Ausbaubeitragsbescheid - 估计很少有人遇到这种情况吧。

saarchinese

前两天收到买的房子所在城市的政府来信，意思好像是 ausbau 什么Gehweg，需要涉及到的所有 Eigentümer交钱。一共大概八百多吧。真是够郁闷的，真是平白无故的多处这么一笔钱啊。我抄一段信，看看有没有人遇到过我这种情况的。

Gründe
Die Stadt X erhebt zur Deckung ihres Aufwandes für die Herstellung, Anschaffung, Verbesserung oder Erneuerung der in ihrer Baulast stehenden öffentlichen Einrichtungen Beiträge nach den Vorschriften des Kommunalabgabengesetzes (KAG) und der Ausbaubeitragssatzung ()ABS, soweit nicht aufgrund des Baugesetzbuches (BauGB) Erschließungsbeiträge zu erheben sind (Art. 5 Abs. 1 KAG; § 1 ABS).

Die örtliche und sachliche Zuständigkeit der Stadt X für diesen Bescheid ergibt sich aus Art. 5 Abs. 1 KAGund § 1 ABS.

Der Beitrag wird für bebaute, bebaubare, gewerblich genutzte, gewerblich nutzbare oder sonstig nutzbare Grundstücke erhoben, die aus der Möglichkeit der Inanspruchnahme dieser Einrichtungen einen besonderen Vorteil ziehen können (beitragspflichtige Grundstücke § 2 ABS).

Für den Grundstück, für das eine Beitragspflicht nocht nicht oder nicht in vorllen Umfang entstanden ist, können Vorausleistungen auf den Beitrag verlangt werden, wenn mit der Herstellung der Einrichtung begonnen worden ist (Art. 5 Abs. 5 KAG).

danielxxs

这个很正常。出现这个账单一般是两种情况。一个就是你们那是新开发区，所以要修新的公路通往你们那；要么就是因为你们那一片在建房过程中，路面损毁严重，需要重修。我估计你们应该属于第一种情况。没什么好郁闷的，没有这个账单，那你们家门口就将会是泥泞不堪。

saarchinese

danielxxs 发表于 2012-3-6 16:37
这个很正常。出现这个账单一般是两种情况。一个就是你们那是新开发区，所以要修新的公路通往你们那；要么就 ...

问题是周围环境非常好，路面情况非常好，小区已经有四十多年历史，不是新开发的，这才是郁闷的地方。什么都好好的，为什么要ausbau，真搞不懂城市规划是怎么想到。就是抗议，钱也是必须交的。

liyuqi123

买房就得付这个钱的，德国法律规定了你买房子会zufahrst-abstandsflache 等baulast 你房子的abstand不够会从马路或者河道中心算，这些必需由业主交纳。买房子不是光买建筑面积的。

270304

没啥郁闷的，一朋友好像交了2千多的，旧的Haus.

心愿雨

每个Eingentuemer都可能会遇到这个情况，只要是Gemeinde决定要修，就得交钱。。。