想买一个房子，但由于房主新买的房子还没盖好，想继续住两年，这个合同怎么签~

alysissi · 发表于 2012-10-5 20:12

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本帖最后由 alysissi 于 2012-10-6 17:35 编辑

我们现在租的公寓，一直想买现在住的地方附近的房子。这个地方离市中心就两站地，位置不错，而且女儿也在这边上幼儿园，以
后小学也在这，也不想到别的地方还要换幼儿园，但这边的房子买不到，只要空出来后很快就卖掉了。很巧的事，昨天正好女儿幼
儿园的一位家长跟我说她买了个更大点的房子想把她的房子卖掉，就在幼儿园旁边。他们买的房子还没建好，估计2014年秋才能
交房，所以想后年再搬家。现在有几个问题——

1.我们现在想签合同，有没有哪位有经验得给说说这个合同应该怎么写？

2.一次性付款好还是贷款

3。要是房主要住两年的话是不是直接在房款里把这个租金扣掉合算些

我现在真得发现自己不是很会表达，希望大家能看懂啊，有经验的帮忙给个答复，谢谢

Aquaspirit · 发表于 2012-10-5 20:22

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樱桃蜜 · 发表于 2012-10-6 02:07

交订金，公证，到时候再分期或者一次性交清。

PS 标题貌似和内容不符。。。

Amatista · 发表于 2012-10-6 10:22

标题根本没看懂

R211 · 发表于 2012-10-6 10:26

我看房过程中遇到过。这是作为kapitalanlage。就是你们现在付房款，他们按月付你租金，2年后搬出的时候要保持房子现状什么，这个要自己谈了。我觉得卖家可能觉得2年后房价回跌，所以想现状卖个好价钱

alysissi · 发表于 2012-10-6 17:06

R211 发表于 2012-10-6 10:26
我看房过程中遇到过。这是作为kapitalanlage。就是你们现在付房款，他们按月付你租金，2年后搬出的时候要保 ...

我们觉得也是因为现在房价比较高他们才想今年就卖掉，但问题是这地方的房子一空出来说要卖立刻就没了，好容易赶上个熟人要卖房子的即使等两年我们也想要。我们现在打算是自住，不是投资，能立刻住最好。

alysissi · 发表于 2012-10-6 17:07

Amatista 发表于 2012-10-6 10:22
标题根本没看懂

德语没太大进步，难道我现在连中文也表达不清楚了

pidi · 发表于 2012-10-6 17:31

很简单.
你现在就买. 反租给他.当然约定2年必须无条件搬出来.
这非常常见，尤其是投资房

pidi · 发表于 2012-10-6 17:32

这同时签两个合同。
买卖合同和租赁合同

alysissi · 发表于 2012-10-6 18:22

先谢谢楼上的几位

Amatista · 发表于 2012-10-6 20:52

alysissi 发表于 2012-10-6 17:07
德语没太大进步，难道我现在连中文也表达不清楚了

改好以后的标题，我看懂了
后来我又研究了一下，你可能之前打字太快了。原来标题里“房主”其实你的意思是房子。所以我一开始没看明白

德语么，如果有很好的语言环境（有德国人每天跟你聊天，多看德语电视），循序渐进会有成效的。还有一点，就是要脸皮厚。多说德语，不要怕犯错！

alysissi · 发表于 2012-10-6 22:35

Amatista 发表于 2012-10-6 20:52
改好以后的标题，我看懂了
后来我又研究了一下，你可能之前打字太快了。原来标题里“房主”其实你的意思 ...

呵呵，谢谢

dore3 · 发表于 2012-10-6 23:20

alysissi 发表于 2012-10-6 17:06
我们觉得也是因为现在房价比较高他们才想今年就卖掉，但问题是这地方的房子一空出来说要卖立刻就没了，好 ...

我觉得是他们等钱付新房的用才卖哈, 不然才不会这么麻烦哪...

alysissi · 发表于 2012-10-7 11:58

dore3 发表于 2012-10-6 23:20
我觉得是他们等钱付新房的用才卖哈, 不然才不会这么麻烦哪...

也有可能，他们现在要卖的这个也是贷款买的

alysissi · 发表于 2012-10-12 09:36

报一下进展.昨晚上去把房价和租金都谈好了,我们是先买下来再租给他们.昨天签了一个合同,等我们咨询一下银行怎么付款合算然后再办过户手续.

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-10-5 20:22 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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