万里长征第一步迈出去，收不回来了。买地归来！

feifeiundtutu · 发表于 2011-12-23 14:24

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万里长征刚走了第一步，我们已经交了定金1000欧元把地敲定了，等着1月底交齐全款就算是个小地主了，中间出了很多乱子，最后的结果的是还算有惊无险。

地块是两家一起买，中介找了我们和另一个买家，据说是波斯人，双方都交了定金，临公证前一天，波斯说买不起地，放弃了。结果害得我们也够呛，房东不可能只卖一半地，而且要求中介在规定时间内把地出手，中介一发狠，另外一半他买了，中介本身挺有实力的，当初因为我们先约定好了，他讲信用拒绝了其他很多客户，现在波斯人摆了他一道，他竟然自己买了，估计中介知道这个房子好卖，他说他到时候一样能把房子卖出去。
看来德国人一发飚也挺厉害的。

接下来我们就准备找建筑公司了，大家有没有建过房子的希望能推荐一下建筑公司，我在汉堡。
上次在一个朋友那了解到，很多建筑公司把房子盖一半就跑了，专门賺这个钱，弄得我心里哇凉哇凉的，也不知道从哪开始找了，大家有了解这方面的信息的吗？德国这种情况多吗？

如果我想了解一个建筑公司的实力，我应该去哪了解呢？我们去过一家IBG的公司，那东西那质量，房顶都保修30年，看得我目瞪口呆的，建筑公司太多了，不知道从哪下手呢。

上次在论坛里发了找律师的帖子，都很顺利地找到了，谢谢各位的鼎力相助，我是一个不会德语不懂装修不懂建筑的菜鸟，到时候大家看我把房子建起来，就都会有信心了，我都能弄起来，你们都没问题的。哈哈

yxcv · 发表于 2011-12-23 15:37

不会德语不懂装修不懂建筑就敢自己买地建房阿，胆子真大，还是说你家有别的人懂? 要是都不懂的话风险够大的

feifeiundtutu · 发表于 2011-12-23 15:59

我先生会一点点英文，德国大部分人可以说英文，合同看不懂就请律师，我想如果我是德国人估计也要请律师给看。

XIX公主 · 发表于 2011-12-23 16:10

mm胆子够大的，恭喜恭喜！

Hudielan · 发表于 2011-12-23 22:11

如果不会德语的话，MM最好还是找个讲中文的监理帮忙把关，因为建个房子实在是太多细节，太多问题了，就是德国人，懂点装修，懂点建筑的都头大呢。祝你们好运！

sophiefu · 发表于 2011-12-23 23:49

恭喜恭喜！我们开始的时候是在网上找建筑公司，找了很多很多，然后决定我们要造的房子类型，然后再发邮件给这些公司，告诉他们我们的预算，问他们是否有兴趣。只有一家公司回绝我们，因为我们预算不够高，其他都表示有兴趣，然后我们约时间，一家一家见面，看样板房，东德西德都跑遍，拿了好多资料，回来继续讨论研究，半年后做的决定跟哪家合作，然后继续谈细节，价格和合同。。。。。期间都要奔溃了。。。。

chezshen · 发表于 2011-12-24 00:19

sophiefu 发表于 2011-12-23 22:49
恭喜恭喜！我们开始的时候是在网上找建筑公司，找了很多很多，然后决定我们要造的房子类型，然后再发邮件给 ...

很辛苦，，，据说自己弄过房子的人，再也不会想继续弄第二套

jamtotal · 发表于 2011-12-24 00:31

万里长征第一步, 慢慢走

sophiefu · 发表于 2011-12-24 02:37

chezshen 发表于 2011-12-23 23:19
很辛苦，，，据说自己弄过房子的人，再也不会想继续弄第二套

是的！而且重要的是千万不能把实际预算告诉他们，要留有余地，因为最后永远是超出预算的。

feifeiundtutu · 发表于 2011-12-24 10:57

sophiefu 发表于 2011-12-24 01:37
是的！而且重要的是千万不能把实际预算告诉他们，要留有余地，因为最后永远是超出预算的。

能不能推荐一下你们的建筑公司啊？就跑盖一半跑路了。真是上哪找去啊？不放心

feifeiundtutu · 发表于 2011-12-24 10:58

chezshen 发表于 2011-12-23 23:19
很辛苦，，，据说自己弄过房子的人，再也不会想继续弄第二套

无知者无畏，，估计就是说的我们这样的，汉堡天天下雨，也挺闹心的。

feifeiundtutu · 发表于 2011-12-24 11:00

jamtotal 发表于 2011-12-23 23:31
万里长征第一步, 慢慢走

谢谢继续支持哦，

feifeiundtutu · 发表于 2011-12-24 11:01

Hudielan 发表于 2011-12-23 21:11
如果不会德语的话，MM最好还是找个讲中文的监理帮忙把关，因为建个房子实在是太多细节，太多问题了，就是德 ...

