299qm也可以建EFH？

茶水泡白饭

如ls所说，要看lz对花园的喜爱程度啦。
这个地皮确实够贵，主要是地皮上还有房子要拆，肯定费时费力费神。如果盖个好点的efh，装修好点，7、80w肯定下不来。当然这个要看个人经济情况哈

年年岁岁花相似

茶水泡白饭 发表于 2012-11-6 12:31
如ls所说，要看lz对花园的喜爱程度啦。
这个地皮确实够贵，主要是地皮上还有房子要拆，肯定费时费力费神。 ...

7,80万？？？？天哪，那我是不是要趁早打消念头。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 13:36
7,80万？？？？天哪，那我是不是要趁早打消念头。

不会那么贵。
我想起来，如果是老地皮，因为以前没有规划，你不一定需要沿街盖房，就是说，你可以把房子盖得换90度，把地皮长度变宽度，这样就没有问题了。不过，得去市里问问bAUGENEHMIGUNG是否能批下来。
拆老房子费用便宜的2到3万，没有那么可怕。

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-6 13:42
不会那么贵。
我想起来，如果是老地皮，因为以前没有规划，你不一定需要沿街盖房，就是说，你可以把房子 ...

现在盖房子的公司给算都不是特别贵，好像不算地皮，盖房子只要20多万就可以。但是他们的算法我都不敢相信。真心的向大家讨教，到底不算地皮，光盖一个房子要多少钱呢。包括修路，等等，所有的费用。

年年岁岁花相似

其实我无所谓花园多大，太大我也懒得打理，但是也不能光一个terrasse就没有土地了，所以以前都希望地皮在400到500之间就可以了。现在看到地皮才299，然后EFH左右前后都要留点空地吧，不知道那样有没有可能完全就没有花园了。

年年岁岁花相似

请问，要问房子允许盖的规格是要去地皮所在区的bauamt问吗？可以随便问？他们能随便透露信息啊。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 14:57
现在盖房子的公司给算都不是特别贵，好像不算地皮，盖房子只要20多万就可以。但是他们的算法我都不敢相信 ...

我在做建房预算。这个真不好说，现在建房最少20万起，无地下室，无DACH AUSBAU， 无花园，无AUSSENAUSLAGE,
我不要地下室，有车库，有dach ausbau, 无花园，无外路面，无室内装修，
但是内部有些改动，加墙，改大窗户，增加窗户，加热水，有KFW70标准，最便宜25万，有些东西还得往上加。

ananbear

pidi 发表于 2012-11-6 13:42
不会那么贵。
我想起来，如果是老地皮，因为以前没有规划，你不一定需要沿街盖房，就是说，你可以把房子 ...

还真差不多。姑子家才建房。300来平房的空地，地加房50万，加上后面买Einrichtung的10万。这就60万了。如果加上拆房子，又要几万。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 15:02
其实我无所谓花园多大，太大我也懒得打理，但是也不能光一个terrasse就没有土地了，所以以前都希望地皮在40 ...

这个地皮最好不要做FREISTEHENDE EFH, 太勉强了

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-6 15:10
这个地皮最好不要做FREISTEHENDE EFH, 太勉强了

EFH不都是frei steht的吗？难道我可以靠着邻居建？