ING DIBA的贷款被拒了,现在另一个银行的ANGEBOT给了我们ZU

阳光宅女

刚INTERHYP的berater 给我邮件了。。。也没说什么理由，只是说 negativ
哎，说他还在帮我们等另外一个银行的回复
我很郁闷


刚刚收到INTERHPY的BERATER的邮件，有个银行给了我们ZU


利率是很不错了，MISCHZINS是2,41， 但是问题是每个月我们只还五百六十多块钱， sondertilgung 每年只有2900

我们贷款10年，10年之后也就还了个利息，贷款15万，10年之后差不多还欠十几万，我很纠结，该不该答应呢

之前上面那家银行又给我发了ANGEBOT， 大家帮我看看呗，真心求教~~

我们房子首付大概是3W欧，贷款15W8

贷款分三部分，都是10年， 5W 的KFW 124，利息2,35，每个月还227,31 5W的 KFW 153 利息是1,55 每个月208,01
5W8千的，利息是2，82，每个月还281,3 ，最后MISCH的利息是2,3

我是真的有点儿心动了，但是感觉利息还在降

之前在外面旅游没有查邮件，刚刚看到这个ANGEBOT， 要明天9点半之前给他回复。而且我首付这部分钱还没有到位，现在钱在国内，我看欧元现在还不太稳定，还想再等等再换。。。不知道大家的意见呢~？

跪求意见

annababy

放宽心，继续再找别的吧。

btw，楼主能不能分享一下你的贷款条件？让我们了解一下现在的贷款情况

白雪灯笼

面包会有的。Interhyp 这之前没有给你们一个大概的估计能不能拿到？

yanzi2007

没说理由吗？我们也是在DIBA贷款的，感觉还不错啊。利率也很不错。

阳光宅女

我们首付3W贷款15w, 15年还清

我跟我男朋友都工作，他的合同是无限期的，我的是有限的，所以只能算他一个人的工资。。。

是不是因为这个原因?

阳光宅女

白雪灯笼 发表于 2012-5-29 17:13
面包会有的。Interhyp 这之前没有给你们一个大概的估计能不能拿到？

之前给我的说的我们拿到贷款的机会很大呀。。。
哎，难道被忽悠了。。

阳光宅女

yanzi2007 发表于 2012-5-29 17:15
没说理由吗？我们也是在DIBA贷款的，感觉还不错啊。利率也很不错。

我也是这么想的，因为是节能房，所以利率真的很低很低。。。

yanzi2007

阳光宅女 发表于 2012-5-29 17:37
我也是这么想的，因为是节能房，所以利率真的很低很低。。。

是啊，我们当时的KFW贷款五万，年限十年，利率只有1.1

阳光宅女

给我们的1.75可惜没拿到。。。

ithillad

阳光宅女 发表于 2012-5-29 17:50
给我们的1.75可惜没拿到。。。

这么低！

kaefer

阳光宅女 发表于 2012-5-29 17:36
我们首付3W贷款15w, 15年还清

我跟我男朋友都工作，他的合同是无限期的，我的是有限的，所以只能算他一个 ...

Weil ihr zu wenig Eingenkapital habt? <20%

阳光宅女

我当时问了那个BERATER，他跟我拍着胸脯说机会很大很大
现在，我决定直接去接触 一下DIBA的berater再去试一下~~

阳光宅女

ithillad 发表于 2012-5-29 17:54
这么低！

可是没拿到，我决定自己亲自去跟DIBA的BERATER接触一下~~

ithillad

阳光宅女 发表于 2012-5-29 18:02
可是没拿到，我决定自己亲自去跟DIBA的BERATER接触一下~~

这个比schwaebisch hall存5年bauspar以后得到的还低呢。这个是需要满足什么条件的吗？

阳光宅女

ithillad 发表于 2012-5-29 18:05
这个比schwaebisch hall存5年bauspar以后得到的还低呢。这个是需要满足什么条件的吗？

KFW 70就可以了吧

Benzin

出多少eigenkapital只跟最终贷款利率高低有关，跟贷不贷款无关，贷不贷款考虑的是还贷能力以及贷款人信誉，所以建议楼主去查一下你们两个的schufa记录，看看是否那里有问题。ING-Diba好像对schufa要求挺高的，有一点小记录都有可能被拒绝。

feuerzeug

Benzin 发表于 2012-5-29 18:44
出多少eigenkapital只跟最终贷款利率高低有关，跟贷不贷款无关，贷不贷款考虑的是还贷能力以及贷款人信誉， ...

正解

ERICHANSA

Interhyp就是个屁，效率太低，直接挨家银行跑，德国就那么几家银号，两天跑个遍，interhyp那还是什么进展没有

fourfour_dolc

看你以前的帖子，应该与Shufa有直接关系！房贷Shufa都查的很严的。

小金刚

yanzi2007 发表于 2012-5-29 17:42
是啊，我们当时的KFW贷款五万，年限十年，利率只有1.1

什模时候的事情，现在还可能吗

yanzi2007

小金刚 发表于 2012-5-30 08:05
什模时候的事情，现在还可能吗

今年年初

阳光宅女

fourfour_dolc 发表于 2012-5-29 23:12
看你以前的帖子，应该与Shufa有直接关系！房贷Shufa都查的很严的。

问题是。。。我们这次贷款只用我老公做单独的darlehennehmer.
他的schufa我们也看到了，木有什么问题呀。。。似乎。。。

阳光宅女

ERICHANSA 发表于 2012-5-29 22:53
Interhyp就是个屁，效率太低，直接挨家银行跑，德国就那么几家银号，两天跑个遍，interhyp那还是什么进展没 ...

我现在直接找ING DIBA的一个咨询师试试

南京的天天

全部1,75%，还是节能那几万1,75%

fourfour_dolc

阳光宅女 发表于 2012-5-30 09:44
问题是。。。我们这次贷款只用我老公做单独的darlehennehmer.
他的schufa我们也看到了，木有什么问题呀。 ...

你们结婚了，老公独立贷款买房。这样的话，银行只按照你老公的收入来计算，这样可能银行觉得收入不够？
另外，你们婚后财产如何划分的？如果是共同财产的话，银行会不会觉得奇怪呢？
还有，房证上只写你老公的名字吗？
反正这种情况，很多问题，银行可能会更谨慎吧。
纯属猜测，你还是先查一下你自己的Shufa，想办法把Shufa纪录改善一下。然后贷款应该会容易很多。

yanzi2007

WWW  welt.de/finanzen/vergleich/online-rechner/baugeld/article9460637/Online-Vergleich-mit-dem-Baufinanzierungs-Rechner.html
看看这个吧。不过没有DIBA的

阳光宅女

南京的天天 发表于 2012-5-30 09:52
全部1,75%，还是节能那几万1,75%

一共贷了15W，5w 1,75， 5w2,3，5w 3,4, 然后被拒绝了

阳光宅女

fourfour_dolc 发表于 2012-5-30 09:53
你们结婚了，老公独立贷款买房。这样的话，银行只按照你老公的收入来计算，这样可能银行觉得收入不够？
...

shufa还能改善吗？ 真诚求意见~~

小金刚

南京的天天 发表于 2012-5-30 09:52
全部1,75%，还是节能那几万1,75%

不会是全部的

fourfour_dolc

阳光宅女 发表于 2012-5-30 10:03
shufa还能改善吗？ 真诚求意见~~

可以啊，给你短信了。