求推荐审核购房合同的律师－－现公布备受好评的这个bauingenieur的联系方式

山花烂漫 · 发表于 2012-5-24 13:50

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本帖最后由山花烂漫于 2012-7-11 18:41 编辑

大家好。
我们看中了一套reihenmittelhaus，科隆附近，外墙什么的都建好了，也找了bauingenieur审核了房屋质量，对于地段，户型也都很满意。现在，有点卡在房屋合同上了。开发商已经提前把mustervertrag以及bauschreibung寄给我们了。这两个东西都是开发商拟定的，对于购房者比较不利，所以是要找律师修改的。

请问姐妹们，兄弟们，有没有这方面的经验，大家找的有好的律师吗？大概费用是多少？

非常感谢！

续

我们最后没有聘请律师，一来律师太贵，因为都是按标的额来收律师费。举个例子一个haus30万欧元左右，最后他们收费能够达到2000欧元左右。还有按小时收费的，一个小时300欧元，再加上fahrtkosten，一来一去，谈谈这，谈谈那，还没等价钱划下来，1000欧元就跑了。
最后我们是找bauingenieur给我们审的，一来他价格比较公道，一个小时60欧元，二来他就住在新房附近，三来他本人虽然不是律师，但审过非常多的合同，我们邻居是律师，但是合同最后还是他审的，四来我们这个bauingenieur有着非常强的正义感，他觉得他有义务帮我们这些外行外国人，不想让这些开发商太过分，所以我们觉得他非常称职。
于是，我们就作罢了，没有请律师，请了bauingenieur做的审核。

在这里，我给他做一个广告，如果大家在北威州附近，尽量可以聘请他，我是真心的感谢他，帮我们尽职尽责地审核房屋质量，审核baubeschreibung，bauvertrag，争取我们的利益。最后，我们在他的帮助下，从开发商狼嘴里面争取了3000欧元。不容易啊！回头，等我闲下来，专门开贴写写从准备买房到现在发生的故事。

再续天生小迷糊mm的评价－－－特别谢谢mm介绍的这个人，我们也找的他，邮件和电话联络的全程，结果他说我们的开发商合同做的还不错的，只有些专业上的小问题。最后我们就把他看出的问题跟开发商写了一下，因为是在notar的前一天，所以开发商说合同来不及改了，但是特别痛快给了我们3500块的优惠，说可以作为st使用，我们提到的那些小问题都可以解决掉了。此人真的很专业，而且人非常好，我们电话通话45分钟，本以为算一小时的费用好了，结果账单来了，就是45分钟，从几点到几点几分，清清楚楚，一点都不多收。可惜他太远，不然我们也会请他做gutachter。

结论：看到天生小迷糊mm的反应评价也很好，很高兴。希望这个负责的德国bauingenieur可以帮到大家。看到那么多人求他的联系方式，征得他的同意，现公布他的联系方式，希望大家本着诚实守信，互相信赖的原则，委托他为大家审理合同。相信他一定会很好服务大家，减少大家的风险，为大家争取最大的利益。

Name: Herr Alexander Pohl. Handynummer 01722065990.

Heerstr. 9 53859 Niederkassel - Uckendorf

山花烂漫 · 发表于 2012-5-24 15:45

有经验的请千万赐教哦！

janejjjj · 发表于 2012-5-24 16:40

贷款的银行代理一般可以帮忙看看的，一般不用花钱，不过他不可能花很多时间，或者完全站在你的立场上审合同。

我们当时没有找律师，就是在网上搜资料，比较。然后问问有买房经验的德国同事。我看了整整一周。

天生小迷糊 · 发表于 2012-5-24 18:32

开发商的合同都是统一的，他肯改么？

Wichtig · 发表于 2012-5-24 20:10

这个挺好的
http://www.recht24-7.de/vertrags ... nkaufvertraege.html

古秘书 · 发表于 2012-5-24 21:49

这种成批盖房的合同都是统一的其实没啥“隐患”
倒是盖房时请个工程监理更为重要

山花烂漫 · 发表于 2012-5-26 22:54

谢谢大家的回复！幸运地遇到了隔壁的邻居，跟他们交谈，获益匪浅。纠正一点，开发商地合同虽然是mustervertrag, 里面陷阱还是很多，很多条款队买主不利，如果提前审核，可以要求开发商更改，或者作为ｖｅｒｈａｎｄｅｌｎ条件，但是审核还是一定要的。下周准备聘请个建筑法方面的律师了。有消息再来这里汇报。

游戏规则 · 发表于 2012-6-10 16:07

山花烂漫发表于 2012-5-26 21:54
谢谢大家的回复！幸运地遇到了隔壁的邻居，跟他们交谈，获益匪浅。纠正一点，开发商地合同虽然是musterver ...

问下Lz, 律师请到了么？上哪儿找律师呢？费用大概多少？

天生小迷糊 · 发表于 2012-6-10 17:40

同问。

山花烂漫 · 发表于 2012-6-11 20:52

游戏规则发表于 2012-6-10 16:07
问下Lz, 律师请到了么？上哪儿找律师呢？费用大概多少？

抱歉，才看到你的留言。我们最后没有聘请律师，一来律师太贵，因为都是按标的额来收律师费。举个例子一个haus30万欧元左右，最后他们收费能够达到2000欧元左右。还有按小时收费的，一个小时300欧元，再加上fahrtkosten，一来一去，谈谈这，谈谈那，还没等价钱划下来，1000欧元就跑了。
最后我们是找bauingenieur给我们审的，一来他价格比较公道，一个小时60欧元，二来他就住在新房附近，三来他本人虽然不是律师，但审过非常多的合同，我们邻居是律师，但是合同最后还是他审的，四来我们这个bauingenieur有着非常强的正义感，他觉得他有义务帮我们这些外行外国人，不想让这些开发商太过分，所以我们觉得他非常称职。
于是，我们就作罢了，没有请律师，请了bauingenieur做的审核。

