Wohnung二选一...更新，改问抽油烟机了

kaefer

听起来A的地段更好,房子晚建9年,现在建的房子的能源等级比2005年会好很多.单价确并没有高很多.单从房子来说我觉得A更好.
B离你们两上班的地方比较近,这点目前看来很重要.你们确定会在目前的公司工作很长时间吗?如果以后换工作的话,很可能A的地段更有优势。
要不你发点照片上来吧，看看周围的环境。

RenardL

Truecar 发表于 2012-3-4 02:04
你先算算买房之后每个月经济负担多大，再决定是否购买。

有孩子会很大程度上影响收入，基本上一个人的收 ...

我们准备把月供控制在netto的30%左右，如果有了宝宝，我大概只会休息一年，这一年还可以拿80%的薪水，加上宝宝金什么的，收入基本持平，当然开销也大了，不过也还能过。之后大概会请两边父母轮流过来帮忙半年一年，然后就可以送kita了。最糟糕的情况就是我不工作了，也还不至于入不敷出。


回楼下点评的同学：我在奥地利，我们这是母亲产前8周＋产后8周全薪，Karenz一年的话是休Karenz的一方拿netto的80%，min. 1000欧每月，max.2000欧每月。当然，也可以选休15个月，18个月，...30个月的方案，每个月钱少一些，总额差别不大。大概是这个样子，具体规定每年都有小改动，我也记不太清了。

RenardL

gleich2008 发表于 2012-3-4 08:59
这两栋公寓楼每栋多少户？

除开地段特别好的市中心外，每栋超过20户的，升值潜力都不大

5555555，应该都是每栋超过20户的，至少A是一层3-4户，一共7层，整个盘有8栋楼。但是我们这里因为城市大，市区很少那种三四层小楼的盘，那种小盘我也看过，有些也通地铁，但上班都要转几趟地铁，单程得50分钟了，周围超市什么的也比较远。

RenardL

脆脆豆豆 发表于 2012-3-4 09:55
看房型，选B。朝向好、便宜、上班方便。缺点：区域土人多，以后小宝宝上幼儿园比较麻烦，挑土人少的幼儿园就 ...

是整个大区土人比较多，但这个楼盘是在大区边缘的Business park里面，Business park有自己配套的幼儿园和day care center什么的，应该土人还比较少。

RenardL

kaefer 发表于 2012-3-4 11:02
听起来A的地段更好,房子晚建9年,现在建的房子的能源等级比2005年会好很多.单价确并没有高很多.单从房子来说 ...

A还是期房，从开放商的网站扒了张效果图来，那群白色的建筑就是A盘，我挑的是左边边上的，近处有红阳台的已经修好了。

绵羊油

二的优势强一些，缺点就是靠土人区。如果能确定附近的幼儿园小学土人比较少，肯定还是选二。房子面积大，又是现房，年数也不多。能省不少房租和装修的钱。而且，有了孩子以后就深有体会，工作离家近是多么幸福的一件事情！

RenardL

kaefer 发表于 2012-3-4 11:02
听起来A的地段更好,房子晚建9年,现在建的房子的能源等级比2005年会好很多.单价确并没有高很多.单从房子来说 ...

级别不够，图得压一压。

下面是Wohnung B外面的样子，Wohnung在右边那栋红楼接近顶层的地方。

绵羊油

看完图片，觉得A好的多。。。

RenardL

绵羊油 发表于 2012-3-4 12:01
看完图片，觉得A好的多。。。

mm觉得B的图有什么问题？
这个图是从北往南拍的，这群楼南面就是高尔夫球场，高尔夫球场东面就连着一片往下的小山坡，山坡下是湖，我去玩过，感觉还不错。

绵羊油

RenardL 发表于 2012-3-4 12:08
mm觉得B的图有什么问题？
这个图是从北往南拍的，这群楼南面就是高尔夫球场，高尔夫球场东面就连着一片往 ...

因为是典型的高楼。在德国，高楼多，经济房就多。