咆哮体啊！

chezshen

saleonline 发表于 2012-7-3 13:06
你家贷款还没定就敢拍板买房啦？万一买房合同倒是签好了， 钱不到位怎么办？

我家也是先签notar再去找银行贷款的，之前也是谈，签完notar2周后才搞定贷款，拍什么，还有不给贷的么这年头，最多就是利息好坏，

saleonline

chezshen 发表于 2012-7-3 13:11
我家也是先签notar再去找银行贷款的，之前也是谈，签完notar2周后才搞定贷款，拍什么，还有不给贷的么这年 ...

好的， 这样我就不着急了，否则还真不知道先干哪样好

radu

一身膘 发表于 2012-7-1 19:16
中介只管卖房子赚佣金哈，找律师是帮我们审买房合同的。就是尽量帮我们查找合同里的漏洞啥啥的
想找gu ...

求online anwalt 的 link
多谢

chezshen

saleonline 发表于 2012-7-3 13:13
好的， 这样我就不着急了，否则还真不知道先干哪样好

我们大字大的，之前不是有lz就是银行没搞定，最后导致房子都放弃了，唉！，可惜了

一身膘

ml7010 发表于 2012-7-3 10:54
没必要这么隆重吧，你自己能修补好就自己修补了，不行就找个泥瓦工，这点小活儿，二三十欧足够了吧，我记 ...

如果是我老公肯定是要找泥瓦工什么的，德语是什么呢？能做sanierung的都可以吧/
我想我自己应该搞得定吧？网上找找图片教程看看，哈哈
给房东刷房子这个要考虑下了，我们搬进来的时候前任也没弄，貌似我记得啥时候出的规定来着，说不用给房东刷房子的

一身膘

saleonline 发表于 2012-7-3 13:06
你家贷款还没定就敢拍板买房啦？万一买房合同倒是签好了， 钱不到位怎么办？

合同里让他们写，如果贷款申请被拒绝，购房合同无效

一身膘

saleonline 发表于 2012-7-3 13:13
好的， 这样我就不着急了，否则还真不知道先干哪样好

最好还是先谈好贷款，一般银行批准的话，能给你保留半年的。
我们是1家银行已经给了贷款许可了，就是给批了。结果老公觉得另外一家的条件更好，现在是搁置那个得到了许可的贷款，等待那个想要的贷款的批准。

另外，你去谈贷款的时候，银行的人都会问你有房子目标了没，如果你是有的放矢的，就需要提供房子的相关信息，比如房价，房子的expose，每个月的hausgeld,grundbuchauszug等等资料，银行会把所需款项汇总来确定你需要贷款的数目，然后汇总上报审批。

所以可能大家一般都是先找房子再谈贷款的。

一身膘

radu 发表于 2012-7-3 13:14
求online anwalt 的 link
多谢

就是这个

http://www.recht24-7.de/vertrags ... nkaufvertraege.html

把合同上传，附言栏里写上希望他们做的侧重点，发过去，然后在线支付。我是上午11点前后发过去的，当天晚上19点收到的做好批注和标记的回邮。指出了一些小毛病，提醒了我们要注意的地方，勾出了不必要的支出。个人感觉很满意，呵呵，当然我也是第一次找这类的律师，可能其他的也都是如此操作的

radu

一身膘 发表于 2012-7-3 14:10
最好还是先谈好贷款，一般银行批准的话，能给你保留半年的。
我们是1家银行已经给了贷款许可了，就是给批 ...

对的，如果没有特殊情况一般都是先签贷款再NOTAR.
如果NOTAR有任和意外不能如期，贷款合同两星期内可以取消，（不同银行期限不同但是至少两星期）

如果先ＮＯＴＡＲ，如果签贷款合同前突然失业或发生意外（即使发生概率非常非常小，但是可能性不是　０），银行不会给贷款了。　

radu

一身膘 发表于 2012-7-3 14:10
就是这个

http://www.recht24-7.de/vertrags ... nkaufvertraege.html

非常感谢
可以问下具体怎么操作吗？不用见面，都是 EMＡＩＬ联系吗？