（更新，第4页有图）豁出去了，曝光开发商装修价格，大家看看是不是太离谱？

Bulumen

以下是最近收到的开发商的装修价格（红色字体），个人感觉偏高，高多少不大清楚。而且装修价格算入总价，还要多交一笔房产税。也想过另外找家装修公司来做，但牵涉到bad和洗衣机移位有防水问题，怕做不好将来麻烦，如果开发商的价格比装修公司贵得不多的话，倾向于交给开发商做可以保修5年。贵得多的话另外找装修公司有保修条款吗？请做过装修的XDJM们给点建议。

Verlegung von Leitungsanbindungen für 2 Heizkoerper unter den Kellerfenstern
inklusive weissen profilierte Ventilheizkoerpern mit Thermostatventilen 2.100

Waschmaschinenanschluss im KG mit Hebefix 1.050

Dachgeschoss schliessen mit Vorflur (gemäß Plananlage)
inklusive Innentür gemaess Ziffer 6.3 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung,
inklusive Verlegen des Lichtschalters, 2.400

Raumtrennung DG (gemaess; Plananlage)
inklusive Innentür gemaess Ziffer 6.3 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung,
inklusive aenderung der Elektroanschlüsse (beide Raeume gleich ausgestattet) 2.500

Duschbad im Dachgeschoss (gemaess; Plananlage)
inklusive Duschwanne, gemaess Ziffer 4.2.1.2 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung
inklusive WC, gemaess Ziffer 4.2.1.3 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung
inklusive Waschtisch, gemaess Ziffer 4.2.1.4 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung
inklusive Handtuchheizkoerper gemäß Ziffer 4.3.2 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung,
inklusive Wandfliesen, gemaess Ziffer 6.1.1 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung
inklusive Bodenfliesen, gemaess Ziffer 6.2.1 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung
inklusive Innentür gemaess Ziffer 6.3 Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung,
inklusive 1 x Wandbrennstelle, 2 x Steckdosen, 1 x Deckenbrennstelle, 8.150

Raufasertapete kleben und streichen (weiss) im kompletten Haus (von KG-Flur bis DG) 7.200

freeman

很正常的价格。我们也都这样，有些甚至更贵。你可以选择不要，也可以找别人做。因为牵涉到garantie，我们基本上都找开发商做的。

Bulumen

freeman 发表于 2012-2-1 18:47
很正常的价格。我们也都这样，有些甚至更贵。你可以选择不要，也可以找别人做。因为牵涉到garantie，我们基 ...

谢谢，我也倾向于让开发商做，另找公司没有时间也没有经验。看萍聚上找人刷墙的帖子，100qm wohnflaeche只要1000多欧，开发商报价是7200，wohnflaeche不过150qm，如果价格相差几倍的话，只是为了保修不太值得，另外多了解一些价格信息，也好跟开发商讨价还价。

nutrilite

Bulumen 发表于 2012-2-1 19:59
谢谢，我也倾向于让开发商做，另找公司没有时间也没有经验。看萍聚上找人刷墙的帖子，100qm wohnflaeche只 ...

你的7200欧包括贴Raufasertapete和刷墙两道工序。贴墙纸大概7欧一平米（指的是墙面面积，不是房间面积），刷墙大概5欧一平。你可以根据你的房子的高度估计一下墙面面积有多大。

蝴蝶发夹

这个价格算正常吧。不算离谱，并且像上面mm说的，牵涉到Garantie，还是找建筑商比较合适，否则有问题的时候比较麻烦。我们建房子的时候有些东西最初也想着省钱，就想不通过建筑商，直接自己找人做。譬如：Badzimmer卫浴的一些升级，结果我们找了几家的报价都比建筑商给的还高很多，无奈我们还是又找了建筑商，但有些管道什么的建筑商不愿意再更改了，到了最后我们能做的选择就很少，有些东西真的还不如从一开始就直接和建筑商定下来呢。

Bulumen

nutrilite 发表于 2012-2-1 20:14
你的7200欧包括贴Raufasertapete和刷墙两道工序。贴墙纸大概7欧一平米（指的是墙面面积，不是房间面积）， ...

房子高度2.5m左右，粗略估计墙面面积450qm，这样算下来大概5300多，高了近2000，看看能不能把Keller的墙面（毛坯）包进去。

Bulumen

蝴蝶发夹 发表于 2012-2-1 20:30
这个价格算正常吧。不算离谱，并且像上面mm说的，牵涉到Garantie，还是找建筑商比较合适，否则有问题的时候 ...

谢谢经验之谈，对我很有帮助。

Bulumen

开发商包的bad用的是cera bella的fliesen，网上查了一下，这个牌子的fliesen生产商是专门做fliesen和石材的，网店价格是26EUR。这个价位的fliesen是否需要升级？如果升级的话，50EUR以内什么牌子哪种型号的fliesen比较好？parkett什么牌子哪种木质的比较好？请大家推荐一二，谢谢。

茶水泡白饭

有几项感觉不便宜呢。。
不知道lz房价合理不？有的时候买房子真的不能看他开多少钱。有的虽然价格贵些，但是包很多东西。有的看似便宜，但是7788加起来一样贵。。。

三极管仔

对喜欢DIY的人看到这个价格喜笑颜开，这得省多少米啊。

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-2 00:00
有几项感觉不便宜呢。。
不知道lz房价合理不？有的时候买房子真的不能看他开多少钱。有的虽然价格 ...

