买房遇到问题，该怎么解决

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 10:57
说实话，我们当时这些还真都没操心过，因为和notar是私人就认识的，所以非常放心他们会帮我们争取到最多权 ...

我们这个notar是卖主认识的，他之前卖别的房子也是通过这个notar

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 10:33
我们这个notar是卖主认识的，他之前卖别的房子也是通过这个notar

我们不要卖主认识的notar，坚持要了自己认识的，这样才能保证notar最大化保证我们的权益。虽然notar在法律规定的范围内不能胡来，但是比如费用等，还有很多不为人知的小细节，都还是有区别的。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 11:40
我们不要卖主认识的notar，坚持要了自己认识的，这样才能保证notar最大化保证我们的权益。虽然notar在法律 ...

我们当时也没想太多，现在到这个地步也没办法了，哎。。。

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 10:46
我们当时也没想太多，现在到这个地步也没办法了，哎。。。

这个不是你们没想太多，很多人都是卖家找notar的，我们当时卖家也找好notar了，后来我老公想，不对啊，他有认识一个notar的朋友，而且离我们也近，价格上肯定也好商量，干嘛要用卖家的notar? 就和卖家争取的，一开始他们还不同意呢，后来我老公和卖家说，如果一定要去你们的notar，那notar的钱你来出，我们没意见，结果人家一听要出钱，就答应到我们指定的notar去了。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 12:06
这个不是你们没想太多，很多人都是卖家找notar的，我们当时卖家也找好notar了，后来我老公想，不对啊，他 ...

嗯，在德国做这些都不容易啊

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 11:13
嗯，在德国做这些都不容易啊

我们当时也是很多事情歪打正着

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 12:14
我们当时也是很多事情歪打正着

在德国做这些，都需要摸着石头过河，在摸索中寻求答案

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 11:23
在德国做这些，都需要摸着石头过河，在摸索中寻求答案

是的，如果有人能帮一把就能少走很多弯路。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 12:26
是的，如果有人能帮一把就能少走很多弯路。

嗯，是啊。。。

johndoe

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 10:23
请问一下：去bauaufsicht去要求看achive能起到一个什么作用呢？我不太懂这个，还请帮忙解释，谢谢！

在很多地方，这种邻居之间约定，都会给市政府一份留底的，存在档案里面

不过，既然是你邻居主张，那么就让他举证啊，没有证据notar为何要beruecksichtigen呢

johndoe

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 10:33
我刚看了一下合同，里面有一个部分“Erklaerungen gegenueber dem Grundbuchamt”中间有一条：

Auflas ...

auflassungsvormerkung是 对你有利的 ，你这样写上去了，他的房子就无法卖给第三方了。

当然如果你最后不买房子，还要取消auflassungsvormerkung，这样又要给公证一笔钱了

子鼠小猴子

johndoe 发表于 2012-10-17 20:45
在很多地方，这种邻居之间约定，都会给市政府一份留底的，存在档案里面

不过，既然是你邻居主张，那么 ...

一般都是什么样的约定？

子鼠小猴子

johndoe 发表于 2012-10-17 20:46
auflassungsvormerkung是 对你有利的 ，你这样写上去了，他的房子就无法卖给第三方了。

当然如果你最后 ...

如果因为邻居的问题，想取消这个房屋买卖的话，步骤应该是怎么样的呢？你知道吗？谢谢！

johndoe

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 21:49
一般都是什么样的约定？

这个东西千奇百怪啊，比如你这里窗户离我太近了，那里我可以过来一点作为补偿什么的

johndoe

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 21:51
如果因为邻居的问题，想取消这个房屋买卖的话，步骤应该是怎么样的呢？你知道吗？谢谢！

直接电话notar，问他，应该很简单

但是会有费用发生

子鼠小猴子

johndoe 发表于 2012-10-17 21:54
直接电话notar，问他，应该很简单

但是会有费用发生

好的，谢谢！

johndoe

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 21:54
好的，谢谢！

你可以先问问notar，邻居有没有书面证明

子鼠小猴子

johndoe 发表于 2012-10-17 22:03
你可以先问问notar，邻居有没有书面证明

好的，多谢！

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-15 11:11
这就要看了，如果最后交易都合法了，邻居也签字了，最后你们不要了，这个我都不知道成不成，就算可以，里 ...

再请教一个问题，连续收到2封 Gerichtkasse的信，要付款的，上面没有写截止付款日期，我能等这事解决了再付吗？

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-19 10:46
再请教一个问题，连续收到2封 Gerichtkasse的信，要付款的，上面没有写截止付款日期，我能等这事解决了再 ...

付什么款？房款？

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-19 17:27
付什么款？房款？

不是房款，手续费什么的

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-19 17:57
不是房款，手续费什么的

看下最后付款期限，能拖，先拖到最后再付。

eich1977

是你要买，是房东卖不成房子，你担心什么？就算打官司也是他的问题。

子鼠小猴子

eich1977 发表于 2012-10-19 19:13
是你要买，是房东卖不成房子，你担心什么？就算打官司也是他的问题。

这个我当然知道，不过耽误的是大家的时间啊

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-19 19:00
看下最后付款期限，能拖，先拖到最后再付。

嗯，是这么想的，所以一直没付

johndoe

子鼠小猴子 发表于 2012-10-19 11:46
再请教一个问题，连续收到2封 Gerichtkasse的信，要付款的，上面没有写截止付款日期，我能等这事解决了再 ...

难道你的房子已经做了auflassungsvormerkung了吗

子鼠小猴子

johndoe 发表于 2012-10-19 20:02
难道你的房子已经做了auflassungsvormerkung了吗

今天邻居给notar发信了，说他要找律师咨询这个事情，不知道有没有认识的律师能推荐

子鼠小猴子

子鼠小猴子 发表于 2012-10-15 12:22
我们中介费都付了，Notar那边该签的字也都签了，你们当时进行到这步了吗？

因为程序上，到了notar，签了合同，中介的任务就完成了