恩恩，有人在德国自己买地盖房子的吗？都来说说经验吧

yujingjing · 发表于 2012-4-4 09:38

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

现在想在德国买房子了，工作在斯图靠南。
和老公商量了还是打算买个小点的Haus，我们喜欢德国乡下的环境，人少空气好，自己有车也很方便。现在是犹豫买二手的还是自己买块地请人来盖。
没什么经验，自己盖房子麻烦吗？会比买二手的房子贵多少，还有哪些要注意的?
P.S我和老公都上班，没多少时间。
谢谢！

子霁 · 发表于 2012-4-4 10:05

我没什么经验，但是听说德国黑材料的事很多，便宜不了，而且你们要是不懂，糊弄你们太简单。

mikaundhugo · 发表于 2012-4-4 10:12

自己盖房子，要操心的事情挺多的。

yujingjing · 发表于 2012-4-4 10:26

mikaundhugo 发表于 2012-4-4 10:12
自己盖房子，要操心的事情挺多的。

具体点说

mikaundhugo · 发表于 2012-4-4 10:27

我们自己不是自己盖房子的，但是有朋友是自己盖房子的，说是很操心。

Aquaspirit · 发表于 2012-4-4 10:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

文科博士 · 发表于 2012-4-4 11:05

俗话说，监督完盖房过程，自己也就可以再造一幢了。你们什么都不懂，又都上班，又都是中国人，我看算了，还是买个二手房比较省心。买个菜还要花半个小时挑挑拣拣呢，何况还不是买房，是造一座房子出来。

yujingjing · 发表于 2012-4-4 11:13

文科博士发表于 2012-4-4 11:05
俗话说，监督完盖房过程，自己也就可以再造一幢了。你们什么都不懂，又都上班，又都是中国人，我看算了，还 ...

什么都不懂倒是可以学习，主要是自己盖的话，可以按照自己的想法去弄！
买现成的，这就好比吃快餐，买现成的固然省事，有些时候不健康，身体却不舒服。

文科博士 · 发表于 2012-4-4 11:14

噢，既然这样那你慢慢学吧。Viel Spass!

金水仙 · 发表于 2012-4-4 11:21

yujingjing 发表于 2012-4-4 11:13
什么都不懂倒是可以学习，主要是自己盖的话，可以按照自己的想法去弄！
买现成的，这就好比吃快餐，买现 ...

买一本书看看，我们就买了一本
RWE Bau-Handbuch

草草画画 · 发表于 2012-4-4 11:24

看看置顶贴就知道了，不是有专家介绍过各种置房方式的优缺点了么

vimin2008 · 发表于 2012-4-4 11:37

yujingjing 发表于 2012-4-4 11:13
什么都不懂倒是可以学习，主要是自己盖的话，可以按照自己的想法去弄！
买现成的，这就好比吃快餐，买现 ...

前两天和老板说起盖房子，老板说头很大，因为自己盖房子不是真的随自己意愿盖，房顶斜度多少，允许有几个窗户，能不能突个阳台出来都要bauamt审核批准，老板说bauamt很恶心，什么都不批，所以也不是随我们心意的。希望这个信息对你们有用吧。毕竟是make or buy 的决定.

lefthand · 发表于 2012-4-4 11:59

俺老公就是搞房地产的坚决不盖房闲操心直接灭了我的理想
也坚决不买他们公司精装的新公寓说质量不好本来想着离公司近还有优惠省点油钱
唉

xindoudou · 发表于 2012-4-4 12:05

本帖最后由 xindoudou 于 2012-4-4 12:06 编辑

lefthand 发表于 2012-4-4 11:59
俺老公就是搞房地产的坚决不盖房闲操心直接灭了我的理想
也坚决不买他们公司精装的新公寓说质量不好本 ...

我认识的于Bau相关专业的朋友，自己都不盖房子。只有像我们这样什么都不懂的，不计后果的上。

xindoudou · 发表于 2012-4-4 12:07

vimin2008 发表于 2012-4-4 11:37
前两天和老板说起盖房子，老板说头很大，因为自己盖房子不是真的随自己意愿盖，房顶斜度多少，允许有几个 ...

