已解决

无肉不欢的小孩

已解决

Reisender

口头协议也是协议，理论上来说算数的。因为你答应了他，他因此拒绝了别人，所以你确实为他带来了麻烦。
两个小时后就打电话也不奇怪，如果房东看到你的条件比别人好，马上决定租给你，这很正常。你突然不要确实不合适。
个人收provision确实没听说过，这个你可以问问当地的Bauverein。

心中云

没签字就没事， 德国可是处处只认签下的大名的

无肉不欢的小孩

Reisender 发表于 2012-2-23 11:45
口头协议也是协议，理论上来说算数的。因为你答应了他，他因此拒绝了别人，所以你确实为他带来了麻烦。
两 ...

谢谢你的回复。可是我想既然他说他的房子很抢手，那应该很快就能找到下家的吧。另外床他本来说是送给我的，现在说要我出拆掉运送的费用。我事先根本就不知道他还要租车搬运床的这种麻烦。所以就觉得有点无赖。

无肉不欢的小孩

心中云 发表于 2012-2-23 11:47
没签字就没事， 德国可是处处只认签下的大名的

合同完全没影，只是填了一张interessenten的auskunft的表格而已。

xieyi

根本不关你的事情    没写合同  担心个啥

无肉不欢的小孩

xieyi 发表于 2012-2-23 11:56
根本不关你的事情    没写合同  担心个啥

可是口头承诺都法律效应么

Reisender

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 12:52
谢谢你的回复。可是我想既然他说他的房子很抢手，那应该很快就能找到下家的吧。另外床他本来说是送给我的 ...

床这个很正常，比如我们以前住的地方有个大柜子，而且是前房客留下的，我们走的时候想留给后面的房客，房东一定要我们带走。因为如果后面的人不要，那拆开，搬运，扔掉的费用她都要承担。后来我们自己动手清理掉的。
口头协议本来是有效用的，但是没有证据，如果你一口咬定你没说要租，他也没办法。不过这样真的不太好

pattonoriental

租房的事情，要以租房合同为准。完全不用担心。

无肉不欢的小孩

pattonoriental 发表于 2012-2-23 12:03
租房的事情，要以租房合同为准。完全不用担心。

谢谢你，可是不晓得法律到底怎么说，欠缺这方面经验，被他说的很怕。

怒了

他看你是外国人吓你的。他凭什么收provision。现在是你在帮他。因为他急着退房。他倒是算进不算出。这种ＳＢ直接让他去看医生吧。没有合同。让他咬你呀。

pattonoriental

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 12:08
谢谢你，可是不晓得法律到底怎么说，欠缺这方面经验，被他说的很怕。

怕就去找律师吧，学生可以找学校律师

无肉不欢的小孩

怒了 发表于 2012-2-23 12:10
他看你是外国人吓你的。他凭什么收provision。现在是你在帮他。因为他急着退房。他倒是算进不算出。这种ＳＢ ...

谢谢你。我同事也说他看我是外国人，所以欺负我。那我是不是完全不用理他呢？可是我在auskunft上面写了公司，怕他纠缠。

无肉不欢的小孩

pattonoriental 发表于 2012-2-23 12:14
怕就去找律师吧，学生可以找学校律师

不是学生，一月份刚刚开始工作了，所以在找房子呢。不知道可以找谁咨询，所以上论坛来了

Veltins

口头协议不是合同，不用担心。
第二中介费是他当初为了找房付给中介的，这是他自己应该承担的，不可能转嫁到你头上，他是看你外国人，想占你便宜。

我爱粥润发

口头协议应该不合法吧。没有白纸黑字写下来的合同，你反悔也不能承担那些费用。另外Provision，你不应该付。

怒了

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 12:15
谢谢你。我同事也说他看我是外国人，所以欺负我。那我是不是完全不用理他呢？可是我在auskunft上面写了公 ...

