Nebenkosten算多了只能乖乖付吗？

gmx

去消协beraten

mies

Gladys 发表于 2012-3-16 11:05
房子的面积有70平米，一幢楼带电梯，共住了大约10到12户，垃圾统一丢到楼下的大回收桶里，每周有人来收 ...

你先不要生气,这个费用以你居住的时间来看的确算是比较多的.但是德国算Nebenkosten或者暖气有的时候不是你想的那个样子算的.他有可能把1月到6月的费用也算进去了,然后按照月份平分,所以你用的少不能够说全年的费用少,而且还有用户公摊的暖气费用,这个你也要考虑到.
现在的问题是你合同上有关于Nebenkosten的条款吗?如果当时没有特别注明,那这个事情就比较麻烦.我建议你还是花钱了事,以后再找房子的时候留个心吧.当然你要觉得自己肯定有道理,也有证据去找律师也是可以的.

Gladys

mies 发表于 2012-3-16 12:52
你先不要生气,这个费用以你居住的时间来看的确算是比较多的.但是德国算Nebenkosten或者暖气有的时候不是你 ...

谢谢你的耐心答复。 但问题是我们这个暖气是每家每个房间都有独立的表，读表计算的。所以我1月到6月没有住，那就不应该算我的费用。另外，我们这个楼应该没有公共部分的暖气，就我看他计算的表格，就是我住的房间，每个房间的数值，比如客厅XXX，卧室XXX，卫生间XXX等等，就这些三个月的暖气费将近500欧我觉得确实太多了。
我目前决定先把钱付了，免得本来有理的最后都变成没理的了。我相信他们肯定是算错了，但我应该或多或少也要付一点的，所以先按他们说的把300欧都付了，同时写信给他们提出异议，下周找个时间专门到他们办公室去把之前的数据调出来看一下。因为搬家后不在原来的城市，过去不方便，但现在这样也只能跑一趟了。

willsdq

Gladys 发表于 2012-3-16 13:32
谢谢你的耐心答复。 但问题是我们这个暖气是每家每个房间都有独立的表，读表计算的。所以我1月到6月没有住 ...

有的暖气费用是总体费用的一半 是全楼平摊，另一半费用是根据你家的表数占全楼的百分比来算

tiniya

Gladys 发表于 2012-3-16 14:32
谢谢你的耐心答复。 但问题是我们这个暖气是每家每个房间都有独立的表，读表计算的。所以我1月到6月没有住 ...

mm， 我觉得500欧挺正常的，我们家60平的2-Zimmer，平时白天没人在家不开暖气，只有晚上和周末开客厅的暖气，6月到12月 半年多一点，暖气费也差不多500欧，是93年的楼房。

mies

Gladys 发表于 2012-3-16 13:32
谢谢你的耐心答复。 但问题是我们这个暖气是每家每个房间都有独立的表，读表计算的。所以我1月到6月没有住 ...

我想你的这个决定应该是比较好的一个选择.祝好运

sdong

Gladys 发表于 2012-3-16 13:32
谢谢你的耐心答复。 但问题是我们这个暖气是每家每个房间都有独立的表，读表计算的。所以我1月到6月没有住 ...

你也可以狠一点，写信说你付钱untervorbehalt 要他们２周子内回答你的问题和提供数据，不然你会找律师。信一定要挂号。

大花猫

willsdq 发表于 2012-3-16 13:41
有的暖气费用是总体费用的一半 是全楼平摊，另一半费用是根据你家的表数占全楼的百分比来算

多数都是这么算的。
自己家用的再省，如果楼里有人用的费，非要冬天屋里穿短袖那种程度，也只能被迫分担高额的暖气费用。
住有电梯的楼房，一般NK很少有小于250的。300也算是常见的。
如果要求搬家之前结清前住家的暖气消费，需要额外交30欧左右的读表费。如果没有额外读表那就是按月份来算的，暖气公司有个表，具体按天气温度来核算的。