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萍聚头条

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[买房建房] Außenanlage为什么这么贵

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发表于 2012-11-14 21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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就是花园,还有门口的地。
比建房贵很多。
我看了国内的建筑标准也是如此。都是地下室贵吧。室外的还能比它贵出一倍多。
谁来说说,这有什么技术含量?
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发表于 2012-11-15 12:11 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-15 12:14 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:26 | 显示全部楼层
是因为花园工累还是怎么样。我的意思,花园的人工费比室内的建房贵得多。
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发表于 2012-11-15 14:25 | 显示全部楼层
我还第一次听说!
天,这么说我家给Außenanlage的预算要严重短缺了...
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发表于 2012-11-15 14:31 | 显示全部楼层
杜村往事 发表于 2012-11-15 13:25
我还第一次听说!
天,这么说我家给Außenanlage的预算要严重短缺了...

这个我听很多新造房子的人都说了,搞个花园草皮什么的往往都大超预算了。其实这块真心很贵很贵。所以很多新房子,内部都好了,都住大半年了,外面和周围还是象工地样的,就是到最后没有钱搞了。
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发表于 2012-11-15 14:40 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2012-11-15 13:31
这个我听很多新造房子的人都说了,搞个花园草皮什么的往往都大超预算了。其实这块真心很贵很贵。所以很多 ...

原来如此!
我还以为人家是按计划排到第二期,或者因为气候的原因。
我家Bauleiter就让我家等明年开春再做露台。

那么请问主要贵在露台和小路上还是花园和草皮上呢?

花园草皮不就是撒个草种,然后买些花和树栽上吗。干嘛那么贵呢?
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发表于 2012-11-15 14:47 | 显示全部楼层
杜村往事 发表于 2012-11-15 13:40
原来如此!
我还以为人家是按计划排到第二期,或者因为气候的原因。
我家Bauleiter就让我家等明年开春再 ...

额,撒个草籽也不是那么简单的哈,如果你全部自己弄,可以便宜点,但是找人弄,那就不是一般的贵了。

露台,小路,草皮,等等。你去看下价格就知道了,稍微好点的,价格都会把你吓死。还有那些树啊花啊,平时不觉得,集体整一堆,你就傻眼了。
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发表于 2012-11-15 15:01 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2012-11-15 13:47
额,撒个草籽也不是那么简单的哈,如果你全部自己弄,可以便宜点,但是找人弄,那就不是一般的贵了。

...

问题是楼主说“比建房还贵”,是真的吗?
那要好几十万啊!
我想再怎么的,初步的露台,小路和草皮,几万应该搞定了吧?
其它花和树都是慢慢积累的。一下子买太多还容易买错呢。

难道我想错了?
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发表于 2012-11-15 15:03 | 显示全部楼层
杜村往事 发表于 2012-11-15 14:01
问题是楼主说“比建房还贵”,是真的吗?
那要好几十万啊!
我想再怎么的,初步的露台,小路和草皮,几 ...

比建房还贵这我不知道,也没算过。我同事今年6月搬新家的,现在花园也整好了土地,什么也没种呢,已经几千欧没有了,他家的壁炉计划也只能搁浅了。
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发表于 2012-11-15 15:09 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2012-11-15 14:03
比建房还贵这我不知道,也没算过。我同事今年6月搬新家的,现在花园也整好了土地,什么也没种呢,已经几千 ...

整个地几千欧,这个我倒还可以理解。因为经常涉及到买土和整平的。
我本来是被楼主的“比建房还贵”吓怕了。

谢谢XIX公主耐心解释啊!(-:
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发表于 2012-11-15 15:11 | 显示全部楼层
杜村往事 发表于 2012-11-15 14:09
整个地几千欧,这个我倒还可以理解。因为经常涉及到买土和整平的。
我本来是被楼主的“比建房还贵”吓怕 ...

可能楼住就是打个比方而已。贵是肯定贵的,但是比房子还贵,一般不会吧,除非都是搞设计的高档皇家园林那样的?不过花园是个无底洞。
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发表于 2012-11-15 15:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 杜村往事 于 2012-11-15 14:26 编辑
pidi 发表于 2012-11-15 11:26
是因为花园工累还是怎么样。我的意思,花园的人工费比室内的建房贵得多。


看到这句。这下理解你的意思了。
估计花园手工更多,而且还在室外吧。
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发表于 2012-11-15 16:36 | 显示全部楼层
杜村往事 发表于 2012-11-15 14:09
整个地几千欧,这个我倒还可以理解。因为经常涉及到买土和整平的。
我本来是被楼主的“比建房还贵”吓怕 ...

