买房进行时--请大家帮忙看房子

心安是归处

因为打算买房，一直在家版潜水看帖做功课，现在终于找到一个还不错的DHH，请大家帮忙看一下房型图。

朝向是偏西南的，西边挨着邻居，于是就没有西面了，采光会因此受很大影响吗？

因为后来的扩建，GRUNDRISS和实际有点出入。EG左上角的睡房，现在是BAD了。右上角的睡房，是现在主人的睡房。

心安是归处

来说说房子。

DHH，90年代始建，2000年扩建。

优点：
1. 价格适中
2. 格局合理
3. 房子状态不错 (几乎不需要翻修，直接可以住进去)
4. 邻居组成不错
5. 房后是一大片草地，视野开阔。这片地保持现在状态，不会建新房。

缺点：
1. 地理位置中等偏上
    离市区5公里，需开车或骑车，BUS有的，一小时一趟。当地有幼儿园和小学，但孩子以后上中学，需要坐校车，或者骑
    自行车(15-20分钟)。除此之外，没有别的公共交通。有中等规模超市、邮局代办点、银行代办点、肉店、面包店、全科
    医生诊所。

2. DHH，不是EFH

3. 暖气是烧油的，KELLER里有点味道。可换成GAS，但需要从街道上接管道。

4. 装修普通

5. DACH层是斜顶，屋顶稍低

6. 花园比较小（扩建部分把原来的花园面积给占据了）

7. 房子快到20年大修了，虽然目前状态不错，这种情况必须大修吗？还是依照情况而定？

8. 屋后全部是草地，担心冬天特别是风雪天不够暖和，但据主人说，风向是西北的，因为西边和邻居挨着，没有窗，所以
    没有影响。

心安是归处

有什么没想到的，欢迎大家补充，先谢谢了！

nanjinger

too small.

蓝蝶飞舞

还不错，不过Erdgeschoss怎么还有卧室呀？要打通成大客厅才好，别的没什么缺点了。


花园不需要大，大的打点起来很麻烦呀。小的好。300，400就够了。

心安是归处

nanjinger 发表于 2012-9-27 09:29
too small.

MM是说地皮吗？地皮是比较小的，500左右，这个有点遗憾。居住面积OK，差不多190。

心安是归处

蓝蝶飞舞 发表于 2012-9-27 09:41
还不错，不过Erdgeschoss怎么还有卧室呀？要打通成大客厅才好，别的没什么缺点了。

本来那间是客房，主人家孩子大了，需要自由哈，就把上面一层都占了，爸妈就搬到楼下了。

花园真心小，大概不到200吧，还分成了前花园和后花园。前花园是个小露台，后花园是个小菜园。

匿名用户

看着真不错

akay

心安是归处 发表于 2012-9-27 07:57
来说说房子。

DHH，90年代始建，2000年扩建。

客厅有点小，除此以外不错

超级玛丽

心安是归处 发表于 2012-9-27 09:43
MM是说地皮吗？地皮是比较小的，500左右，这个有点遗憾。居住面积OK，差不多190。

500已经很大啦，结构很好，方方正正，规规矩矩。
个人认为，底层带卧室，导致起居室有点小，这个看LZ个人喜好和家庭成员多少。如果卧室改成厨房，客厅就大了。