Wohnung 卧室和厅堂都朝西，有什么优缺点啊？还有个小西花园

altec

1.  看中一个Wohnung，觉得还可以，一梯三户，是中间那户，卧室和厅堂全朝西，，还有个小的西花园，而且是EG。就是图片中间那个房子

这个Wohnung能要吗？有什么优缺点？是不是采光度不太好呢？而且不通风？

2. 还有，买房子是不是房子价格再加上大约5%的Notar地税就是我最后要付全部款项？那如果我卖房子是不是也要这样的5%呢？

3. 买期房，怎么付款法呢？是房子刚盖就先付30%，然后根据进度再继续付？那我损失的利息钱怎么办啊？

chezshen

1，我不喜欢这样的房子，朝向不好

2 ，基本这个数，但是最好多预留些给装修阿，杂七杂八的钱

3，地基打完就付30% ,然后根据进度来付，分7笔 。  你损失什么利息了？？

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:06
1，我不喜欢这样的房子，朝向不好

2 ，基本这个数，但是最好多预留些给装修阿，杂七杂八的钱

1. 朝西真不好啊？采光度不好吗？

2. 是出租，所以就把这些费用给第一个租户吧

3. 就是这段时间我不能自住或者出租啊，但钱却给了开发商，好几万的利息每个月也有几十欧的啊，
   分7笔啊，那看样子还是有充裕的时间筹钱。

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:17
1. 朝西真不好啊？采光度不好吗？

2. 是出租，所以就把这些费用给第一个租户吧

3  那房子还没造好就是这么交钱的，如果你都造完了，当然就可以看到什么阶段，说不定你看到的房子都可以直接付前5笔，所以看你看上的房子的进度，如果那房子还只有图纸阶段，还没开始造，那就是我说的那种进度交钱

1，朝西的有啥好啊，冬天见不到阳光，夏天就下午4点晒到8点，而且你这个还整个朝西。。。。肯定热。

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:21
3  那房子还没造好就是这么交钱的，如果你都造完了，当然就可以看到什么阶段，说不定你看到的房子都可以 ...

哎，就是便宜，觉得自住当然不想，出租觉得就将就下好啦

不过比朝北好些，朝北那真是一点阳光都进不来啊

chezshen

厨房厕所还都没窗，夹心房子 ，倒是可以省暖气。跟我以前看到的一个房子很累死，那个厨房的窗子在公共走廊的那个墙上，所以人家走来走去都能看到你家厨房，终年拉个帘子，也不能开窗，不然整个楼道都是红烧肉的味道了。要是自己住，肯定不买，，你投资的话就难说了，但是你也要想好，以后你能自己住不？？最好找一个以后也能自己住的，现在用来投资都可以的房子。。

seeseaflying

厕所厨房都没窗户， 如果自己住肯定要好好考虑。 楼主出租的话， 也许不太重要。

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:23
哎，就是便宜，觉得自住当然不想，出租觉得就将就下好啦

不过比朝北好些，朝北那真是一点阳光都进不来 ...

看你用途了，换我我找一个以后也能自己住的，退一万步说，有什么事情发生，我自己不至于没地方住，还有这个落脚处，不然你买的不合适，以后自己都住不进去。

altec

seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:26
厕所厨房都没窗户， 如果自己住肯定要好好考虑。 楼主出租的话， 也许不太重要。

真的是没窗户的啊？那怎么透气啊？特别是厕所，那不霉死？
是透气到走道吧

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:26
看你用途了，换我我找一个以后也能自己住的，退一万步说，有什么事情发生，我自己不至于没地方住，还有这 ...

没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱

其实喜欢右边的那个，但是却要贵大概4万欧，在国内二线城市都可以再买个房了，所以还是只能考虑中间那个。

问题是，我刚发现，厨房和厕所好像真的没窗户，那怎么透气啊，特别是厕所

seeseaflying

altec 发表于 2012-7-19 21:29
真的是没窗户的啊？那怎么透气啊？特别是厕所，那不霉死？
是透气到走道吧

霉到未必， 不过通风绝对是个问题。 这种房子我不会选，但出租的话， 很多人未必介意。

altec

seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:32
霉到未必， 不过通风绝对是个问题。 这种房子我不会选，但出租的话， 很多人未必介意。

那厕所哪里透气呢？

出租可能地段和价格重要吧

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:31
没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱

其实喜欢 ...

