柏林，这房子可以买吗？

pattonoriental

immo上的价一般已经偏高了

xueli

1000每平真低，我们看的10年之内的每平要2500起。

juanwu2007

在哪里呢？

pattonoriental

邻居的房子2年多没卖出去，得搞清楚为什么。是楼有问题还是其他什么问题

Truecar

满架蔷薇一院香 发表于 2012-3-2 10:18
房子保温怎样？暖气费要多少？以后会不会整栋楼房都必须加保温层什么的，你是eigentuemer,就要你拿钱的。
...

房子保暖还不错，外墙进行过保暖改造。暖气是自家煤气烧的，没有公摊，所以比较容易控制费用，而且随时可以有。

浴室设备可以说很新，浴缸是去年12月换新的。我在这里住了多年，知道底细。浴室墙上贴了瓷砖，能有1.8米高吧，地上也是瓷砖。

我觉得这个房子在水管等方面风险不大。

Truecar

xueli 发表于 2012-3-2 10:50
1000每平真低，我们看的10年之内的每平要2500起。

10年房是新房，当然很贵了。
新房的后续费用低，买来10年不用投入什么，买价贵是肯定的。

Truecar

pattonoriental 发表于 2012-3-2 11:15
邻居的房子2年多没卖出去，得搞清楚为什么。是楼有问题还是其他什么问题

当时是楼市走低，这片地方的社区状况也在走下坡路，房子直掉价。现在房市走高，房子好卖多了。

Truecar

juanwu2007 发表于 2012-3-2 10:54
在哪里呢？

柏林Neukölln，名声特别不好，周围没好学校，土人多。

所以说，这个房子就亏在地段上，如果在Kreuzberg，9万立马拿下。

vitella

自己觉得不错，就买呗。Neukoelln虽然名声不好，但只要房子不愁租不愁卖就行。大有发展空间的地段，嘿嘿

juanwu2007

Truecar 发表于 2012-3-2 11:24
柏林Neukölln，名声特别不好，周围没好学校，土人多。

所以说，这个房子就亏在地段上，如果在Kre ...

这地方的确是不能买，除非买了租给土人。