给想买wohnung的朋友们来个前车之鉴吧

caidan

XIX公主 发表于 2012-11-2 15:55
可以理解你的心情，但是如果他真的一直这么搞下去，这次完了，下次不知道又想什么花样出来，你住着不烦心 ...

肯定烦的，但是我低价卖给他不可能，不能让他如愿以偿。但是卖给其他任何人，不也是出现我这个情况么？
再说，我真的很不甘心。。。好好的房子就感觉被抢了。
房子我们没有住，也是出租的。我有两个房子在这个楼里，他现在给我妥协的是，我把大的那个原价卖给他，我买成多少钱他就出多少钱。。然后我保留相对小的那个，然后这个房子的整修费用我一分不用出。。。。

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 12:53
肯定烦的，但是我低价卖给他不可能，不能让他如愿以偿。但是卖给其他任何人，不也是出现我这个情况么？ ...

我不太懂哈，德国不是买到手的房子10年内不让卖么？如果这样可以的话，他现在想买你的房子也不行啊

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 13:06
我不太懂哈，德国不是买到手的房子10年内不让卖么？如果这样可以的话，他现在想买你的房子也不行啊

买是随时可以卖，只是10年之内要上税。。如果只有一套房子的话3年之后卖出不用上税

caidan

天生小迷糊 发表于 2012-11-2 20:49
看来买Wohnung要小心，什么事情都可能遇到。

是的，很多看不见的坑

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 13:21
买是随时可以卖，只是10年之内要上税。。如果只有一套房子的话3年之后卖出不用上税

既然你在这个房子里有3套住房，那就算卖掉现在这套或者被这人看上的哪套，都也只是暂时缓解问题。他的目的是整套的房子的话，除非你把你手里的3套都卖掉，否则问题解决不了。
建议你和他死磕，如果条件允许你可以把那个要卖房子的德国人的房买下来，哪怕银行贷款呢，这样你手里的房子就和这个衰人的一样多了

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 13:46
既然你在这个房子里有3套住房，那就算卖掉现在这套或者被这个看上的哪套，都也只是暂时缓解。他的目的是整 ...

我只有2套，还有一个德国人有一套，剩下全是那个人的

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 13:46
既然你在这个房子里有3套住房，那就算卖掉现在这套或者被这个看上的哪套，都也只是暂时缓解。他的目的是整 ...

就算把那个德国人的买下来，我2套，加上那个就3套，那个垃圾有7套。。。。我搞不过他。。。不管从面积上还是什么都占劣势

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 13:46
我只有2套，还有一个德国人有一套，剩下全是那个人的

我觉得你还是不要气馁，咨询下律师比较好。
如果担心律师费，可以先去消费者协会找那里的律师约谈下，费用我们这里反正是29欧，那里的律师会给你大致上的建议和给你指出方向

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 13:53
我觉得你还是不要气馁，咨询下律师比较好。
如果担心律师费，可以先去消费者协会找那里的律师约 ...

我去问过律师了，他们让我找专业的搞房子的律师才行。。。我现在真的很烦呀
不过，我不打算放弃，，怎么都要坚持到底。。。。要不他以为我们外国人好欺负呀。。就算最后大不了等法院作出决定。。。

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 13:48
就算把那个德国人的买下来，我2套，加上那个就3套，那个垃圾有7套。。。。我搞不过他。。。不管从面积上还 ...

话说我们买房子也是消费者啊，还是很大的那种。你赶紧约termin吧，网上可以约的。
verbrauerzentrale 加上你所在的城市名

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 13:56
我去问过律师了，他们让我找专业的搞房子的律师才行。。。我现在真的很烦呀
不过，我不打算放弃，，怎么 ...

额，你应该找专门打物权和immobilien一类官司的律师

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 13:59
话说我们买房子也是消费者啊，还是很大的那种。你赶紧约termin吧，网上可以约的。
verbrauerzentrale 加 ...

谢谢你啊。。。我决定抗争到底。。。。因为就算我把房子卖出去，谁买谁倒霉。。。。
辛辛苦苦找房子，好不容易买下来，还出了这种事情。。。。

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 14:00
额，你应该找专门打物权和immobilien一类官司的律师

是的是的。。不过律师真心黑。。。半小时收费190欧。。。。。

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 14:01
谢谢你啊。。。我决定抗争到底。。。。因为就算我把房子卖出去，谁买谁倒霉。。。。
辛辛苦苦找房子，好 ...