也没有那么夸张，这些建筑师在设计的时候都知道。只不过有些大城市等待Baugenehmigung时间比较长，动辄三个月半年

lefthand · 发表于 2012-4-4 12:12

xindoudou 发表于 2012-4-4 12:05
我认识的于Bau相关专业的朋友，自己都不盖房子。只有像我们这样什么都不懂的，不计后果的上。

这个我还真不知道一直以为俺家的缺根筋呢
看邻居们一个个的盖新房子都挺漂亮的

xindoudou · 发表于 2012-4-4 13:17

lefthand 发表于 2012-4-4 12:12
这个我还真不知道一直以为俺家的缺根筋呢
看邻居们一个个的盖新房子都挺漂亮的

那是因为你老公知道水有多深，建筑商心有多黑。我反正现在看人家买期房觉得也不错，省时省力，除了小点，不能完全按照自己的想象来建

yujingjing · 发表于 2012-4-4 13:23

xindoudou 发表于 2012-4-4 13:17
那是因为你老公知道水有多深，建筑商心有多黑。我反正现在看人家买期房觉得也不错，省时省力，除了小点， ...

这么看来期房也不错！

270304 · 发表于 2012-4-4 14:25

yujingjing 发表于 2012-4-4 13:23
这么看来期房也不错！

自己买地盖房子，又想尽可能的如意，两人完全是外行，而且都上班，打算好累得半死就是了。
优点是房如心愿，称心如意，质量上佳，少花银子（与期房和成品房相比）。
长时间蒙蒙撞撞的试探，学习，接触，市场调研，慢慢得有了自己的眼光。激动，兴奋，焦虑，做出了这样或那样的决定。房子开工，激动欣喜。房子完工，乔迁之喜，收获房子的同时还收获了一份感情，就有像农民到秋天时看到自己耕耘一年得到的收成那种感觉。

yujingjing · 发表于 2012-4-4 15:06

270304 发表于 2012-4-4 14:25
自己买地盖房子，又想尽可能的如意，两人完全是外行，而且都上班，打算好累得半死就是了。
优点是房如心 ...

ls说的太好了！

Aquaspirit · 发表于 2012-4-4 17:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

alicehamburg · 发表于 2012-4-4 17:20

yujingjing 发表于 2012-4-4 11:13
什么都不懂倒是可以学习，主要是自己盖的话，可以按照自己的想法去弄！
买现成的，这就好比吃快餐，买现 ...

别泄气，大事一桩，赞成自己搞，在德国不就学习总结了个自己动手丰衣足食的结论吗，愿意的话，根据你们的实际情况给咨询， pls visit 网站 finnscania , pls use google ,

270304 · 发表于 2012-4-4 18:07

yujingjing 发表于 2012-4-4 15:06
ls说的太好了！

谢谢！
其实大家的感觉基本上还是一致的，比如13楼，理想是自己建房，怕麻烦。买精装房，自己又知道那个房子的质量有多次。
有意思的是，我周围有几家中国家庭，买房过程中极尽用心用力，筹措谋划，购房后，余味未尽，趋势如同Sucht, 遇到后来的中国家庭欲购房者，煽风点火，上下撺掇，传授心得，我们大受裨益。所以建议楼主和周围趣味相同者多加联络。

leon_z · 发表于 2012-4-4 18:45

建房？之前的买地就折腾死你，如果你觉得买地没有问题的话，建房反而简单。

Amatista · 发表于 2012-4-4 19:28

vimin2008 发表于 2012-4-4 11:37
前两天和老板说起盖房子，老板说头很大，因为自己盖房子不是真的随自己意愿盖，房顶斜度多少，允许有几个 ...

你们买地的时候，卖地的会给你相关资料，里面有当地Bauamt对这块地建房方面的要求。

找地的时候，注意这些要求就可以了。如果那块地Bauamt对建房的要求你们不喜欢，就不要买那块地好了

Amatista · 发表于 2012-4-4 19:29

我们家以及论坛里不少MM们是买地后找Fertighaus建房公司建的。找信誉好的建房公司，还是可靠的。不过，我们的Baugenehmigung还没下来，所以房子也还买开始建呢。

thatsme · 发表于 2012-4-4 19:37

yujingjing 发表于 2012-4-4 11:13
什么都不懂倒是可以学习，主要是自己盖的话，可以按照自己的想法去弄！
买现成的，这就好比吃快餐，买现 ...

做夢阿

xindoudou · 发表于 2012-4-4 23:58

Aquaspirit 发表于 2012-4-4 17:04
期房的建筑商就不黑吗?

买期房大多看中地理位置，能够接受的价位和户型。一次性盖几十家，大的纰漏应该没有，小的方面也不要较真了。

一只小羊 · 发表于 2012-4-5 00:18

楼主到底有没有时间呢,有时间又喜欢就折腾,没时间就赶紧买期房吧

一只小羊 · 发表于 2012-4-5 00:19

我认识朋友盖房,真的很操心,让人看了都心疼啊

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-4-4 10:55 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-4-4 17:04 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 恩恩，有人在德国自己买地盖房子的吗？都来说说经验吧

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

点评

点评

点评

浏览过的版块