大家地皮多大啊？

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 17:56

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本帖最后由杜村往事于 2012-11-26 10:23 编辑

我们找了很久一直没有找到合适的地皮，所以准备买开发商卖的期房了。
原本自己买地皮盖房子的话，我的计划是买600到800平米左右的地。地大的好处是将来可以扩建，另外还可以有个小菜园子。
可是买开发商的房子地皮就不可能这么大了。
最近看中一个期房，Doppelhaushälfte，1 1/2（就是双层带阁楼）带地下室。面积还可以，地段非常不错。
可是我总觉得地皮小，只有370平米左右。为此总下不了决心。
想听听大家的建议。大家地皮多大呀？
我们家这么大的地皮开垦一小块菜地现实吗？

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26.11.2012
天，这么老的帖子竟然被人翻出来了。
那就再交代一下：最后这个期房我们没有买，因为还是不太能接受DHH。
后来我们找到了块650的地皮，盖了freistehndes Haus.

chezshen · 发表于 2011-10-25 18:27

瓦，好有钱，如果你自己买，600到800的地，我们这里便宜的300多一平，你光地钱就要20万了

六辞 · 发表于 2011-10-25 18:46

关键是你们那多少钱一平米啊？我家买的是110一平米（不含税），2期开发是140一平米。

400左右也可以了，但是最好选那种窄长型的。

我家600多，窄长型的，隔壁邻居400多是宽短型的，要是我家盖9米车库他家的花园就晒不到什么太阳了。

chezshen · 发表于 2011-10-25 18:49

六辞发表于 2011-10-25 18:46
关键是你们那多少钱一平米啊？我家买的是110一平米（不含税），2期开发是140一平米。

400左右也可以了， ...

你们的房子不是要和前后有一定距离么？？这样还会挡道太阳？？

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 18:49

我们这里政府卖地也是300左右一平，但是有些企业卖地会便宜一些，大概240-260左右，不过测量，Anschließung等还要加一些钱。

后来决定买期房后，期望值下降了一点，但还是希望地在450平米以上。现在400平米都不到，觉得很难接受。

chezshen · 发表于 2011-10-25 18:50

六辞发表于 2011-10-25 18:46
关键是你们那多少钱一平米啊？我家买的是110一平米（不含税），2期开发是140一平米。

400左右也可以了， ...

还有你说的窄长，宽短，看你怎么造了，朝向，其实都一样的

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 18:52

六辞发表于 2011-10-25 18:46
关键是你们那多少钱一平米啊？我家买的是110一平米（不含税），2期开发是140一平米。

400左右也可以了， ...

你们那里的地好便宜啊！

还好开发商期房的地皮都是窄长型的，这一点我也觉得比较好。

六辞 · 发表于 2011-10-25 18:53

chezshen 发表于 2011-10-25 18:49
你们的房子不是要和前后有一定距离么？？这样还会挡道太阳？？

房子是在一条线上的，我家的稍微比邻居宽点，他家估计8米5，我家9米多。
因为前面有HWR，窗子只能开在侧面，那么车库只能在3米后开始建，要是建9米的正好把他家的Terasse遮住。所以现在我家知趣点打算盖5米5的，今天刚签了合同。

六辞 · 发表于 2011-10-25 18:53

chezshen 发表于 2011-10-25 18:50
还有你说的窄长，宽短，看你怎么造了，朝向，其实都一样的

我家的正好是在最边上，他家已经盖好了。

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 18:54

园子大的人家，是否整理起来也很麻烦啊？

我现在已经给自己找安慰了，嘿嘿。

六辞 · 发表于 2011-10-25 18:57

杜村往事发表于 2011-10-25 18:52
你们那里的地好便宜啊！

还好开发商期房的地皮都是窄长型的，这一点我也觉得比较好。

恩那，我家是在边上，阳光很充足，就是冬天人行道太长，要铲两条街。左边没邻居，右边的邻居地很短，他家前面又是个房子，要是我家再盖长车库那他家的光线就很吃亏了，要把桌子搬到地皮尽头才能晒太阳了。

chezshen · 发表于 2011-10-25 18:58

杜村往事发表于 2011-10-25 18:54
园子大的人家，是否整理起来也很麻烦啊？

我现在已经给自己找安慰了，嘿嘿。

基本没其他时间，都来打理院子了估计

六辞 · 发表于 2011-10-25 18:58

杜村往事发表于 2011-10-25 18:54
园子大的人家，是否整理起来也很麻烦啊？

我现在已经给自己找安慰了，嘿嘿。

只要不是种很多花，地皮尽头种点植物，其他就全部草皮了，这样貌似最偷懒。

chezshen · 发表于 2011-10-25 19:00

六辞发表于 2011-10-25 18:53
房子是在一条线上的，我家的稍微比邻居宽点，他家估计8米5，我家9米多。
因为前面有HWR，窗子只能开在侧 ...

