紧急求助，怎样跟房东沟通解约的事情！

huozhixing

事情如下，本来打算找人合租一个2个房间的公寓，房东还有类似的公寓租给其他中国人(我认识其中一些)，跟他们了解了价钱后感觉2个人合租还是在承受的范围之内的，就经过他们帮现场翻译的情况下与房东签了合同，1月份开始入住，现在合租人中途因个人原因退出了，我临时找不到合租人，认识的那几个住这里的中国人也因为圣诞回国没有办法帮得了忙。请大家给点意见看看如何跟房东沟通解约的事情，1个人住，房租确实超过我可以承受的范围，更麻烦的是，合同什么的全都只签我一个人的名字的。郁闷中~~~~

rodersberlin

估计难办。字是你一个人签的，你就相当于Hauptmieter。有如下几个办法：
1： 看你的合同有没有规定你至少要住多就，如果没有，看有没有规定是多久之前能书面提出退房，一般都是3个月。
2：现在再找一个人去补另外一间房子。
3：找个下家把你的整个房子租出去，然后马上书面提出退房。
4：找不到的话，就只有你支付所有费用。

欢迎其他人补充。

另外给个建议。以后合同的事情，如果想跟别人合伙，千万别自己一个人签字。就算是你一个人签个房子，你得到房东的许可，可以把其中的一部分转租后，一定要跟新来的人签个合同。这样就算这个人突然要走，他的状况就成了你现在的状况了。要么他找人，要么他自己给钱。

hh2

那么要么跟房东要求改合同，改成你就租一间的合同。如果不行，又不想承担不必要的法律风险，那就只能退租搬家了呀。

huozhixing

谢谢大家，我这两天正在考虑如果房东认为需要给予他一定的补偿，并且也在我承受范围的话，我会选择退租的，这样能最低限度的减少损失；实在不行，就只能硬撑3个月后走人了的。以后看来还是只找自己的房子比较合适了，省得麻烦。

pattonoriental

楼主就是今天退租，房东也有3个月租金做保障，谈补偿估计不好办，要是房东NETT点，应该会允许找个合适的NACHMIETER。