聊聊鲁尔区（杜塞除外）买房吧，一起讨论讨论

aufschalke · 发表于 2011-12-3 10:51

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看到这里很多都是聊慕尼黑，法兰，斯图等大城市的房子，鲁尔区这边中国人应该是很多的（据说有一万多人），在这边买房的朋友应该也不少吧，当然了这边环境没法和那些大城市比的，但是房价也要低不少。我们两人在这边生活工作几年了，也有了买房的打算，因为实在不想交这么多房租了，现在一年1W以上了。目前的初步预算是20W左右，父母支援点，自己拿一部分就够了。买Wohnung的话可能少于20，买个小Haus的话25左右，城市的话初步定在鲁尔区的大中城市，像Essen, Dortmund, Mülheim之类的，目前比较倾向于片区好点的100平左右的Wohnung，但是又怕遇到极品邻居，以前遇到过很讨厌的邻居。这个价位也只能买个小排房，两个人都上班不说，也没有打理haus的经验，踌躇中。。。大家给点建议吧，一起讨论讨论。

八老爷的银子 · 发表于 2011-12-3 11:18

如果有条件，买房还是可以的。是好事！

fourfour_dolc · 发表于 2011-12-3 11:39

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ongbak · 发表于 2011-12-3 12:43

Ein eigenes Haus ist immer gut,man sollte es aber gut planen,am besten bei einem Berater von einer Bank,heut zu Tage ist es nicht leicht ein Darlehn zu bekommen außer man hat Sicherheiten,bei mir ist es die Lebensversicherung

chezshen · 发表于 2011-12-3 15:26

确定25万能买小haus？不是新房子？

HANK85 · 发表于 2011-12-4 08:45

鲁尔区买房的中国人应该有不少吧，毕竟很多在这里上班的

樱桃酸奶 · 发表于 2011-12-4 22:10

鲁尔区城市的房价今年涨的挺厉害的

potentilla · 发表于 2011-12-8 09:03

不明白为什么杜伊斯堡的房价相对比较便宜。是不是那里环境很差阿？？？

potentilla · 发表于 2011-12-8 14:28

原来是这样。。。
最近在看Moers 附近的房子。。。感觉杜伊斯堡的比起其他地方便宜太多了。。。
就是不知道杜伊斯堡的哪个区属于还不错的，哪个区属于绝对不能入住的阿

nano3833 · 发表于 2011-12-8 22:17

Duisburg的南部Großbaum, Wedau, Rahm应该比较好，靠近湖和杜塞，没有什么工厂，外国人口也比较少。不过房价相对也高。除此之外，我觉得就是西边的Rumeln-Kaldenhausen， Schwafheim，Winkelhausen和Bergheim相对比较好. 这个区域基本没有工厂，原有的矿井也在70年代左右关掉填平。它们基本在工业区西边，因为鲁尔区这通常风向是西北或西南，这样工厂区的空气基本不会刮到这边来。另外，离河也比较远，不用担心洪水。再有Duisburg河运繁忙，船烧柴油空气污染也比较厉害。所以离河远点好。Moers和这几个区差不多。比较差的区是Duisburg北部，一方面那边工厂较多，另一方面土人较多。当然具体到每个区内是好是坏还要看附近的环境，比如离公路铁路的距离，是否紧挨小学幼儿园游乐场高压线等等。

aufschalke · 发表于 2011-12-9 07:55

nano3833 发表于 2011-12-8 21:17
Duisburg的南部Großbaum, Wedau, Rahm应该比较好，靠近湖和杜塞，没有什么工厂，外国人口也比较少。不 ...

Duisburg介绍的好详细啊，很受用。听朋友说Duisburg失业率挺高的，土人比较多，当然了感觉鲁尔区这边土人确实多。能聊聊Essen或者Dortmund吗？

potentilla · 发表于 2011-12-9 13:49

nano3833 发表于 2011-12-8 21:17
Duisburg的南部Großbaum, Wedau, Rahm应该比较好，靠近湖和杜塞，没有什么工厂，外国人口也比较少。不 ...