确实不便宜，房价偏高，但考虑到是准现房（只剩装修部分没做）也能接受，包的东西确实不多，没有地板和墙面，也没有顶楼卫生间，洗衣机移位这些肯定要做的，其他可做可不做的有地下室墙面、地板和暖气片，地板、瓷砖升级等。

mm家的房子全包吗？卫生间墙面全部瓷砖吗（俺们的房子只有和淋浴、浴缸、洗手台连接的墙上有瓷砖）？地板和瓷砖选择什么牌子材质？现在正为这事发愁。

Bulumen

三极管仔 发表于 2012-2-2 09:08
对喜欢DIY的人看到这个价格喜笑颜开，这得省多少米啊。

也想DIY，就怕做不好更麻烦，特别是bad防水等，技术含量高又费钱的。

Bulumen

顶楼隔成两个房间+卫生间，两种方案不知该选哪个，请大家给点意见：

pattonoriental

2个房间都是干嘛的？
arbeit的房间用不着那么大吧

金瓶梅

Bulumen 发表于 2012-2-2 10:50
顶楼隔成两个房间+卫生间，两种方案不知该选哪个，请大家给点意见：

看人口， 用途， １楼如果２个房间， 上面加２个。 如果１楼３个， 上面１个就够了

开心妈妈

无商不奸，德国的也一样。开发商看准大部分的心理，一句话，给我做嘛包你Garantie，你让人家做嘛出啥问题我不管的blablabla。其实个人认为，除了砸墙排线管道等大工程，一般的什么瓷砖地板，谁做不一样，怎么就开发商做就一定最好呢。别说请别家做，就是动手能力强的自己和朋友一起DIY，照样没问题的。当然，钱多的自然不用考虑。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-2 10:50
顶楼隔成两个房间+卫生间，两种方案不知该选哪个，请大家给点意见：

方案一：然后把现在的工作室变成卧室+更衣室，消房间做工作室，还有一个主卫

Bulumen

pattonoriental 发表于 2012-2-2 11:58
2个房间都是干嘛的？
arbeit的房间用不着那么大吧

不大啊，３６是总面积，分割后大房间（工作室）大概２０ｑｍ，小房间（客卧）１０ｑｍ，卫生间６ｑｍ．

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-2 12:10
看人口， 用途， １楼如果２个房间， 上面加２个。 如果１楼３个， 上面１个就够了

１楼２个房间，所以才把顶楼分割成２个房间，要不然才不愿多花这个钱．

Bulumen

开心妈妈 发表于 2012-2-2 12:26
无商不奸，德国的也一样。开发商看准大部分的心理，一句话，给我做嘛包你Garantie，你让人家做嘛出啥问题我 ...

恩，有道理，价格谈不下来就另找别家．

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-2 12:27
方案一：然后把现在的工作室变成卧室+更衣室，消房间做工作室，还有一个主卫

小房间作为客卧，利用率较低，工作室利用率更高，所以想把大房间做为工作室，前面有一个大的ｔｅｒｅｓｓｅ，窗口看出去风景还不错，有图有真相（我在房间里拍的，外面下雨，有点糊）

pattonoriental

Bulumen 发表于 2012-2-2 12:42
不大啊，３６是总面积，分割后大房间（工作室）大概２０ｑｍ，小房间（客卧）１０ｑｍ，卫生间６ｑｍ．

哦，还以为大的那部分就36了。

Bulumen

pattonoriental 发表于 2012-2-2 12:52
哦，还以为大的那部分就36了。

哈哈，分割图是我在效果图上做出来的，数据是原图数据。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-2 12:50
小房间作为客卧，利用率较低，工作室利用率更高，所以想把大房间做为工作室，前面有一个大的ｔｅｒｅｓｓ ...

那么大的门为啥不做移门呢

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-2 12:57
那么大的门为啥不做移门呢

肯定是开发商该死的成本造成的，我看房的时候已经造好了。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-2 13:13
肯定是开发商该死的成本造成的，我看房的时候已经造好了。

如果开出来占了不少空间呢。我以为你是造房子

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-2 13:28
如果开出来占了不少空间呢。我以为你是造房子

一般不会全打开，上面半开就行了。本来打算造的（EFH），谈下来觉得太麻烦，就买了他家的现房（DHH），资金上也宽裕些。

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-2 13:34
一般不会全打开，上面半开就行了。本来打算造的（EFH），谈下来觉得太麻烦，就买了他家的现房（DHH），资 ...

嗯嗯，风景是一流的，羡慕ing。。。啥城市？

Bulumen

sophiefu 发表于 2012-2-2 13:46
嗯嗯，风景是一流的，羡慕ing。。。啥城市？

法兰北面的小城bad nauheim

sophiefu

Bulumen 发表于 2012-2-2 14:18
法兰北面的小城bad nauheim

风景真心好，祝愿早日入住啊