请问买期房时Sonderwunsch要注意什么？

aabet · 发表于 2011-11-14 22:23

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请问各位，如果买期房的话，在Sonderwunsch方面要注意些什么东西？

满架蔷薇一院香 · 发表于 2011-11-15 11:57

注意提前问明白要多少钱，必须书面协议的！不能口头说说，到时付账单会吓你一大跳！

aabet · 发表于 2011-11-15 12:07

满架蔷薇一院香发表于 2011-11-15 10:57
注意提前问明白要多少钱，必须书面协议的！不能口头说说，到时付账单会吓你一大跳！

谢谢。另外在具体的规划方面比如墙体的改动，各种插座还有顶灯接口等等有什么具体要注意的地方呢？

chezshen · 发表于 2011-11-15 13:03

aabet 发表于 2011-11-15 11:07
谢谢。另外在具体的规划方面比如墙体的改动，各种插座还有顶灯接口等等有什么具体要注意的地方呢？{:5_33 ...

看你自己的需要，自己先预先设想家具摆放什么的，然后自己设置插座什么的，可以在预留几个空余的，也可以和设计师商量一下。

LG的人人 · 发表于 2011-11-15 14:15

aabet 发表于 2011-11-15 11:07
谢谢。另外在具体的规划方面比如墙体的改动，各种插座还有顶灯接口等等有什么具体要注意的地方呢？{:5_33 ...

只有在你现在就很明确知道以后家具的样式尺寸摆放位置，才能避免插座位置的浪费。我们当时算是相对确定了，可还是浪费了一大堆，因为预计的不够精准，只靠大脑想象还是有些差距的。
另外就是最好要把SW List附在正式合同后面，详细写清细目和价格。

jessicagu · 发表于 2011-11-15 16:54

sonderwunsch谈了一大堆,最后就只做了一样,客厅的推拉门.....都太太太贵了.....谈了等于白谈,对了,插座我们是直接跟电工签的,这样便宜点,反正只要一切跟承建商有关的就一个字,贵

claude1221 · 发表于 2011-11-15 17:59

jessicagu 发表于 2011-11-15 15:54
sonderwunsch谈了一大堆,最后就只做了一样,客厅的推拉门.....都太太太贵了.....谈了等于白谈,对了,插座我们 ...

请问下，你们作的推拉门是什么形式的，多大的尺寸，什么材料的，价格如何呢，因为我们也想作这个。

jessicagu · 发表于 2011-11-15 19:14

claude1221 发表于 2011-11-15 16:59
请问下，你们作的推拉门是什么形式的，多大的尺寸，什么材料的，价格如何呢，因为我们也想作这个。

就一般的门两扇那么大,一个格子一个格子的那种木门,价格忘了,2000多好像

满架蔷薇一院香 · 发表于 2011-11-16 11:40

插座比较关键的是厨房用的插座位置。我家是提前设计好了整体厨房，这样厨房的插座和上下水位置都订好了，保证位置合适而且正好够用。其他的地方家具的位置也基本上都提前想好了。基本上来说，每面墙（注意中间不能有落地窗隔开的情况）上有一个插座就行，不够用或位置不太好的时候加插线板，位置尽量不要在大型的家具后面，否则够不到。电视墙的插座也要注意一下，插座可以多加一两个，如果电器多的话。这样的话，除了标配之外，需要增加的插座也不太多，花不了太多钱。

kleinmiamia · 发表于 2011-11-17 23:44

jessicagu 发表于 2011-11-15 15:54
sonderwunsch谈了一大堆,最后就只做了一样,客厅的推拉门.....都太太太贵了.....谈了等于白谈,对了,插座我们 ...

就是啊，我们就特没经验，好多的SW都是让建筑商弄的，后来和认识的新邻居一交流，差点没哭一天，至少多花了2w。
不过自己搞的话要花很多时间和精力。

aabet · 发表于 2011-11-18 22:32

kleinmiamia 发表于 2011-11-17 22:44
就是啊，我们就特没经验，好多的SW都是让建筑商弄的，后来和认识的新邻居一交流，差点没哭一天，至少多花 ...