在这里，我给他做一个广告，如果大家在北威州附近，尽量可以聘请他，我是真心的感谢他，帮我们尽职尽责地审核房屋质量，审核baubeschreibung，bauvertrag，争取我们的利益。最后，我们在他的帮助下，从开发商狼嘴里面争取了3000欧元。不容易啊！回头，等我闲下来，专门开贴写写从准备买房到现在发生的故事。

山花烂漫 · 发表于 2012-6-11 20:53

天生小迷糊发表于 2012-6-10 17:40
同问。

你好，才看到你的留言，请见我对楼上的回答。

天生小迷糊 · 发表于 2012-7-6 15:14

本帖最后由天生小迷糊于 2012-7-6 15:15 编辑

山花烂漫发表于 2012-6-11 20:52
抱歉，才看到你的留言。我们最后没有聘请律师，一来律师太贵，因为都是按标的额来收律师费。举个例子一个 ...

特别谢谢mm介绍的这个人，我们也找的他，邮件和电话联络的全程，结果他说我们的开发商合同做的还不错的，只有些专业上的小问题。最后我们就把他看出的问题跟开发商写了一下，因为是在notar的前一天，所以开发商说合同来不及改了，但是特别痛快给了我们3500块的优惠，说可以作为st使用，我们提到的那些小问题都可以解决掉了。此人真的很专业，而且人非常好，我们电话通话45分钟，本以为算一小时的费用好了，结果账单来了，就是45分钟，从几点到几点几分，清清楚楚，一点都不多收。可惜他太远，不然我们也会请他做gutachter。

eddia · 发表于 2012-7-6 15:25

mark

pattonoriental · 发表于 2012-7-7 02:05

山花烂漫发表于 2012-6-11 19:52
抱歉，才看到你的留言。我们最后没有聘请律师，一来律师太贵，因为都是按标的额来收律师费。举个例子一个 ...

短一个

baijia · 发表于 2012-7-9 14:41

Wichtig 发表于 2012-5-24 20:10
这个挺好的
http://www.recht24-7.de/vertragscheck-immobilienkaufvertraege.html

baijia · 发表于 2012-7-9 14:42

山花烂漫发表于 2012-6-11 20:52
抱歉，才看到你的留言。我们最后没有聘请律师，一来律师太贵，因为都是按标的额来收律师费。举个例子一个 ...

9876 · 发表于 2012-7-10 00:47

天生小迷糊发表于 2012-7-6 15:14
特别谢谢mm介绍的这个人，我们也找的他，邮件和电话联络的全程，结果他说我们的开发商合同做的还不错的 ...

MM能短我一个他的联系方式吗? 多谢! 还有我们在德国南部，请他帮看看合同应该没问题吧。如何收费是不是要和他本人谈?

回旋踢 · 发表于 2012-7-10 10:13

天生小迷糊发表于 2012-7-6 15:14
特别谢谢mm介绍的这个人，我们也找的他，邮件和电话联络的全程，结果他说我们的开发商合同做的还不错的 ...

mm能短我个他的联系方式吗？谢谢

radu · 发表于 2012-7-10 12:27

天生小迷糊发表于 2012-7-6 15:14
特别谢谢mm介绍的这个人，我们也找的他，邮件和电话联络的全程，结果他说我们的开发商合同做的还不错的 ...

同求，联系方式。谢谢

天生小迷糊 · 发表于 2012-7-10 12:28

楼上两位，查看消息哈。他的收费是固定的，在我询问的众多律师和建筑师里是收费最低的一个。我个人觉得性价比非常高，所以特地支持一下楼主对他的推荐。我们是先电话联系他，然后把要审的东西发给他，他看完后本来希望我们能面谈的，因为实在太远，最后就举着电话谈了45分钟，谈之前他先把审完的合同寄回来了，上面做了很多标记。电话里谈的就是这些标记处。所以建议两位mm自己也要先把合同看明白，这样他讲的时候才能听懂哈。

radu · 发表于 2012-7-10 12:38

天生小迷糊发表于 2012-7-10 12:28
楼上两位，查看消息哈。他的收费是固定的，在我询问的众多律师和建筑师里是收费最低的一个。我个人觉得性价 ...

谢谢了。他只看合同吗？bb也帮着看吗？

天生小迷糊 · 发表于 2012-7-10 12:41

bb是合同的一部分阿

游戏规则 · 发表于 2012-7-10 13:21

看起来远程也是可以操作的
这个有正义感的德国人要火了

老屯 · 发表于 2012-7-10 17:08

同求联系方式，谢谢谢谢！

香美 · 发表于 2012-7-12 16:10

頂!!

frde · 发表于 2012-7-16 16:22

同求联系方式，谢谢

小金刚 · 发表于 2012-7-16 20:44

可惜晚了

颀颀妈 · 发表于 2012-7-21 22:47

远程也可以吗?

回旋踢 · 发表于 2012-7-22 15:00

天生小迷糊发表于 2012-7-10 12:28
楼上两位，查看消息哈。他的收费是固定的，在我询问的众多律师和建筑师里是收费最低的一个。我个人觉得性价 ...

mm买的是haus还是wohnung?

回旋踢 · 发表于 2012-7-22 23:58

天生小迷糊发表于 2012-7-10 12:28
楼上两位，查看消息哈。他的收费是固定的，在我询问的众多律师和建筑师里是收费最低的一个。我个人觉得性价 ...

我跟我lg说了，他个死脑筋非说买haus才找人看，买wohnung的合同基本都差不多，没什么好看的，气死

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