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萍聚头条

[买房建房] 30万欧的建筑费,能盖啥样的房子呢

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发表于 2012-9-1 13:10 | 显示全部楼层
卖火柴的小女孩 发表于 2012-9-1 06:25
说是新科技,passivwand,还未建,我真犹豫,是不是买银行的房子会质量好些,感觉找房产公司,自己心里没 ...

fertighaus和massivbau都可以建Passivwand的,一般fertighaus的报价更贵些,所以30万一般是不够的,如果要带keller的话,fertighaus差不多要34到36万了。massivbau报价便宜些,30万可以造带keller的了。
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发表于 2012-9-2 09:28 | 显示全部楼层
贞爱 发表于 2012-8-31 19:41
我们问得bien zenke 给我们报价50万欧
还不包括地皮啥得。真是狠宰瑞士人啊-而且我们要求得墙他给我们得预 ...

是吗?瑞士俺们看这个公司没有。话说那个不重要,但我觉得挺好
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发表于 2012-9-4 13:28 来自手机 | 显示全部楼层
贞爱 发表于 2012-9-1 05:49
对单独买350一平。如果和卖地的盖310一平。我们那地方地比周边贵。当然了没法和苏黎世贵

啊?350一平还算贵啊!我在德国的一个靠近比利时和荷兰的小城市买的房,地价已经是360一平了。
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发表于 2012-9-4 17:11 | 显示全部楼层
Greentea1 发表于 2012-9-4 13:28
啊?350一平还算贵啊!我在德国的一个靠近比利时和荷兰的小城市买的房,地价已经是360一平了。

晕俺们周边小地方还有290的
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发表于 2012-10-1 22:46 | 显示全部楼层
30万只是见房子肯定够了啊, 180-230平米, 3个bad zimmer, 都可以了
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发表于 2012-10-15 20:06 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2012-8-31 19:27
泵,空气调节系统,还有电动卷帘,以及太阳能设备,这些都包括吗?还是另外算钱?

这些全是后期好加钱的,要加钱的东西他能给你列出一张纸来!还好上次那个问了下你,没地窖问题最大!
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发表于 2012-10-15 22:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 菲瞳 于 2012-10-15 22:45 编辑

我觉得差不多,不包地皮这个价格比较靠谱的房屋公司应该都能下来加上地下室。不过房子应该就是2层,面积150左右。
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发表于 2012-10-15 23:02 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-18 21:41 | 显示全部楼层
kaefer 发表于 2012-8-31 19:31
恩,包括空气调节系统,电动卷帘,车库的电动门和太阳能热水设备.
不包括泵.

MM, 你们是哪家建筑公司造的呀?价格很不错呢
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发表于 2012-11-18 21:46 | 显示全部楼层
30万BAUKOSTEN肯定够了。不够的,100万都不够。
很多都可以放弃的,或者像德国人,DACH 不AUSBAU, KELLER不AUSBAU。。。
花园自己上,装修自己上...,不要车库。。。
我感觉,穷计算,20万都能修下来,只要你能放弃大部分,如果什么都不放弃,只能看自己荷包大小。
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发表于 2012-11-18 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 pidi 于 2012-11-18 20:49 编辑
卖火柴的小女孩 发表于 2012-8-31 11:18
是啊,挨宰估计不可避免,就怕被宰得太深,上来问问,是钥匙fertig,passivwand。


这个节能超过KFW55了,多好几万呢。
1个阳台也最少1万出去了。。。
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发表于 2012-11-18 21:49 | 显示全部楼层
汉宝宝 发表于 2012-10-1 21:46
30万只是见房子肯定够了啊, 180-230平米, 3个bad zimmer, 都可以了

这样的房子是KFW多少呢?
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发表于 2012-11-19 22:43 | 显示全部楼层
alepha 发表于 2012-11-18 20:49
这样的房子是KFW多少呢?