那个，方便说一下，你们都弄了什么sonderwunsch阿

，光多花就两万

claude1221 · 发表于 2011-11-21 17:53

tong wen

ChipsAhoy · 发表于 2011-11-21 19:02

阁楼开四个天窗，南北各2。叫做Studio Variante的，要加17500。。。。。黑啊。而且这个貌似只能找开发商弄的吧。

chezshen · 发表于 2011-11-21 20:14

aabet 发表于 2011-11-18 21:32
那个，方便说一下，你们都弄了什么sonderwunsch阿，光多花就两万

我们dachwohung的地暖就是sw，要1万2 ，不过这个已经在价格里面了，如果你不要，可以出去这个价格，我们还要求顶层弄个厕所，最好阳台和terrase弄木头的，在弄个壁炉的管道，最后就免费送了个厕所，，，

ChipsAhoy · 发表于 2011-11-21 23:43

chezshen 发表于 2011-11-21 19:14
我们dachwohung的地暖就是sw，要1万2 ，不过这个已经在价格里面了，如果你不要，可以出去这个价格，我们还 ...

顶层为什么要搞厕所啊，我倒是觉得顶层搞大的天窗比较实惠，虽然费暖气，但是这样顶层待着就不会压抑啊。

chezshen · 发表于 2011-11-21 23:47

ChipsAhoy 发表于 2011-11-21 22:43
顶层为什么要搞厕所啊，我倒是觉得顶层搞大的天窗比较实惠，虽然费暖气，但是这样顶层待着就不会压抑啊。

我们坡度不大的，顶层30多平的，2个zi的，还有个10多平的大阳台。

kleinmiamia · 发表于 2011-11-22 22:58

aabet 发表于 2011-11-18 21:32
那个，方便说一下，你们都弄了什么sonderwunsch阿，光多花就两万

顶楼装修加厕所，近2w，车库延长，小5千，全部电动rollladen，房间加电视线，厕所瓷砖选好的，顶楼的斜窗也分好多种的，选好的价钱。哎呀，多了去了，老厚的一叠SW，有的选啊，好多我们都没有选，现在还有点后悔。

ChipsAhoy · 发表于 2011-11-22 23:05

kleinmiamia 发表于 2011-11-22 21:58
顶楼装修加厕所，近2w，车库延长，小5千，全部电动rollladen，房间加电视线，厕所瓷砖选好的，顶楼的斜窗 ...

顶楼装修加厕所近2万挺便宜了啊，我们现在找的开发商报价是22500呢。

kleinmiamia · 发表于 2011-11-23 11:16

ChipsAhoy 发表于 2011-11-22 22:05
顶楼装修加厕所近2万挺便宜了啊，我们现在找的开发商报价是22500呢。

找开发商贵呀，直接找别人，也是正规的公司，1w就能搞定，所以这里我们就多花了大几千。
找开发商搞的话唯一的优点就是工期可以同时进行，如果不需要这个的话完全可以找别人搞，相信我们。

amandasy · 发表于 2011-11-23 19:53

kleinmiamia 发表于 2011-11-23 10:16
找开发商贵呀，直接找别人，也是正规的公司，1w就能搞定，所以这里我们就多花了大几千。
找开发商搞的话 ...

楼上哪找的装修公司啊

ChipsAhoy · 发表于 2011-11-23 19:54

kleinmiamia 发表于 2011-11-23 10:16
找开发商贵呀，直接找别人，也是正规的公司，1w就能搞定，所以这里我们就多花了大几千。
找开发商搞的话 ...

多谢信息了这些独立装修公司应该在什么地方找呢

游戏规则 · 发表于 2012-8-18 12:17

满架蔷薇一院香发表于 2011-11-16 10:40
插座比较关键的是厨房用的插座位置。我家是提前设计好了整体厨房，这样厨房的插座和上下水位置都订好了，保 ...

提前设计好了整体厨房

请问mm, 你根据什么资料来提前设计啊？感觉买期房狠辛苦，因为什么都看不到。。。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-8-21 13:57

游戏规则发表于 2012-8-18 11:17
提前设计好了整体厨房

请问mm, 你根据什么资料来提前设计啊？感觉买期房狠辛苦，因为什么都看不到。。 ...

房子有图纸啊。厨房的位置、大小等都清楚啊。你手上没有这些资料，要跟开发商要。买期房，好处是自己还有可更改、可参与设计的余地。现房或者二手房就没啥能改的了。

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