买房问题！！谢谢

麦香奶茶

lya 发表于 2012-1-19 23:38
好吧好吧！！我在找！！因为我的计划是20万的房子！！但是想找个好点地段的房子真的很难！！！要么就是烂 ...

理解你啊，跟我们想得一样。
我一开始也想找20万以内的房子这样只能买到老房子。但是老房子有这样那样的问题，所以一直没有找到合适的。之后看了几个朋友的新房子，觉得新房子真的好很多啊。虽然Grundstueck没老房子那么大，可是我觉得花园面积够我折腾的了，而且主要是新房子的采光比老房子好，能源节约方面考虑比较周到，再有就是房间格局的分配比较科学。尽管面积不大，可是不觉得小。我们现在比较倾向于买新房子，不过也没最后定下来。很可能这几年我们一直都在看房子，要几年后才会下手。。。。也可能几年后我们会回国。。。

麦香奶茶

lya 发表于 2012-1-19 23:42
那买WOHUNG 算了！！还看中一套WOHUNG！！地段不错，价格也是这个差不多！！但是WOHUNG买了， ...

我一开始也考虑WOHUNUNG来着，就是觉得价格跟HAUS差不了多少，可是地皮不属于你一个人的了，还有楼上楼下邻居的烦恼，每个月的HAUSGELD也不少啊，所以觉得WOHUNG不划算。

麦香奶茶

lya 发表于 2012-1-19 23:50
我们是想先买套房，双方父母补贴一点，我们自己贷一点，然后以房养房！！买套好点的！！因为贷款的话，还 ...

以房养房这个想法我觉得不太现实。。。除非你第一套WOHUNUNG一次性付清，否则以后再买一套或者一个HAUS，首付还是要给，然后每个月还是要还贷。。。其实你考虑的那些方面我之前都考虑过了

麦香奶茶

chezshen 发表于 2012-1-19 23:56
但是你别忘了，你折腾来折腾去到后来万一利息上去了，你以后到时贷款额度大了，不合算阿，反正现在利息低 ...

是的，一步到位也是我的想法。之前我也考虑过以房养房的，不过德国的楼市情况其实不太允许这个操作。

麦香奶茶

chezshen 发表于 2012-1-20 00:03
还不完以后慢慢还，10年后工资肯定比现在高很多的，哈哈哈

你没看那个谁，贷了24年好像每个月还几百块 ...

我朋友就是贷款30年，第10年开始每月还贷就很少了，第20年开始每月就还几十欧。。。

麦香奶茶

lya 发表于 2012-1-20 00:10
恩，这样的，我们准备电器什么的不能省，但是刷墙，我们准备自己来！！能省就省！！！ 我们准备克制在5万 ...

装修啥的倒是可以慢慢来。把必要的先做了，以后每年存钱了再好好弄。这样压力可以不太大。
不过LYA，我说说我对这么老的房子的看法啊，你们买了就是你们的物业了，那么是否有考虑以后等孩子都大了，你或者留给你们孩子，或者卖掉你们搬去小的WOHNUNG？如果以后你们卖掉，你觉得这么老的房子再加上几十年它的价格能去到哪里呢？而且这么老的方子几乎每5到10年你的维修一次，这都是费用都是精力。孩子以后也许在你们身边，那么他们继承，等他们长大再想卖的话，都200年的老房子啦。。。

janejjjj

lya 发表于 2012-1-19 23:07
唉。。。这个房子真的很漂亮，唯一的缺点就是没有花园！！！！怎么办怎么办，纠结中。。。

可以考虑重新弄车库的顶棚，加防水层，做个空中花园。

麦香奶茶

lya 发表于 2012-1-20 12:29
打住！！！我还考虑到如果真的住进去前，在房子里面放鞭炮呢！！不知道管用吗？？？哈哈哈
但 ...

是的，二战以后到1965年前的房子质量都不好。不过这个质量是说房屋墙壁是否够厚、窗户质量、房间内管道质量等问题。如果房子做了DEMON的，可以考虑。我那个做建筑的朋友倒是挺喜欢老房子的，特别是老的MEHRFAMILIENHAUS，墙壁得有1米厚呢。前面也有人说这是个人喜好啦，如果你自己真的那么喜欢，那就值得！鞋子舒不舒服，还是自己的脚丫最清楚啊。

心累心死

明月寄相思 发表于 2012-1-20 10:48
不过要种这么多东西，会很累哦！

香菜很好种也不用怎么管理，芹菜 韭菜什么的都很好种的，我家阳台没什么太阳 种了芹菜夏天吃到现在冬天也就那样丢在那里，我以为会冻死了，结果到现在还好好的，就是长的太慢了点..

贞爱

真是太便宜了，但我不喜欢

不喜欢老的东西，喜欢现代简约风