现在的房子最最最差都是55呢
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发表于 2012-11-19 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-19 22:59 | 显示全部楼层
汉宝宝 发表于 2012-11-19 21:43
现在的房子最最最差都是55呢

很多自建房还都停留在100。因为节能房还是有很多弊端。
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发表于 2012-11-19 23:01 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-19 23:01 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2012-11-19 21:54
那可不一定。

看到好多开发商房子都还是很落后的节能标准,高于kfw 70的,包括有些所谓“豪宅”。

很多人形容节能房是装了空气转换器的塑料盒子。所以自建房并不是很多人愿意。房子最好还是能自己呼吸。
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发表于 2012-11-19 23:04 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-19 23:09 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2012-11-19 22:04
你说的应该是Passivhaus这种节能房吧?确实很多人不太喜欢这种的。

普通kfw55的房子要看外墙里面的那个 ...

外墙材料一般的就是泡沫,好点的就是Mineralwolle,这里面分两种glaswolle和Steinwolle,两个的区别是Steinwolle不可燃。我家用的Steinwolle,16cm一包,把墙体包的结结实实,怎么能透气呢。
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发表于 2012-11-19 23:11 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-19 23:17 | 显示全部楼层
Aquaspirit 发表于 2012-11-19 22:11
而且现在节能房基本都装那个换气系统呢,Entluftungsanlage,也是帮助房屋具有呼吸功能的。

那个不是帮助房子呼吸,而是帮助转换房子内部的空气。没有节能的房子墙体都是可以呼吸的。但是外面作了Daemmung后,墙体就只能吸收房子的湿气,热气,但是排不出去了,因为隔绝了。
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发表于 2012-11-19 23:18 | 显示全部楼层
最近问vierbock拿了报价单和katalog是massiv haus, 差不多24-25w是160平米左右的,
fertighaus也拿了几家,比如fjordborg等,20w左右150平米,都是包括rohbau,部分innenaubau,fließen,sanitär,地暖,keller,不包地板,刷墙等。。内容太多了,每家也各不相同,最好还是问公司要katalog比较吧
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发表于 2012-11-19 23:20 | 显示全部楼层
Greentea1 发表于 2012-9-4 12:28
啊?350一平还算贵啊!我在德国的一个靠近比利时和荷兰的小城市买的房,地价已经是360一平了。

350贵的了,之后还要加notar,steuer,加各种anshließung等nebenkosten起码又是10%差不多400一平了。。。我们周边200-250欧,而且说有孩子的家庭可以比没孩子的家庭便宜50欧!
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发表于 2012-11-19 23:24 | 显示全部楼层
pidi 发表于 2012-11-18 20:46
30万BAUKOSTEN肯定够了。不够的,100万都不够。
很多都可以放弃的,或者像德国人,DACH 不AUSBAU, KELLER不 ...

嗯! 这个最靠谱! 我看到有德国人,自己买beton回来,rohbau的beton自己搭,因为这个其实超简单,而且能省2,3w,所以只要baukosten,剩下的就无keller无车库,连innenausbau的线都自己找朋友排的,最后200平米,两层,17w! 当然一些自己做不了的,请公司来做,做了大半年,其实好羡慕啊!!!!其实很多都是比较无谓的花费
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发表于 2012-11-19 23:28 | 显示全部楼层
kaefer 发表于 2012-8-31 15:58
给楼主参考:
房价26万,einfamilienhaus,kfw70,176平,Garage,没有地下室,schlüsselfertig(包括安装地板和刷 ...

求是哪个公司?
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发表于 2012-11-19 23:28 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-20 01:26 | 显示全部楼层
Luise_Red 发表于 2012-11-19 22:20
350贵的了,之后还要加notar,steuer,加各种anshließung等nebenkosten起码又是10%差不多400一平了。。 ...

我们这周边平均450EURO一平,还算是便宜的。
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发表于 2012-11-20 01:31 | 显示全部楼层
und 发表于 2012-11-20 00:26
我们这周边平均450EURO一平,还算是便宜的。

我在巴符,黑森林附近哎。。。
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发表于 2012-11-20 01:33 | 显示全部楼层
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发表于 2012-11-20 01:36 | 显示全部楼层
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