也要看的吧,我家的花园弄下地差不多10万。
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发表于 2012-11-15 16:53 | 显示全部楼层
ananbear 发表于 2012-11-15 15:36
也要看的吧,我家的花园弄下地差不多10万。

这...怎么弄得呀?
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发表于 2012-11-15 18:22 | 显示全部楼层
ananbear 发表于 2012-11-15 15:36
也要看的吧,我家的花园弄下地差不多10万。

花园里铺金子吗?
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发表于 2012-11-15 19:40 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-15 19:42 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-15 20:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 杜村往事 于 2012-11-15 19:31 编辑
Aquaspirit 发表于 2012-11-15 18:40
难怪呢。我家周围有邻居新建了DHH,内部非常的漂亮,无论是房型,还是装饰品和家具,都很有格调。就是 ...


造房公司往往不做花园。
所以往往大家就先把房子造好,等房子造好了,再去找园艺公司。
否则一大堆工地,没法开始做花园。另外,同时做的话,事情太多了,千头万绪,忙不过来。
我觉得你的邻居可能是这种情况。

XIX公主说的应该是房子建好很久很久了,园子还没动静的人家。

点评

没错,我见过的已经房子造好快5年了,外面还是工地状。  发表于 2012-11-15 22:28
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发表于 2012-11-15 20:30 | 显示全部楼层
ananbear 发表于 2012-11-15 15:36
也要看的吧,我家的花园弄下地差不多10万。

你家是不是地皮有问题啊?比如地皮倾斜,或者地皮有塌陷(在鲁尔区,以前挖煤的地段这种情况挺多的)?
否则我完全想象不出来呀。
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发表于 2012-11-15 20:34 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-15 20:35 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-15 20:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 ananbear 于 2012-11-15 19:51 编辑
杜村往事 发表于 2012-11-15 19:30
你家是不是地皮有问题啊?比如地皮倾斜,或者地皮有塌陷(在鲁尔区,以前挖煤的地段这种情况挺多的)?
...


是坡地,前后落差7米左右,但是不叫地皮有问题啊 花园面积比较大,700平方左右,石材很费钱,人工也费钱。

点评

Awa
700平,平时有的忙得.  发表于 2012-11-15 21:31
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发表于 2012-11-15 20:48 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2012-11-15 19:35
光是地皮倾斜,不会这么贵吧?吓人啊!

其它我实在想象不出了...
我也惊死了。等ananbear来告诉我们,让我们压压惊。(-:
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发表于 2012-11-15 20:49 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2012-11-15 19:34
那邻居也建好快一年了,花园还没弄。估计原因有你分析的内容,同时也有财务上的考虑。如果不是非常急用, ...

也是。许多人家就是要就不搞,要就存点钱搞个大的。(-:
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发表于 2012-11-15 20:52 | 显示全部楼层
我家邻居车库前面的路5mx6m,再加上一些进房子的小路,他告诉我大概4000欧,100欧一平,我觉得价格差不多。你想呀,铺fliesen还100偶一平呢,更何况铺路啊,我觉得比铺fliesen复杂,因为他们需要在地上首先铺Schotter,然后再铺Kies,真的是很多Gang的Arbeit!
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发表于 2012-11-15 20:54 | 显示全部楼层
ananbear 发表于 2012-11-15 19:47
是坡地,前后落差7米左右,但是不叫地皮有问题啊 面积比较大,700平方左右,材料很费钱,人工也 ...


这个其实有点像我说的地皮倾斜这个问题。
我们以前买地的时候,碰到过这种情况(不过那块地只是倾斜了1米左右),当时就打听了一下,听说这种挺费钱。

你家这个落差7米,那是落差太大了。
你们买之前是否不知道这个费钱啊?

另外,你们家应该是在上面盖房子了吧?
如果只是花园,那就干脆搞成阶梯花园,或者干脆做成瀑布得了,估计还要便宜点。(-:

点评

Awa
瀑布这个主意好,你好幽默.  发表于 2012-11-15 21:32
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发表于 2012-11-15 20:58 | 显示全部楼层
杜村往事 发表于 2012-11-15 19:54
这个其实有点像我说的地皮倾斜这个问题。
我们以前买地的时候,碰到过这种情况(不过那块地只是倾斜了1米 ...

没有房子谁花那个钱弄花园啊
我们家现在就是做成阶梯花园,3个层面。每个层面都要有小路,平台和绿化,所以加起来就贵了。
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发表于 2012-11-15 21:00 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-15 21:01 | 显示全部楼层
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