从私人手中买房子

blumen2010 · 发表于 2012-11-26 22:08

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

从私人手中买了个二手房子，卖家是因为换大房子，所以卖掉现在住的。明天去和他们谈细节，准备做notar。不知道到时候要注意什么？
我想到的是
1. 关于notar
他们已经看好了一个房子，已经找notar了，问我们有合适的人选吗？我们说还没找呢，卖家说可以用他们那个，并且说他们找的那个很认真。我觉得用一个notar也没什么特别不妥，大家说我还有必要自己单独找吗？
2. 关于入住时间
我们是想年底就办好grundbuch，现在银行贷款已经谈好，可以随时去notar。不过，他们要1月底才搬完家。那明天1月我们是房主，他们在1月算房客吗，冷租不用交，不过，暖组肯定要交的，这个也必须写在notar合同里把。
3. 由于房子不是很旧，我和老公看了2回，没发现问题。万一他们隐瞒了什么，到时候发现了，应该怎么算？是和他们彻底没关系了，还是在找notar做合同的时候稍微写一下。

还有什么，欢迎大家补充。

C6H12O6 · 发表于 2012-11-26 22:19

Grundbuch没有这么快的，年底前办不好的

如果对房子不放心，找一个专家来看看，花这点钱值得的

blumen2010 · 发表于 2012-11-26 22:29

C6H12O6 发表于 2012-11-26 21:19
Grundbuch没有这么快的，年底前办不好的

如果对房子不放心，找一个专家来看看，花这点钱值得的

我记得以前在这里看到一个帖子，有人找专家看了，也没发现问题，就是装修厕所的时候，把墙凿开了，才发现问题。

blumen2010 · 发表于 2012-11-26 22:31

还有，我记得大家提过，钱最好先存在nortar的户头上。

pidi · 发表于 2012-11-26 23:30

blumen2010 发表于 2012-11-26 21:31
还有，我记得大家提过，钱最好先存在nortar的户头上。

这个要钱的，几百欧元。
请个专家来看是值得的，这个NOTAR户口意义不大。因为德国有物权法保护，Vormerkung已经很好保护了你们的利益。

Aquaspirit · 发表于 2012-11-26 23:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

pattonoriental · 发表于 2012-11-27 00:00

真喜欢就赶紧找专家去看看房。

blumen2010 · 发表于 2012-11-27 00:16

好的，我也打算找个专家看看。还有nortar的问题，我和卖家共用一个，合适吗？就是卖家又买的新房子找的那个nortar。

blumen2010 · 发表于 2012-11-27 00:17

pidi 发表于 2012-11-26 22:30
这个要钱的，几百欧元。
请个专家来看是值得的，这个NOTAR户口意义不大。因为德国有物权法保护，Vormerk ...

谢谢你，再问个问题，还有nortar的问题，我和卖家共用一个，合适吗？就是卖家又买的新房子找的那个nortar。

pidi · 发表于 2012-11-27 10:43

本帖最后由 pidi 于 2012-11-27 09:44 编辑

blumen2010 发表于 2012-11-26 23:17
谢谢你，再问个问题，还有nortar的问题，我和卖家共用一个，合适吗？就是卖家又买的新房子找的那个nortar ...

这个我不是很清楚。据说最好你自己找。notar可以是买方指定的。不过，我个人认为对合同不放心，应该是找律师而不是notar.
我们是买的地，是和政府买的地，没有什么内容，没有太把这个重视。

jingnan · 发表于 2012-11-27 10:49

Notar 可以共用一个，关键是合同，你要把你想要的条款写进去。

XIX公主 · 发表于 2012-11-27 11:36

本帖最后由 XIX公主于 2012-11-27 10:38 编辑

1，notar如果你没有认识的，那用卖家推荐的也可以。我们当时有认识的notar，我们坚持要自己选的，主要是自己认识的，比较放心，notar能帮我们争取最大利益，价格上也能优惠。
2，grundbuch年底基本不可能那么快办好的
3，如果你不放心，还是找个评估师看看房，有些信息也可以写入合同的。所以说notar要找的好。

XIX公主 · 发表于 2012-11-27 15:03

alysissi NORAR还可以帮着讲价吗？

不可以，也不会，我说的价格上优惠是notar费用。

blumen2010 · 发表于 2012-11-27 16:11

XIX公主发表于 2012-11-27 14:03
不可以，也不会，我说的价格上优惠是notar费用。

我今天找了个notar，怎么说是统一收费呢？如果不一样，这个收费差别有多大？

pidi · 发表于 2012-11-27 16:13

blumen2010 发表于 2012-11-27 15:11
我今天找了个notar，怎么说是统一收费呢？如果不一样，这个收费差别有多大？

收费统一的。是按照合同金额收费的。
我不知道她说的优惠是怎么回事?

XIX公主 · 发表于 2012-11-27 16:15

本帖最后由 XIX公主于 2012-11-27 15:20 编辑

blumen2010 发表于 2012-11-27 15:11
我今天找了个notar，怎么说是统一收费呢？如果不一样，这个收费差别有多大？

你和他们不认识的当然统一收费了

XIX公主 · 发表于 2012-11-27 16:15

pidi 发表于 2012-11-27 15:13
收费统一的。是按照合同金额收费的。
我不知道她说的优惠是怎么回事?

百分比降了

pidi · 发表于 2012-11-27 16:18

XIX公主发表于 2012-11-27 15:15
你和他们不认识的当然统一收费了

看来关系是第一生产力。

XIX公主 · 发表于 2012-11-27 16:20

pidi 发表于 2012-11-27 15:18
看来关系是第一生产力。

德国人其实很多时候也开后门的。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-11-26 23:44 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[其它] 从私人手中买房子

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

点评

点评

浏览过的版块