打算买房，请大家帮忙看看这个房子可以买吗？更新 此房按照WEG建造

liu1230081

看重了一个房子，地理位置很好，离S Bahn很近，上班也比较方便，周围幼儿园，购物设施齐全，但是这个房子本身不是特别满意，房子居住面积120多平，总共三层再加个地下室，觉得有以下几个缺点。
1. 只有停车位，没有车库，这样，轮胎，工具等物品只能放在地下室，但是地下室只能行屋里下，拿重的物品不是很方便。
2. 客厅太小，客厅加饭厅只能26平。连大点的沙发都不能摆。
3. 是开放式厨房，对经常做中餐的中国家庭来说是个问题，不知道有没有有经验的大侠有什么解决的的办法吗？
4.楼上的除了主卧之外。另外两个卧室太小，只能放单人床，将来父母来不太方便。
5. 是期房，要等一年才能住。

但是这个房子的价格很划算，正好在我们预算的上限，其他格局好地理位置好的房子就超出我们的预算了。地理位置不好的我们也不想买，所以现在很纠结，这里有很多已经买房的人，请大家帮我们看看要不要选择这个房子呢，或者以上的几个弊端怎么克服呢？

更新  这个房子是按照WEG标准建的，就是说业主没有独立的产权，产权属于业主共有，大家说说这个房子能买吗？老公觉得花几十万买个没有独立产权的房子很亏，大家觉得呢？

yuanqg

感觉还可以。如果有1-2个孩子，也能住得开。

贞爱

可以买个那种盖好的小房子房外面，里面放个轮胎，扫雪那些东西都可以。
Geraetehaus

贞爱

12平那个可以放双人的。我和老公的卧室也大概11平，够睡。就睡觉，放个床头柜

贞爱

这个长，宽多少？连排啊？

pidi

我感觉这些问题对我来说都不是问题。
是RH吧，找一个地方看能不能买个车库。
喜欢开放式厨房。
120平方米够了，我们也不太会有人来。如果父母常住，这个确实小点。
如果感觉小，可能这个房子不适合你们。

cnhktw

感觉像我们现在住的房子，总的来说只有停车位不方便的就是冬天要刮冰扫雪了，其他地下室放工具什么的还可以，毕竟不是每天需要用。

我们住的这个房子还有的问题就是孩子们的两个卧室实在太小，放了他们的床和衣柜基本没地方玩了。幸好房子是租的，真买的话我还是希望孩子的房间能大点。

liu1230081

贞爱 发表于 2012-12-7 22:21
这个长，宽多少？连排啊？

对，是联排，宽大概4米多。

liu1230081

贞爱 发表于 2012-12-7 22:20
12平那个可以放双人的。我和老公的卧室也大概11平，够睡。就睡觉，放个床头柜

请问这样的话你们屋里还有空间吗？这个12平的房间打算做kinderzimmer，要是太小，小孩没法玩了。

liu1230081

cnhktw 发表于 2012-12-7 22:22
感觉像我们现在住的房子，总的来说只有停车位不方便的就是冬天要刮冰扫雪了，其他地下室放工具什么的还可以 ...

请问你们孩子们的卧室大概多少平呢

wintertears

期房是可以改动的，二楼的两个小房间合并，顶层做成一个房间。
地下室好好做，可以作为孩子的游戏间。

liu1230081

pidi 发表于 2012-12-7 22:22
我感觉这些问题对我来说都不是问题。
是RH吧，找一个地方看能不能买个车库。
喜欢开放式厨房。

可是我们经常做中餐，开放式厨房岂不是满屋都是油烟了？请问有什么办法解决吗？

liu1230081

pidi 发表于 2012-12-7 22:22
我感觉这些问题对我来说都不是问题。
是RH吧，找一个地方看能不能买个车库。
喜欢开放式厨房。

父母倒不是常来，一年顶多来3个月，但是再大的房子，地理位置又好的，就超预算了。

cnhktw

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:36
请问你们孩子们的卧室大概多少平呢

儿子的10平不到，特小。女儿的稍好点，也就多个门口的位置。

wintertears

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:38
可是我们经常做中餐，开放式厨房岂不是满屋都是油烟了？请问有什么办法解决吗？

厨房封起来就行了

liu1230081

wintertears 发表于 2012-12-7 22:37
期房是可以改动的，二楼的两个小房间合并，顶层做成一个房间。
地下室好好做，可以作为孩子的游戏间。

真的吗？期房真的可以改吗？那是不是要加钱啊？因为是reihenhaus，所以都是一样的布局，不知道能不能随便改啊？

贞爱

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:36
请问这样的话你们屋里还有空间吗？这个12平的房间打算做kinderzimmer，要是太小，小孩没法玩了。

我们睡房就是床和床头柜。不需要其他地方。
孩子的房间我们也不大，都是12，13平这样。
床，衣柜，书桌
玩就去花园，客厅，玻璃房啥的。
没办法，每个房间确实不大

贞爱

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:34
对，是联排，宽大概4米多。

长11？

贞爱

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:38
可是我们经常做中餐，开放式厨房岂不是满屋都是油烟了？请问有什么办法解决吗？

现在很多都开放式厨房，选个好排油烟机

liu1230081

wintertears 发表于 2012-12-7 22:41
厨房封起来就行了

可是这样显得客厅更小了，客厅本来就不大，老公想买个角式沙发好像都放不下。

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-12-7 22:55
可是楼主看这个房子的客厅也小，每个角落都和开放式厨房挨得很近的，炒起中国菜来。。。

勤开窗吧。话说俺特喜欢开放的，觉得现代，敞亮
嫩呢？

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-12-7 23:01
我经常用干辣椒干花椒爆炒食物的，你说呢？

哈哈，看来要封闭啊
话说我不太会做饭。但我父母来那她们也是大整啊。到时叫她们去花园炒吧，哈哈

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-12-7 23:10
正好说到这儿了。

我还在想呢，要不以后花园里搭个烧柴的土灶，我以后炒菜直接去那儿  柴火炒 ...

我公公是地下室Gas。我打算电磁炉花园。不喜欢Gas，觉得危险
柴也不错，但费事

贞爱

Aquaspirit 发表于 2012-12-7 23:16
烧柴烟好大的，我肯定会被投诉。只能做做梦了。

恩，每次点火，劈柴都麻烦

fuchslica

Aquaspirit 发表于 2012-12-7 23:10
正好说到这儿了。

我还在想呢，要不以后花园里搭个烧柴的土灶，我以后炒菜直接去那儿  柴火炒 ...

我们新家也是开放式厨房，抽油烟机还只能装Umluft的，不过阳台还比较大，我LG已经说了，以后爆炒就把电磁炉放阳台上去炒。我脑海里立马出现一个穿红棉袄的喜儿蹲在飘进雪花的阳台上默默地炒菜