签完贷款合同以后什么时候会把我自己的首付钱转走呢？

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 01:18

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本帖最后由 bigbigbang 于 2012-11-15 00:46 编辑

我忽然想起来我有两笔定期存款都是到年底12月底，如果现在签合同我那两笔钱也损失有些利息。所以问问什么时候开始转？

pidi · 发表于 2012-11-15 10:48

不转走。
前提是你买二手房，现房还是盖的期?房

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-11-15 12:07

在银行用贷款给你付第一笔钱之前，会要求你先用完自己的首付款。就看你什么时候需要付这第一笔钱了。

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 13:27

pidi 发表于 2012-11-15 09:48
不转走。
前提是你买二手房，现房还是盖的期?房

新盖的

Spiesser · 发表于 2012-11-15 13:55

看你怎么买的房子。
一般情况时地下室开始动工，浇水泥了来第一个账单。
我家情况有点不一样，我们的地皮和房子的帐是分开算得。所以去年11月notar完，今年一月还是二月份来的第一个账单，地皮的钱。我们的房子今年8月底块9月的时候动工，那时候来的房子的第一个账单。
当然，之前公证费的帐单会很快来。

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 14:45

Spiesser 发表于 2012-11-15 12:55
看你怎么买的房子。
一般情况时地下室开始动工，浇水泥了来第一个账单。
我家情况有点不一样，我们的地皮 ...

那银行的贷款是什么时候开始还的？

银行说从下个月就得还？

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 15:17

回复wuolai

既然你都懂为什么不多说说有用的呢？

tiniya · 发表于 2012-11-15 15:29

mm，这个银行是不管的，要看你什么时候要用钱。什么时候来帐单，不管是地皮的钱，还是notar的钱，还是地税，还是盖房子的钱，来了帐单，你的首付的钱就要给出去了，银行要等你首付的钱都给出去之后才会动用你从银行贷款的钱

pidi · 发表于 2012-11-15 15:36

之前开始付的是利息。
BEREITSTELLUNGSZINSEN.
下个月就开始付，估计银行没有给你免息期。
现在占款利息比还贷利息还高。
这个话题其实翻旧帖就知道。
至少我在好几个帖子都详细做了回复。

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 15:43

tiniya 发表于 2012-11-15 14:29
mm，这个银行是不管的，要看你什么时候要用钱。什么时候来帐单，不管是地皮的钱，还是notar的钱，还是地税， ...

好的，多谢

wuolai · 发表于 2012-11-15 16:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 16:08

本帖最后由 bigbigbang 于 2012-11-15 16:47 编辑

无聊

wuolai · 发表于 2012-11-15 16:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

bigbigbang · 发表于 2012-11-15 16:13

本帖最后由 bigbigbang 于 2012-11-15 16:48 编辑

哼

wuolai · 发表于 2012-11-15 16:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

gabrielle · 发表于 2012-11-18 13:24

Spiesser 发表于 2012-11-15 12:55
看你怎么买的房子。
一般情况时地下室开始动工，浇水泥了来第一个账单。
我家情况有点不一样，我们的地皮 ...

亲，想咨询一下，notar termin完了以后，大概要等多久才会收到付地皮的账单啊？我上个月notar 签了字，大概一周多点，收到notar做好的kaufvertag的urkunde和一个账单（几百欧）的，接下来还要等多久呢？谢谢啦

pidi · 发表于 2012-11-18 13:38

gabrielle 发表于 2012-11-18 12:24
亲，想咨询一下，notar termin完了以后，大概要等多久才会收到付地皮的账单啊？我上个月notar 签了字，大 ...

1个月左右

gabrielle · 发表于 2012-11-18 13:58

pidi 发表于 2012-11-18 12:38
1个月左右

谢谢亲，是不是签完字以后我们就是等notar寄账单给我们啊，别的做不了什么了啊？

recycling · 发表于 2012-12-13 16:54

满架蔷薇一院香发表于 2012-11-15 11:07
在银行用贷款给你付第一笔钱之前，会要求你先用完自己的首付款。就看你什么时候需要付这第一笔钱了。

在银行用贷款给你付第一笔钱之前，会要求你先用完自己的首付款

可以先用银行的钱，最后用自己的首付款么？

recycling · 发表于 2012-12-13 16:55

tiniya 发表于 2012-11-15 14:29
mm，这个银行是不管的，要看你什么时候要用钱。什么时候来帐单，不管是地皮的钱，还是notar的钱，还是地税， ...