瓦。。。好全面阿！！！
谢谢了。太有帮助了！

yangliuqing · 发表于 2011-12-9 14:00

wuppertal和remscheid的房子也便宜，kreis mettmann靠近杜塞的小城市房子比较贵。

potentilla · 发表于 2011-12-9 14:22

nano3833 发表于 2011-12-8 21:17
Duisburg的南部Großbaum, Wedau, Rahm应该比较好，靠近湖和杜塞，没有什么工厂，外国人口也比较少。不 ...

能不能谈谈 Althomburg 这个区怎么样呢？

nano3833 · 发表于 2011-12-9 20:06

Alt-Homberg虽然外国人口不多，8.14%，当离河太近，也离工厂区比较近。有洪水和空气污染之嫌。所以我认为不好。

nano3833 · 发表于 2011-12-9 20:20

回复11楼，我只研究过Duisburg.

aufschalke · 发表于 2011-12-10 08:29

nano3833 发表于 2011-12-9 19:20
回复11楼，我只研究过Duisburg.

能告诉一下，从哪里能看到每个区的外国人比例，或者失业率这些数据吗？谢谢！

nano3833 · 发表于 2011-12-10 17:38

通常可以从Wikipedia中输入区名查找。

potentilla · 发表于 2011-12-12 10:58

nano3833 发表于 2011-12-9 19:20
回复11楼，我只研究过Duisburg.

这几天看了几个房子的资料，觉得信价比还比较不错。
就是不清楚到底那几个区怎么样。

一个是在Innenhafen 和步行街之间的30zone住宅区的。
一个是在Bergheim的

数据上看这几个地方的外国人比例似乎都还ok阿就是不知道其他地方如何。

1923 · 发表于 2011-12-31 00:07

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dielianhua · 发表于 2012-1-1 14:48

potentilla 发表于 2011-12-8 13:28
原来是这样。。。
最近在看Moers 附近的房子。。。感觉杜伊斯堡的比起其他地方便宜太多了。。。
就是不知 ...

我们这的小区还有待建房出售，是杜伊斯堡南部Huckingen区, 你输下 wohnen im angerbogen可以看到很多信息。周围环境，交通，学校，购物，就医等非常方便，离杜塞北部也就几公里车距。

ibs · 发表于 2012-1-3 17:23

potentilla 发表于 2011-12-12 09:58
这几天看了几个房子的资料，觉得信价比还比较不错。
就是不清楚到底那几个区怎么样。

如果在鲁尔区买房，还要注意所谓的Bergschaeden的问题，比如：地是不是回填的。具体的我也不是很清楚，只是银行问起过。

yangliuqing · 发表于 2012-1-4 08:48

ibs 发表于 2012-1-3 16:23
如果在鲁尔区买房，还要注意所谓的Bergschaeden的问题，比如：地是不是回填的。具体的我也不是很清楚，只 ...

看电视上报导Bergschaeden在Essen一带比较多，因为房子是建造在废弃煤矿上面的。

ynn1209 · 发表于 2012-1-6 13:21

杜伊斯堡的水没艾森好喝

leisureyy · 发表于 2012-1-13 18:06

有没有人在科隆附近买房啊？

糟菜 · 发表于 2012-1-26 22:09

leisureyy 发表于 2012-1-13 17:06
有没有人在科隆附近买房啊？

我也想问。。。怎么就没有关于在科隆买房的帖子呢

yeti · 发表于 2012-3-7 12:35

dielianhua 发表于 2012-1-1 13:48
我们这的小区还有待建房出售，是杜伊斯堡南部Huckingen区, 你输下 wohnen im angerbogen可以看到很多信息 ...

你住那里啊，一直在找你那边的房子，太贵了！！！！
由于地理位置好，交通方便，近杜塞，所以新建的Haus都在40万以上！

上山下乡 · 发表于 2012-3-12 02:13

nano3833 发表于 2011-12-8 21:17
Duisburg的南部Großbaum, Wedau, Rahm应该比较好，靠近湖和杜塞，没有什么工厂，外国人口也比较少。不 ...

随便问一下BOTTROP这城市怎样?房价贵么?

hava · 发表于 2012-4-1 13:40

yeti 发表于 2012-3-7 12:35
你住那里啊，一直在找你那边的房子，太贵了！！！！
由于地理位置好，交通方便，近杜塞，所以新建的Hau ...

我也一直找都找不到了。估计没有了，现在之能稍微往北看一点了，比如buchholz

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1923 1923 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-12-31 00:07 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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