请问签了notar 房主还可以反悔不卖或者抬高价格吗？

麦麦兜兜

C6H12O6

应该不可以了，要不然还notar干嘛呢
为什么问这个，难道房主反悔了 。。。

麦麦兜兜

C6H12O6 发表于 2011-11-5 18:34
应该不可以了，要不然还notar干嘛呢
为什么问这个，难道房主反悔了 。。。

他说银行说不让他卖，卖的钱少了，我觉得就是他们自己不想卖了

C6H12O6

麦麦兜兜 发表于 2011-11-5 18:39
他说银行说不让他卖，卖的钱少了，我觉得就是他们自己不想卖了

银行管这事干嘛，难道他欠银行的钱

worktime

去问下你的NOTAR或律师，一般已经签的协议是verbindlich。但这房子如果是给银行抵押的话，他出售房屋，是要他的银行给绿灯放行才可以的，也就是说要看他和你签的合同法律上来说是否有效。

C6H12O6

worktime 发表于 2011-11-5 19:11
去问下你的NOTAR或律师，一般已经签的协议是verbindlich。但这房子如果是给银行抵押的话，他出售房屋，是要 ...

notar的人是应该把这些关系弄清楚才会notar的，既然已经notar，说明这房子没有债务问题的

neuron

C6H12O6 发表于 2011-11-5 19:28
notar的人是应该把这些关系弄清楚才会notar的，既然已经notar，说明这房子没有债务问题的

不一定
银行抵押的房子也是可以卖的

麦麦兜兜

neuron 发表于 2011-11-5 19:31
不一定
银行抵押的房子也是可以卖的

那如果最后银行不放绿灯怎么办呢？Notar白签了？

neuron

麦麦兜兜 发表于 2011-11-5 19:33
那如果最后银行不放绿灯怎么办呢？Notar白签了？

只能让卖房子的和银行协商
转移抵押，或者别的办法
如果你和公正协议里写清楚了必须最后交易的时间，写清楚了房产证上不能有任何抵押，那你可以考虑请律师了

这种事情凑巧在身边发生过。卖房子的好像有些糊涂，忘了房子在银行有抵押就签了notar的协议，最后还是和银行商量，把抵押转移了，再过的户。期间也花了些钱请律师。

我听他们说，如果银行死活不同意，那也许会走到强制拍卖的地步。那么房价就不是之前协议上的价格了。

麦麦兜兜

neuron 发表于 2011-11-5 20:02
只能让卖房子的和银行协商
转移抵押，或者别的办法
如果你和公正协议里写清楚了必须最后交易的时间，写 ...

现在是因为前期房主贷款的额度和银行评估的价格高于了卖给我们的价格，银行不同意，房主说他去和银行协商转移到他现在另外一处房产上。

如果银行死活不同意，那notar就失效了？

neuron

麦麦兜兜 发表于 2011-11-5 20:21
现在是因为前期房主贷款的额度和银行评估的价格高于了卖给我们的价格，银行不同意，房主说他去和银行协商 ...

你可以请律师，让卖家赔偿给你钱
他卖不属于他的房子（至少部分属于银行），你说你们签的协议还有效没？

worktime

房主本应该和你签合同之前就和银行把抵押转移的

ketty2008

可以的，签了notar，有一个星期的考虑时间，在这个阶段里，房主是可以撤回的

麦麦兜兜

ketty2008 发表于 2011-11-7 00:26
可以的，签了notar，有一个星期的考虑时间，在这个阶段里，房主是可以撤回的

可是notar都签了两个月了。。

ketty2008

麦麦兜兜 发表于 2011-11-7 00:33
可是notar都签了两个月了。。

那不行啊，notar，一个星期后，就进入法律程序了，实际上等于是你的了

annie_1980

mark!!!