支持你抗争!!因为你手里不只是一套房子，这个衰人就是打的蚕食政策。如果你打算退步就只能是彻底放弃你楼里的所有房子。
我觉得德国法律保护私人财产和弱势群体利益，不可能没有应对这种打算垄断的人的策略的。
你一定要坚强，坚定，做好打持久战的心理准备。他兵来咱就将挡，法院不是他家开的。
我知道杜塞1个很好的打经济类官司的大律师，如果你的城市不远你可以参考看看

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 14:02
是的是的。。不过律师真心黑。。。半小时收费190欧。。。。。

如果你有律师险就好了，现在马上上要有3个月的等待期，如果你觉得上庭能拖到3个月后，那可以考虑现在上1个

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 14:02
是的是的。。不过律师真心黑。。。半小时收费190欧。。。。。

建议你可以把你的问题发到法律版去问下，那里懂法条的高人多点

pattonoriental

要卖就得都卖了，可不能还剩下。

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 14:08
支持你抗争!!因为你手里不只是一套房子，这个衰人就是打的蚕食政策。如果你打算退步就只能是彻底放弃你楼 ...

我在法兰附近。。。。我也准备打持久战了
发在这也当给要买wohung的同胞们提个醒了。。。我倒霉呀。。。一般这种情况应该不常见

caidan

一身膘 发表于 2012-11-3 14:11
如果你有律师险就好了，现在马上上要有3个月的等待期，如果你觉得上庭能拖到3个月后，那可以考虑现在上1个 ...

哦哦，哪里买这个保险？

edward_zj

。。。无语。。。

caidan

不会飞翔的翅膀 发表于 2012-10-31 22:57
不用脑子想也知道怎么办吧 丫想装修自己弄去 只要不影响到你就行 影响到了直接找律师！

不是内部装修，他龟毛的想给一个几层楼的小房子装个电梯，不知道他身残还是脑残。。。本来一个阳台的wohnung他愣想多整几个凉台。。。。就是房子的整体整修。。。全是些没意义的东西。可是这就要找我们摊钱。我两个房子在楼里，一个6万欧，两个就要将近12万欧，一个大一个小的房子。这个不是敲诈是什么。

caidan

edward_zj 发表于 2012-11-3 14:52
。。。无语。。。

我不尽无语，还苦恼死了

飞雪

不用苦恼，他没权利的，但是你们需要耐心和 地产管理的专业知识，这是我们外国人吃亏的地方，需要地产方面的法律知识，这个在德国也挺复杂，碰上黑心的律师费用也是没谱的，不知道mm在哪个城市，

pattonoriental

caidan 发表于 2012-11-3 19:06
不是内部装修，他龟毛的想给一个几层楼的小房子装个电梯，不知道他身残还是脑残。。。本来一个阳台的wohn ...

这么算总预算就要60万欧了？就阳台和电梯？

pattonoriental

caidan 发表于 2012-11-3 19:06
不是内部装修，他龟毛的想给一个几层楼的小房子装个电梯，不知道他身残还是脑残。。。本来一个阳台的wohn ...

这么算总预算就要60万欧了？就阳台和电梯？

viviever

一身膘 发表于 2012-11-3 14:11
如果你有律师险就好了，现在马上上要有3个月的等待期，如果你觉得上庭能拖到3个月后，那可以考虑现在上1个 ...

律师险很多不保房屋买卖纠纷的

一身膘

caidan 发表于 2012-11-3 14:34
哦哦，哪里买这个保险？

律师险挺多的，rechtschutzversicherung，一般是按照劳资纠纷，私人范围等等划分不同的几块。按照自己的需要选择涵盖哪几块的保险。而且每家公司又对各自保险范围有自己的界定，建议你多咨询几家，重点关注与你的问题相关范围的。
有的法律险可能不能完全支付这类官司费用，但至少律师咨询费用能给付些啊。律师险是基本每年200欧上下的费用，你可以自己选自己付一点，保险公司付剩下的。或者完全保险公司出的。具体选择你可以狗一下testsieger，看看德国人评价好的

berll

这事我知道，你找律师打官司，你会赢，但你们所有人平摊费用。平摊争议费用百分比。

芝麻核桃

飞去飞来 发表于 2012-10-31 23:23
迅速撤退，找个替死鬼来接替你。这个坑够狠，一点回旋余地都没有。

不能这么做，如果这么做，那么楼主就和那个占了大多数产权的楼霸没有区别了。同意板凳楼的，最好找专业律师咨询，剩下的几户团结起来看看怎么办。