可以先用银行的钱，最后用自己的首付款么？

tiniya · 发表于 2012-12-13 17:05

recycling 发表于 2012-12-13 16:55
可以先用银行的钱，最后用自己的首付款么？

好像是不行的，万一你把银行的钱都用了，自己不给钱，银行要承担风险的。

炒米糊 · 发表于 2012-12-13 17:09

recycling 发表于 2012-12-13 16:55
可以先用银行的钱，最后用自己的首付款么？

可以的，这个是可以谈的，要看你自己的资金有多少，不是什么样的，银行都肯给的

recycling · 发表于 2012-12-14 10:33

tiniya 发表于 2012-12-13 16:05
好像是不行的，万一你把银行的钱都用了，自己不给钱，银行要承担风险的。

目前看起来也不行，我问银行工作人员，说我们现在要付地税了，我能先用贷款么？她非让我eigenkapital先付，直到某张账单的金额高于我的restliche eigenkapital，她才让我把账单转给她，由她直接付账。但是想和她谈谈啊，好像合同里也没明文规定过要这么做啊。

recycling · 发表于 2012-12-14 10:34

炒米糊发表于 2012-12-13 16:09
可以的，这个是可以谈的，要看你自己的资金有多少，不是什么样的，银行都肯给的

目前看起来也不行，我问银行工作人员，说我们现在要付地税了，我能先用贷款么？她非让我eigenkapital先付，直到某张账单的金额高于我的restliche eigenkapital，她才让我把账单转给她，由她直接付账。但是想和她谈谈啊，好像合同里也没明文规定过要这么做啊。想请教下，该怎么谈啊？

pidi · 发表于 2012-12-14 14:09

本帖最后由 pidi 于 2012-12-14 13:37 编辑

recycling 发表于 2012-12-14 09:34
目前看起来也不行，我问银行工作人员，说我们现在要付地税了，我能先用贷款么？她非让我eigenkapital先付 ...

谈什么啊，这都是每个银行规定。有的银行政策就是如此，不太圆融。底下的销售人员不太可能去改银行政策。
换个肯的银行。
不过，你的理由是什么呢?

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-12-15 10:34

我家当时自己盖房子，谈的20%的Eigenkapital，其实里面包括我们自己盖房子出工出力什么的，但是到了要交钱的时候，银行就不管这个了，要我们全部拿出这20%的钱来，搞得我们很被动。好在最后我们把钱凑出来的。这些事情没有提前都写得明明白白的话，银行反正就不会做吃亏的买卖的。他要你先拿钱，否则就不给贷款，那你能怎么办呢。

recycling · 发表于 2012-12-15 11:57

pidi 发表于 2012-12-14 13:09
谈什么啊，这都是每个银行规定。有的银行政策就是如此，不太圆融。底下的销售人员不太可能去改银行政策 ...

原因是利息啊，先动kfw那部分只要交1%利息，自己钱存着拿2不到点的利息啊。。。
理由么，就是钱周转不灵，还有就是这个政策也没见合同里写着啊，凭什么他说什么就是什么啊。。。

pidi · 发表于 2012-12-15 15:49

recycling 发表于 2012-12-15 10:57
原因是利息啊，先动kfw那部分只要交1%利息，自己钱存着拿2不到点的利息啊。。。
理由么，就是钱 ...

你没有看过贷款合同吧，几十页纸，有写他们的PRINZIP

lecokey · 发表于 2014-8-17 15:06

谢谢了，那就是收到Notar以及交税那些账单的时候就要用自己首付，付完自己的首付，再拿着新房建房的其余账单到银行去动用贷款对吧？那贷款的时候还有一些装修铺地板之类的贷款，那些是等建好房后，怎么去提取呢？

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