那说明你们的房子是东西走向的

六辞 · 发表于 2011-10-25 19:03

chezshen 发表于 2011-10-25 19:00
那说明你们的房子是东西走向的

我也分不清东南西北了。哈~

反正早上阳光在正门下午转到花园。当初建筑师也说可以门朝另一条街开的，为了保持统一就和邻居们一样了。
我喜欢一开客厅门就看到花园，要是另一个走向的还要转出去才能到花园。

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 19:06

呵呵，那我们就将就吧。
园子是小点，但是将来可以尽量做得精致点，再开辟一小块菜地。

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 19:12

我们感兴趣的期房是南北走向的，花园面南。
东面是自家的车库。剩下的地方有一个小窗户。估计早上没有阳光进屋子。
西面有紧挨着的邻居。

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 19:13

话说阳光还是很重要的，我们现在住的房子，卧室面东，上午有阳光照进来，好温暖。

六辞 · 发表于 2011-10-25 19:17

杜村往事发表于 2011-10-25 19:06
呵呵，那我们就将就吧。
园子是小点，但是将来可以尽量做得精致点，再开辟一小块菜地。

小花园小巧可爱，我PP家的是DH花园很小，估计就300不到，在大城市里。地价实在太贵了。

杜村往事 · 发表于 2011-10-25 19:18

无论期房，二手房还是自建房，能够如愿太难了。
我本来是绝对不想建地下室的，因为觉得地下室压抑。
我一直觉得宁可省下地下室的钱，地皮买大些，地上多盖一些面积。
现在却是小地皮，带地下室。

造化弄人啊！

chezshen · 发表于 2011-10-25 19:22

杜村往事发表于 2011-10-25 19:18
无论期房，二手房还是自建房，能够如愿太难了。
我本来是绝对不想建地下室的，因为觉得地下室压抑。
我一 ...

我之前的头像，？？多久之前的？？之前也是我儿子，现在也是我儿子的，呵呵呵

开发商的房子都是这样的，寸土寸金阿，可以多造房子，多卖钱阿

怒了 · 发表于 2011-10-25 19:23

地下室为啥不要..蛮好的呀.heizungsanlage.洗衣机之类的都放下去.东西会越来越多.有地下室很好放东西的.

桃子姐姐 · 发表于 2011-10-25 19:25

我家地皮1200平，所以没邻居挡太阳，而且地皮超超便宜，低于100哦，不过是在乡下

六辞 · 发表于 2011-10-25 19:31

怒了发表于 2011-10-25 19:23
地下室为啥不要..蛮好的呀.heizungsanlage.洗衣机之类的都放下去.东西会越来越多.有地下室很好放东西的.

Genau~!

feiertag · 发表于 2011-10-25 19:31

我们买房的院子里15家的地都差不多是220左右，有一个在角上的400平好像，所以他家房子贵好多，都贵在地上了。

march · 发表于 2011-10-25 19:59

竖长的地皮会离邻居好近的！在院子里放个p隔壁都听见了。。。。。

兔牙牙 · 发表于 2011-10-25 20:49

我们这里是250欧左右1平。看你是EFH，还是Reihenhaus。如果是前者的话，400平不大，如果后者的话足够了。我们小区很少EFH，大多是Reihenhaus和DHH。地皮在220到250之间。花园不大。不过说实话，2个人都上班的话根本没时间弄花园，有个邻居家就长杂草。我家也是很少打理，草为主。

花园的活可比房子里的多多了，买的时候嫌地小，现在庆幸花园不大。

chocomoo · 发表于 2011-10-25 20:54

杜村往事发表于 2011-10-25 18:54
园子大的人家，是否整理起来也很麻烦啊？

我现在已经给自己找安慰了，嘿嘿。

是的

chocomoo · 发表于 2011-10-25 20:55

我家600多，春秋最忙，忙着种菜种花收拾落叶

chocomoo · 发表于 2011-10-25 20:59

地下室很重要的，储藏室，健身房，洗衣房，娱乐室都在地下室

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[买房建房] 大家地皮多大啊？

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