我知道国内的监理和建筑商都是一丘之貉，不知道德国是不是这样，但是相对估计强很多吧，努力找！中国监理。

sophiefu · 发表于 2011-12-25 10:50

feifeiundtutu 发表于 2011-12-24 09:57
能不能推荐一下你们的建筑公司啊？就跑盖一半跑路了。真是上哪找去啊？不放心

你还是先看看你要什么结构和风格的房子。真的有盖了一半跑路的？跑路了他们去哪里收钱啊？不都是盖到哪里钱付到哪里的吗

小狮子 · 发表于 2011-12-25 11:26

LZ心理素质不是一般的强大，俺是来膜拜的

happyglueck · 发表于 2011-12-25 14:22

拜膜

snowball · 发表于 2012-1-3 23:02

关注，等待后续更新

march · 发表于 2012-1-12 00:04

lz家在哪个区买得地呀

zhnde · 发表于 2012-1-12 19:48

能自己盖房的，都有做老板的潜质了。从找工人进材料到监督验收，反正就是张罗。拼的就是心态，支持一下楼主吧。

白饭鱼 · 发表于 2012-1-13 15:54

LZ在哪个区啊？你可以看看viebrockhaus，据说不错，还可以去看样板房，最近的离汉堡大概1小时车程吧。

feifeiundtutu · 发表于 2012-1-13 16:21

march 发表于 2012-1-11 23:04
lz家在哪个区买得地呀

Eidelstedt

feifeiundtutu · 发表于 2012-1-13 16:26

zhnde 发表于 2012-1-12 18:48
能自己盖房的，都有做老板的潜质了。从找工人进材料到监督验收，反正就是张罗。拼的就是心态，支持一下楼主 ...

我们买地合同公证前让律师给看了合同，律师提了几个问题，说问题不大。我们在公证的时候都让加上去了，这几天把正本寄到家了，本月就只剩最后买地的付款了。

我现在是发现了，就是想省心那就多花钱，想省钱那就多做功课，因为我们这功课没法做，现在学德语也是见鬼的事。

现在建筑公司把建筑合同发给我们了，又一轮战斗要开始了。

feifeiundtutu · 发表于 2012-1-13 16:28

白饭鱼发表于 2012-1-13 14:54
LZ在哪个区啊？你可以看看viebrockhaus，据说不错，还可以去看样板房，最近的离汉堡大概1小时车程吧。

我们建的是Fertighaus，建筑公司说四个月搞定，工期签的是6个月。

pattonoriental · 发表于 2012-1-13 16:34

feifeiundtutu 发表于 2012-1-13 15:26
我们买地合同公证前让律师给看了合同，律师提了几个问题，说问题不大。我们在公证的时候都让加上去了，这 ...

找的什么方面的律师？

六辞 · 发表于 2012-1-13 17:04

IBG的应该不错。那些收了钱盖一半就跑的一般是小公司，尽量不要找小公司。大公司虽然要排队等但有保障。

feifeiundtutu · 发表于 2012-1-13 18:18

pattonoriental 发表于 2012-1-13 15:34
找的什么方面的律师？

当然是懂建筑法的律师

traumxin · 发表于 2012-1-16 10:58

vierbrockhaus 是不错，如果楼主不缺钱的话，质量好，工期短。如果想节约一点，HEINZ VON HEIDE 更实惠，也是大公司，听说比IBG好，但是公司也是把活分交给当地的合作单位，所以楼主得去了解自己片区的这个公司盖的房子怎样，还有就是盖的过程要多费心一些，以避免建筑过程中的失误。

julie11 · 发表于 2012-1-18 00:19

feifeiundtutu 发表于 2011-12-24 09:57
能不能推荐一下你们的建筑公司啊？就跑盖一半跑路了。真是上哪找去啊？不放心

谢谢你说说看是怎么买房建房的?。我正在思考这个问题。买地皮建房还是买房。多少钱？

feifeiundtutu · 发表于 2012-1-18 12:09

julie11 发表于 2012-1-17 23:19
谢谢你说说看是怎么买房建房的?。我正在思考这个问题。买地皮建房还是买房。多少钱？

真心希望你买现房，如果你有另一半且不愿意吵架的话，还是买现成的省心。

suss · 发表于 2012-1-18 13:24

分享点个人感受,刚刚盖完房子,这辈子不想再盖第二次,心力交瘁啊!
楼主要是不说德文的话,估计难度会更大,盖房子过程打交道的都是手工业者,会英文的太少了.

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