这个跟公司完全没关系。你大可以跟你公司的同事说说。看看他们怎么看待这事。给你讲个我亲自经历的事情。１。之前想买房子。就到处看到处打电话问。打到银行说看到了他们的Ａngebot觉得不错想看房。银行说不好意思那房子已经有人感兴趣。应该是会定下来了。所以银行觉得没必要浪费大家的时间了。但是他可以帮我找找其他同等的房子。然后我留了联系方式就很客气的挂了电话。第二天收到邮件就是被定下来的那房的资料。我以为银行搞错了。就打电话问怎么回事。银行很无奈的说那人absagen了。还说这就是风险。没签合同嘛。没办法。２。看另外的房。站在工地上卖房的人跟我说。这房子他的同事已经resevieren了。他现在正在搞贷款什么的。如果通过他同事优先买这房子。如果不通过就自动pass了。他让我们看也是因为不知道同事搞不搞的定。做两手准备。
所以。没签合同。让他咬你呀。你zusagen了之后他不让别人看房了是他的问题。不管你的事。那德国人买房都随便放人鸽子。你租个房怕啥。不怕不怕。
他要是好好跟你说话那还可以谈谈。中介费不会给。车库你租下来然后贴个条子转租出去也不大问题。家具啥的接下来也可以懒得自己再麻烦了。不好好说话就让他去吃屎。
不过lz。下次别再全盘ok的接下来。睡一觉又觉得吃亏了去反悔。当时就说出你的底线。啥可以啥决不接受。你当时全ok那人家一定选你的啦。

无肉不欢的小孩

Veltins 发表于 2012-2-23 12:23
口头协议不是合同，不用担心。
第二中介费是他当初为了找房付给中介的，这是他自己应该承担的，不可能转嫁 ...

谢谢你的回复。我后来也是想来想去觉得他私人收中介费有点点贪心，所以心生退意。听大家这样说，我放心多了

无肉不欢的小孩

我爱粥润发 发表于 2012-2-23 12:33
口头协议应该不合法吧。没有白纸黑字写下来的合同，你反悔也不能承担那些费用。另外Provision，你不应该付。 ...

谢谢啊。我也觉得provision不合理。

无肉不欢的小孩

怒了 发表于 2012-2-23 12:36
这个跟公司完全没关系。你大可以跟你公司的同事说说。看看他们怎么看待这事。给你讲个我亲自经历的事情。 ...

回复的太详细了。十分感谢！我知道我自己是有责任，经验不够，而且听他说那么多人要所以就一时冲动了。吃一堑长一智，以后找房一定会更谨慎的。那他的短信我完全不用理睬么？还是要回复说拒绝支付。

orchidee

你不承认他怎么证明你说过了

无肉不欢的小孩

orchidee 发表于 2012-2-23 13:24
你不承认他怎么证明你说过了

他说房东能证明我同意了。不知道为什么房东能证明

酱油打手

收provision，他是谁啊，有资格收吗？
要是我，我就回：verklag mich doch

orchidee

无肉不欢的小孩 发表于 2012-2-23 13:29
他说房东能证明我同意了。不知道为什么房东能证明

你就不用担心了,只要你没签字,到那儿也没用,他唬你的,房东没法证明你说过什么.

java931

楼主碰到无赖了。
完全不用理他。没有签字什么都不是。

irvine

德国房子不好找，一个房子很多人竞争。前房客想收点好处，无论他以什么名义，只要房东默许都可以。你觉得对方要价太高可以拒绝。市场经济就这样，双向选择。

为了拿到房子答应了对方条件然后又反悔，这算什么事儿呢？

当然，你可以无赖下去，因为口头协议虽然有效，但是无法证明。以后做什么决定想清楚再张嘴比较好。

JaBrillen

irvine 发表于 2012-2-23 13:59
德国房子不好找，一个房子很多人竞争。前房客想收点好处，无论他以什么名义，只要房东默许都可以。你觉得对 ...

得了吧！
我找房子，email约的Termin，日期还没到，就给我一个sorry了。跟谁说去！

mies

法律上问题不大,道义上楼主还是应该给人家道个歉,换位来想你这样给人家造成了多大的麻烦,如果你自己找过Mieter应该有体会的.生活中还是应该己所不欲,勿施于人的好,不能够因为别人曾经做过不好的事情就把自己的道德底线给降低了.

irvine

JaBrillen 发表于 2012-2-23 14:04
得了吧！
我找房子，email约的Termin，日期还没到，就给我一个sorry了。跟谁说去！

对方只不过少履行了一道手续。难道你想要双方浪费时间再看一次房，然后拒绝你，这样的话就完美了？

JaBrillen

irvine 发表于 2012-2-23 14:15
对方只不过少履行了一道手续。难道你想要双方浪费时间再看一次房，然后拒绝你，这样的话就完美了？

那个道不是重点，重点是无签字无义务！