急问，房产证是哪一份？

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 19:17

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lg明天去外办因为探亲签证办理Verpflichtungserklaerung
他现在在回家的飞机上，要我现在把房产证找出来，明天上午他到家之后马上去办
我看着家里几个大夹子翻得我烦死了
请问，到底哪一份是房产证啊？德语的title是什么？
我看到有grundbuch，这个好像只是土地证
还有bauschild，但是没有标居住面积，还有30garantie什么的
搞不清楚，真烦人啊

xulan9cn · 发表于 2011-11-24 20:02

就是那個Grundbuchung。

yuhe · 发表于 2011-11-24 20:02

就是封面带名字的grundbuch就可以了

chezshen · 发表于 2011-11-24 20:08

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 20:35

我要气疯了，居然没有找到grundbuch，怎么回事啊？？？
只有Grundbuchamt发给我们的，有几页看着像，分别是白色，黄色，绿色，粉色的A4纸
这到底是不是啊？？？但是没写是不是Grundbuch，总不能我们没有收到Grundbuch吧？？？

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 20:35

xulan9cn 发表于 2011-11-24 20:02
就是那個Grundbuchung。

我都急死了，找不到，是不是Grundbuchamt寄来的几页纸啊？

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 20:36

本帖最后由 beatrice2006 于 2011-11-24 20:36 编辑

yuhe 发表于 2011-11-24 20:02
就是封面带名字的grundbuch就可以了

我怎么没有找到哪个封面上写着Grundbuch的东西啊？

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 20:46

我找出来的唯一像Grundbuch的东西，就是上面我说的Grundbuchamt签发的，上面写了：某地址，我和lg的个人信息，以及表明我们俩每人各占一半，这个到底是不是Grundbuch啊？
而且上面并没有房屋信息啊，没有居住面积啊，我理解的是，邀请几个人来探亲要符合一共住多少人，平均每人至少要够多少平方米居住，如果我拿去的东西上面没写我家房子居住面积是多少，岂不是不合要求？

ruth · 发表于 2011-11-24 20:47

Grundbuch不应该在你家阿,应该在专门的机构,顶多有张证明说给你Grundbuch上登记了.你就找那张证明就好.

xulan9cn · 发表于 2011-11-24 20:50

beatrice2006 发表于 2011-11-24 20:35
我都急死了，找不到，是不是Grundbuchamt寄来的几页纸啊？

對哦。
MM, 為了你，我專門去翻了自家的，我們的就是那個Amtsgericht XXX，Grundbuch.
還有，Notar寄給你的一頁有Eintragungsbekanntmachung 裡有你兩人是房主的記錄。

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 20:55

ruth 发表于 2011-11-24 20:47
Grundbuch不应该在你家阿,应该在专门的机构,顶多有张证明说给你Grundbuch上登记了.你就找那张证明就好.

太好了，终于有你这个合理解释了，害我在家找的气的恨不得把几大本材料烧了，火大啊！！！！

那我估计我找出来的应该是吧，是Grundbuchamt发的Eintragungsbekanntmachung

xulan9cn · 发表于 2011-11-24 20:56

beatrice2006 发表于 2011-11-24 20:46
我找出来的唯一像Grundbuch的东西，就是上面我说的Grundbuchamt签发的，上面写了：某地址，我和lg的个人信息 ...

Grundbuch裡沒有面積大小的。面積只有Bauplan裡才有。
如果因為探親，不需要這些東西的。

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 20:57

xulan9cn 发表于 2011-11-24 20:50
對哦。
MM, 為了你，我專門去翻了自家的，我們的就是那個Amtsgericht XXX，Grundbuch.
還有，Notar寄給 ...

Amtsgericht XXX，Grundbuch

我还是没有找到
真是麻烦mm了，谢谢嫩
Eintragungsbekanntmachung倒是找到了，总算安慰一点

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 21:00

xulan9cn 发表于 2011-11-24 20:56
Grundbuch裡沒有面積大小的。面積只有Bauplan裡才有。
如果因為探親，不需要這些東西的。

我也不知道了，lg打电话问的，跟我说，叫我把房产证和他的3个月工资单找出来复印
急的我在家到处翻，气死我了，明天把大架子给他，叫他自己抱到外办去，人家要哪页就自取哪页去复印吧

xulan9cn · 发表于 2011-11-24 21:10

beatrice2006 发表于 2011-11-24 21:00
我也不知道了，lg打电话问的，跟我说，叫我把房产证和他的3个月工资单找出来复印
急的我在家到处翻，气死 ...

我去辦那個Erklaerung的時候沒要求啊，就我一個人的三個月工資單就夠了。也logic,難道人家租房住的人就不能邀請探親么？

beatrice2006 · 发表于 2011-11-24 21:18

xulan9cn 发表于 2011-11-24 21:10
我去辦那個Erklaerung的時候沒要求啊，就我一個人的三個月工資單就夠了。也logic,難道人家租房住的人就不 ...

租房住的应该出示住房合同，上面写了租房者信息和房子的居住面积
这个倒是很合理的

yuhe · 发表于 2011-11-24 22:53

beatrice2006 发表于 2011-11-24 20:57
Amtsgericht XXX，Grundbuch
我还是没有找到
真是麻烦mm了，谢谢嫩

Amtsgericht XXX (你房子所在地)，Grundbuchamt 和 Eintragungsbekanntmachung纸应该是在一起的，你仔细再看看

yvonne.de · 发表于 2011-11-27 20:12

其实没有必要找房产证。只需出示上年的Nebenkosten的Abrechnung就可以了。上面有房子面积，还有地址，你们的名字。当然去年你们也是住在同一个地方就可以了。

kartoffelnsalat · 发表于 2011-11-27 20:43

kaufvertrag 里应该有面积什么的，copy 几页好了
Verpflichtungserklärung 的Antrag里是要求填写的，不过填的数据是不是要证明就要看办事的人了
有的时候证明你买了就可以了，这个用Grundsteuer也可以证明的，具体到面积他们就不追究了

kartoffelnsalat · 发表于 2011-11-27 20:45

这个Verpflichtungserklärung 应该是在德国办的吧
最好问办事的人需要什么材料，要什么给什么，这样比较好办
就是这样可能要跑俩次，第一次可能材料没带全

凌波不过横塘路 · 发表于 2011-11-27 21:56

办这个Verpflichtungserklaerung不用房产证吧。

Grundbuch能拿到么？我怎么记得Grundbuch私人最多能拿到那页有自己Grundstueck信息的复印件。

beatrice2006 · 发表于 2011-11-28 00:11

凌波不过横塘路发表于 2011-11-27 21:56
办这个Verpflichtungserklaerung不用房产证吧。

Grundbuch能拿到么？我怎么记得Grundbuch私人最多能拿到 ...

办完了，确实没要房产证，lg说打电话的时候不知道被哪个办事员忽悠了。Grundbuch我确实没搞清楚，现在清楚了

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