买房值不值，算算

超级玛丽 · 发表于 2012-10-31 23:16

买房，租房和存钱到底那个值？

仁者见仁智者见智。

首先要确定个前提，即在居住条件相同的情况下比较。在这种情况下，买房出租和买房自住就没有可比性了。除非异地买房出租，即在居住条件相同的情况下，你现住房的房租比你出租房的房租低很多，因为出租房收入要交税，所以这里就不考虑买房出租，只比较买房自住和存钱。

到底哪个合算，其实和很多因素有关。通货膨胀，经济危机等等因素都是我们无法预料的。这里只单纯考虑两个相同家庭，居住条件相同，收入相同，每月支出相同，当然是一个买房，一个租房（存钱），租房者的冷房租和买房者所购房屋的出租价相当，两家的Nebenkosten是一样的。

我做了个Excel，自己算算吧
截个图, 如果按图中所列，如果房价保持不变，买房自住和存钱不分胜负。

[attach]4204121[/attach]

购买主题 已有 71 人购买 本主题需向作者支付 1 聚元 才能浏览

金桔 · 发表于 2012-10-31 23:18

牛人呵，还会做这个东东。
你们算好告诉我结果好了，我啥都不会算。

caidan · 发表于 2012-10-31 23:35

本帖最后由 caidan 于 2012-11-2 11:12 编辑

哇，太强了，还做了计算的东东
我个人买房出租的结果是肯定比存银行收益多。。。。我本来一直租wohnung住着，也住了好些年了，懒得搬家，后来今年年初买了一套wohnung出租，每个月收到的租金付完我现在的房租还剩下500欧吧.我觉得还是划算的

回答下面评论mm问题，
房子在市中心，收入当然只算kaltmieter， nebenkost是不能算在收入里的。我的房子在市中心，买的时候全新装修，带所有家具家电，所以冷租租金1000欧，虽然只有50平米，房子非常好，租金确实稍高一些

至于维修，房子目前存了很高的ruecklagen，基本维修可以从这个里面扣。暂时不用花什么钱

贞爱 · 发表于 2012-10-31 23:38

cristalle · 发表于 2012-10-31 23:43

我觉得没啥好算的,自己觉得值就值~

昵称已满 · 发表于 2012-10-31 23:43

看看

cecilie · 发表于 2012-10-31 23:46

小飞仙 · 发表于 2012-10-31 23:51

gin · 发表于 2012-10-31 23:51

buickay0 · 发表于 2012-10-31 23:53

Need to see

SChow · 发表于 2012-10-31 23:55

gin · 发表于 2012-10-31 23:56

谁能解释一下怎么来算的呢？我也不会算

orangeven · 发表于 2012-10-31 23:59

Fingpage · 发表于 2012-10-31 23:59

kankan

spedition · 发表于 2012-11-1 00:04

cffffff

cleverliu · 发表于 2012-11-1 00:07

nego家的小朋友 · 发表于 2012-11-1 00:07

dore3 · 发表于 2012-11-1 00:10

caidan 发表于 2012-10-31 23:35
哇，太强了，还做了计算的东东
我个人买房出租的结果是肯定比存银行收益多。。。。我本来一直租wohnung住着 ...

透路下嫩现在房租是多少哈? 别委屈了自已哈.

小狐狸patty · 发表于 2012-11-1 00:14

看数字头大的。。不喜欢算东西哇。。。
谁算一下给个结果呗

mengjian · 发表于 2012-11-1 00:15

yekeyeke · 发表于 2012-11-1 00:16

Luise_Red · 发表于 2012-11-1 00:17

cyugogo · 发表于 2012-11-1 00:18

OBSQ · 发表于 2012-11-1 00:18

kankan

Luise_Red · 发表于 2012-11-1 00:20

貌似，是10年后不分胜负，但是10年以后，还清贷款以后，就没有bau fin.3%那一块，那就应该是买房省钱了吧

light_ac · 发表于 2012-11-1 00:20

kankan

米兔 · 发表于 2012-11-1 00:21

牛人啊

math.darmstadt · 发表于 2012-11-1 00:24

初秋恋阳 · 发表于 2012-11-1 00:26

chengchengli · 发表于 2012-11-1 00:28

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

超级玛丽超级玛丽当前离线积分 30060 窥视卡雷达卡 TA的专栏	发表于 2012-10-31 23:16 \| 显示全部楼层 \|阅读模式全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。买房，租房和存钱到底那个值？仁者见仁智者见智。首先要确定个前提，即在居住条件相同的情况下比较。在这种情况下，买房出租和买房自住就没有可比性了。除非异地买房出租，即在居住条件相同的情况下，你现住房的房租比你出租房的房租低很多，因为出租房收入要交税，所以这里就不考虑买房出租，只比较买房自住和存钱。到底哪个合算，其实和很多因素有关。通货膨胀，经济危机等等因素都是我们无法预料的。这里只单纯考虑两个相同家庭，居住条件相同，收入相同，每月支出相同，当然是一个买房，一个租房（存钱），租房者的冷房租和买房者所购房屋的出租价相当，两家的Nebenkosten是一样的。我做了个Excel，自己算算吧截个图, 如果按图中所列，如果房价保持不变，买房自住和存钱不分胜负。 [attach]4204121[/attach] 购买主题已有 71 人购买本主题需向作者支付 1 聚元才能浏览
超级玛丽超级玛丽当前离线积分 30060 窥视卡雷达卡 TA的专栏	相关帖子 • 德国买房攻略(私房/二手房)。。。。。非转载，原创 • [辛苦挣钱贴]怎样利用Grundschuld拿到便宜贷款 • [辛苦挣钱贴]：为什么买老年公寓，学生公寓要当心 Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复我要上头条使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡抢沙发千斤顶显身卡

[买房建房] 买房值不值，算算

相关帖子

点评

[买房建房] 买房值不值， 算算

相关帖子

点评

[买房建房] 买房值不值，算算