如果你有100000欧元，你准备投资，还是买房？

Hero2008 · 发表于 2012-10-30 23:15

本帖最后由 Hero2008 于 2012-10-31 14:45 编辑

当然这里还有下面这些前提和条件：

你手上现在有100000欧元。如果有一种投资产品能保证你至少15年年收益10%(netto)，那末你情愿租房，把剩下的钱拿去投资呢，还是加贷款先买房子？

题外话：
看到下面有些人对15年年收益10%持有怀疑，可以理解。但是我可以告诉你，这绝对不是什莫幻想，而是切实可行而且还是相当容易做到。我这里说10%已经是比较保守了，因我这些年来都在20%以上。但不能说100%没有风险，你要是遇到像2008黎曼危机，你的投资也会多少受到损失，但是你的 money-managemnt, risk-management 运用得当的话，你会能够及时止损，而且还会利用反转来挣钱。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 23:18

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pattonoriental · 发表于 2012-10-30 23:18

除非自己住，不然就是投资

Hero2008 · 发表于 2012-10-30 23:29

Aquaspirit 发表于 2012-10-30 23:18
那得看买房需求是不是刚需了。如果是刚需，肯定是先解决这个需求再去考虑其它方面的问题。

什莫叫钢需？想想看年收益10%。10年后，20年后会是多少？

你跟大多普通老百姓的头脑是一样想的。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 23:35

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chocomoo · 发表于 2012-10-30 23:38

房产其实也是投资的一种，比如国内过去15年房产比任何其它产品增值都多
在德国的话投资别的

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 23:39

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Hero2008 · 发表于 2012-10-30 23:41

chocomoo 发表于 2012-10-30 23:38
房产其实也是投资的一种，比如国内过去15年房产比任何其它产品增值都多
在德国的话投资别的

中国是个ausnahme，现在也不行了。

yanzi2007 · 发表于 2012-10-30 23:42

钱就是用来享受到，如果买房觉得享受了，或则租房觉得享受了都可以去实现。比如付的租金等于贷款带来的享受，那情愿贷款买房了，毕竟付出的成本一样但是最后东西是自己的了。

chocomoo · 发表于 2012-10-30 23:43

Hero2008 发表于 2012-10-30 23:41
中国是个ausnahme，现在也不行了。

国内房产发烧的太厉害了，不敢碰

yanzi2007 · 发表于 2012-10-30 23:44

国内房地产就是一个被吹大的气球，等到它的极限就会爆炸。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 23:45

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yanzi2007 · 发表于 2012-10-30 23:45

Aquaspirit 发表于 2012-10-30 22:45
对，就是自己觉得值不值，这个感受非常重要。我觉得享受也是一种投资，收益到好心情好情绪，从而带来好胃 ...

多活点时间，钱才有用。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 23:47

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yanzi2007 · 发表于 2012-10-30 23:48

Aquaspirit 发表于 2012-10-30 22:47
对啊，钱放着不用就是纸，只有用了才是钱。

关键我觉得德国要租好的房子价格也不便宜啊，和贷款的利息差不多还不如贷款了，到最后还得个东西，交房租都给房东了。

Aquaspirit · 发表于 2012-10-30 23:57

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yanzi2007 · 发表于 2012-10-31 00:01

本帖最后由 yanzi2007 于 2012-10-30 23:02 编辑

Aquaspirit 发表于 2012-10-30 22:57
对的，之前你家那儿和我们现在这儿，房租都不便宜啊。

是啊，我家公寓很小67平米，隔壁和我们一样大每月冷租也要六百。另外地下车库另算，还都没空着的房子。

chocomoo · 发表于 2012-10-31 00:02

如果有一种投资产品能保证你至少15年年收益10%
————————————————————————

这个前提条件太不公平了，太理想化了，
不过真有这样的产品，黄金市场从01年到现在翻了四倍的价格，投资黄金还是很值得的

红橙子 · 发表于 2012-10-31 00:05

楼主推荐一下如何投资能有每年10%的收益吧！

Aquaspirit · 发表于 2012-10-31 00:08

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yanzi2007 · 发表于 2012-10-31 00:10

Aquaspirit 发表于 2012-10-30 23:08
小公寓很好转卖的，尤其是在好地段。

之前主要是我们还住里面，现在的买主都喜欢买空出来的房子，主要不想有任何麻烦。现在才把房子腾出来还没空去打扫呢。呵呵

cerorong · 发表于 2012-10-31 00:12

哪里有10%_15%的投资产品介绍一下？俺现在找到5%的都难，还动辄亏钱。。。

himmelblau · 发表于 2012-10-31 00:12

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Aquaspirit · 发表于 2012-10-31 00:16

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Hero2008 · 发表于 2012-10-31 09:25

himmelblau 发表于 2012-10-31 00:12
有啥投资可以做到15年每年收益15%的？不妨说来听听。

...

ja, aber kostet 5000 EUR.

Hero2008 · 发表于 2012-10-31 09:26

himmelblau 发表于 2012-10-31 00:12
..
否则这个贴就跟对着一个饿肚子的说先别买面包，把钱去买彩票一样。。
...

das ist eine falsche vergleichung. die meisten der deutschen haben kein eigenheim, sind die verhungert?

快乐的园丁 · 发表于 2012-10-31 09:44

100%投资啊，LZ能说说怎么投资能有那么高的稳定收益吗

昵称已满 · 发表于 2012-10-31 09:53

肯定是投资了。然后租个2000欧的hause.这种日子我很喜欢。
问题是百分之10的利率，在德国不是那么容易，而且还有各种税。估计就是各种基金股票理财了。

昵称已满 · 发表于 2012-10-31 09:55

本帖最后由昵称已满于 2012-10-31 09:03 编辑

10W欧。。。。。20到30W还可以纠结一下。

快乐的园丁 · 发表于 2012-10-31 10:04

房子也会买，但不会自住，计划大约30%闲钱投资买房，40%投资（中等风险的），30%应急。
以后有孩子了，会更加偏重于低风险

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