多个4万就4万么，，贷点款就好了，4万欧，32万rmb，2线城市能买啥啊，均价都1万一平了

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:31
没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱

其实喜欢 ...

厕所有排风系统的，这个别担心，就是不太舒服，如果没窗子的话

seeseaflying

altec 发表于 2012-7-19 21:34
那厕所哪里透气呢？

出租可能地段和价格重要吧

如果mm说右边的房子还有的话， 我觉的真的不如买那个。 厨房厕所都通透的多，而且貌似卧室也可以放双人床？ 中间的那个会不会很窄？因为只画了单人床。 我觉的右边的房子即使将来卖，也好卖些。

seeseaflying

恩。没看仔细，看来哪个厕所都没窗户。 去问问开发商，如果有排风系统，没大问题的。

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:38
多个4万就4万么，，贷点款就好了，4万欧，32万rmb，2线城市能买啥啊，均价都1万一平了

我觉得多付那4万那出租的价格就要每个月多个50欧，
但还是一室一厅，我觉得很多人情愿挤中间那个房子便宜50欧一个月的租金

altec

seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:41
如果mm说右边的房子还有的话， 我觉的真的不如买那个。 厨房厕所都通透的多，而且貌似卧室也可以放双人床 ...

我发现德国好像也是便宜的房子好转手，右边这个多出4万的样子，对于很多德国人已经是天文数字了

前路不明

图上显示的好像是开放式厨房吧，跟饭厅，起居室连一起了。如果不打隔断，应该还是有点光线的，不很好就是了。

altec

前路不明 发表于 2012-7-19 21:56
图上显示的好像是开放式厨房吧，跟饭厅，起居室连一起了。如果不打隔断，应该还是有点光线的，不很好就是了 ...

我不明白开发商为什么在厨房那弄个挡板，太掐断空间了

viviever

altec 发表于 2012-7-19 21:51
我觉得多付那4万那出租的价格就要每个月多个50欧，
但还是一室一厅，我觉得很多人情愿挤中间那个房子便宜 ...

如果两个房子让我选, 才不会为了省50欧租中间那个呢

altec

其实我觉得中间那个房子有个优点就是卧室和客厅可以看到花园

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:51
我觉得多付那4万那出租的价格就要每个月多个50欧，
但还是一室一厅，我觉得很多人情愿挤中间那个房子便宜 ...

那倒是，不过还是看的。

viviever

altec 发表于 2012-7-19 21:52
我发现德国好像也是便宜的房子好转手，右边这个多出4万的样子，对于很多德国人已经是天文数字了

要看4万占原价的多少百分比. 右边的居然面积也大1/5了吧?

chezshen

seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:45
恩。没看仔细，看来哪个厕所都没窗户。 去问问开发商，如果有排风系统，没大问题的。

右边的厕所有窗户的，左边的木有

altec

viviever 发表于 2012-7-19 22:00
要看4万占原价的多少百分比. 右边的居然面积也大1/5了吧?

但如果你是租客，你是愿意一个月多付50多欧然后住右边那个还是就省50欧住中间
如果你上班你还就晚上呆那么几个钟头而已

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:58
其实我觉得中间那个房子有个优点就是卧室和客厅可以看到花园

但是缺点 远远多过优点

altec

viviever 发表于 2012-7-19 21:58
如果两个房子让我选, 才不会为了省50欧租中间那个呢

我应该是会省那50欧的类型

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 22:02
但是缺点 远远多过优点

可能最大的优点就是便宜

话说到最关键的，就是都朝西，怎么样啊，采光度？

seeseaflying

chezshen 发表于 2012-7-19 22:01
右边的厕所有窗户的，左边的木有

大晚上的眼神怎么回事。。。。