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萍聚头条

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[买房建房] 请问下够房合同中这段提到要拆掉的是房子还是别的什么东西?

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发表于 2012-12-11 09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2012-12-11 09:37 | 显示全部楼层
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发表于 2012-12-11 09:42 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-11 09:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-11 09:51 | 显示全部楼层
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发表于 2012-12-11 10:04 | 显示全部楼层
是房子。看到lz发帖问的要买个废弃的旅馆,那就指的是那个旅馆了。 等于花钱就买了个地皮啊。。。而且这个拆除费还得自己付。
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发表于 2012-12-11 10:11 | 显示全部楼层
shiroki 发表于 2012-12-11 09:04
是房子。看到lz发帖问的要买个废弃的旅馆,那就指的是那个旅馆了。 等于花钱就买了个地皮啊。。。而且这个拆 ...

好像我理解有些差异,拆除房子费用已经在买价包括了。没有质量保证。
我提醒 一点,普通拆除运垃圾费也好几千,一个旅馆的垃圾可能得上万欧的拆掉房子的垃圾。另外注意如果附近有树,还得有许可证才能砍树,或者你得保证树的安全。

点评

呵呵,以德语好的理解为准。俺是靠googletranslate理解的,如有偏差请见谅。  发表于 2012-12-11 10:16
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发表于 2012-12-11 10:13 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-11 12:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-11 12:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-11 12:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-12-11 13:24 | 显示全部楼层
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发表于 2012-12-11 13:42 | 显示全部楼层
www3145678 发表于 2012-12-11 11:37
而且合同里写了,房子买下后房子的火险还要我交,这里又说必须拆,实在很费解,之前卖家说,房子等于送你们 ...

姐姐,在德国,做为业主房子的各种保险基本都是必须的,只要房子还在,火险也是必须的×虽然并没有法律强制(
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发表于 2012-12-11 13:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 pidi 于 2012-12-11 12:47 编辑
www3145678 发表于 2012-12-11 11:29
但是那个旅馆其实装修下就可以用了,是不是非要拆掉呢?还有旅馆附近已经很多垃圾,而且内部的东西也要基本换 ...


你买下了就是你的,只要地皮是你的,你不拆除应该可以。
但是,既然合同这么说了,用的是MUSS,必须两个字,是否已经接到市政通知我就不知道了。
一般情况,二手房即使质量不好,也不会写必须拆除,这个写了必须拆除,看来不是小问题。
不过,已经写了不保修,就是有任何问题你自己承担,哪天房子垮了就是天翻地覆的大事了。
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发表于 2012-12-12 02:06 | 显示全部楼层
www3145678 发表于 2012-12-11 08:47
Rechte wegen Maengeln,lastenfreistellung
Das Grundstueck ist bebaut mit einem hotelgebaeude, das je ...

这个房子你必须要拆,Die Abrisskosten sind bei der Bemessung des Kaufpreises berue ck sichtigt;之所以你买价那么低,他们已经把拆迁费照顾到了,你买的就是一个地皮,在你木有拆,搬清楚之前,你作为产权所有者必须为这个地方发生的一切负责,比如现在下雪,你要清除道路,万一有人在你的地方出事,你要付法律责任,所以这也是你要交无数苛捐杂税的理由,你要去bauamt办理n个证明,要是你觉得不用拆的话,hotel是商用建筑,你要是想改建继续营业的话,拿到营业许可证的可能性不是一般的小,改建,自用的话要去改使用范围。这些数目算下来估计可以建新房了。个人意见,仅供参考。
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