提醒建房的小心价格陷阱 第一楼更新 对方的回信

六辞

Aquaspirit 发表于 2011-10-26 23:37
这家人好狠，一般人做不来啊。

是啊，舍弃正面了，反正那里正好接我家后花园。其他三面都挺多玻璃窗，落地窗的。

六辞

Aquaspirit 发表于 2011-10-26 23:43
最主要的是房子里面全是标配，我觉得很少有人愿意这样的。

有的标配还可以的，但全部接受很难，尤其正面一个窗子也没有，我都纳闷他客卫不会没窗子吧。

suss

kk

gzhou1976

回复，可见！

Amatista

六辞 发表于 2011-10-26 20:09
签签很快的，签了他就是大爷了，所以现在该处理的该问都在签之前搞定。

这个我也知道。所以，准备再想想什么还可以写进合同里面。

Amatista

六辞 发表于 2011-10-26 20:11
哈哈，是的诶~！我们签这公司的时候，LG朋友语重心长的跟我LG说他有个同事也是签了我们这公司，房子快盖好 ...

我老公在我们打算自建房的一开始就说，希望我们不要因为造房子而吵架伤感情。他有两个好朋友，是男女朋友关系，都一起近20年了，有共同的儿子，女方是寡妇，还有死去前夫的两个孩子。就这样，他们准备分手了。两三年前他们买了幢房子。据说他们是因为房子闹得要分手。再加上女的以前很胖（老公说，当时他两个手都抱她不过来），前段时间她减肥而且坚持下来了，结果现在很瘦。她瘦下来的样子，外形上她这个男友跟她的确不配。我扯远了。。。

孔雀豆豆

Amatista

六辞 发表于 2011-10-26 20:07
恩，挖地基的时候找个规矩的公司，别听他们扯要挖多少多少深，不过你们既然请Gutachter，那么他们也做不了 ...

Pauschale是全包价格，跟手机电话上网的Flat rate概念一样，对方不可以加价。

Awa

看一下

Amatista

六辞 发表于 2011-10-26 20:10
嗯哪~88.这么晚下班的~~~~~！

是我上班晚。 其实我每周也就工作40小时。
今天还算早的。
有时候我家里磨蹭磨蹭，到公司都近中午12点了。

Amatista

六辞 发表于 2011-10-26 20:10
恩。。不过一开始连车库地基一起浇的话划算。

车库或Carport地基我们是准备挖地做地基的时候一起弄。Baugenehmigung上也会有。

Amatista

六辞 发表于 2011-10-26 20:10
恩。。不过一开始连车库地基一起浇的话划算。

地基我们是准备挖地做地基的时候一起弄。Baugenehmigung上也会有。

Amatista

Aquaspirit 发表于 2011-10-26 23:33
销售人员都是这么皮厚的啊，这是他们的谋生手段。和这个人签其实就是和公司签，这个人不靠谱说明公司同样 ...

这些经纪人不是那些公司的正式员工。他们的进账只是签成合同后拿佣金。Fertighaus建房公司我接触下来的几家，基本都这么操作的。

这次是这个人运气不好被我逮到正着。我老公就对这种算来算去的事情很糊涂。我还废了不少劲去解释给他听呢。他一开始是完全被这个经纪人糊弄住了。我解释给他（老公）说1（比如房子基本价格），他跟我扯2（他不说基本价格，非要把Sonderwuensche扯上），那个费劲啊。

夕阳西下

Amatista

chezshen 发表于 2011-10-26 23:34
应该比国内好点，以前学建筑的朋友跟我说，国内的房子只能住30年就不错了，还是05年那会跟我说的

Masssiv和FertigHausa据说能住100年。当然要维修的。

Amatista

凌波不过横塘路 发表于 2011-10-26 22:58
哪家公司啊这是

就是你们自建签的那家。

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-26 19:42
我们的Berater也很无耻，总之Berater到现在看到不少都是负面印象。

我们地皮3月就买了，他一开始骗我们 ...

监工是指Bauleiter吗?

铭心小屋

tjw

xindoudou

自建房就是坎坷啊

Amatista

Aquaspirit 发表于 2011-10-26 23:26
这是很普遍的情况，在当今的德国而言。

这个我也相信。所以，我一开始就不相信这些经济人的口若悬河。一直抱着怀疑的态度，去看报价，去听他们跟我东拉西扯。比较了不同公司的报价，其实心里基本也有数了。

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-27 11:06
监工是指Bauleiter吗?

对的~！

凌波不过横塘路

Amatista 发表于 2011-10-27 11:04
就是你们自建签的那家。

啊，我就猜到是这个。如果你感觉他不诚实，赶紧换Berater，跟公司要求就行。如果你们觉得可以盯得紧不想换，那也不用担心签完合同建房过程中他怎样，因为这家一般合同签完后，订单到达工厂，Berater就基本再插不上手了。

不过三层玻璃那个，当初我们买的时候，那个册子上的价格也是两层玻璃的，三层属于Sonderwunsch，要加钱。价格也不包括Bodenplatte。可能现在有所改变也未可知。

Amatista

凌波不过横塘路 发表于 2011-10-27 13:30
啊，我就猜到是这个。如果你感觉他不诚实，赶紧换Berater，跟公司要求就行。如果你们觉得可以盯得紧不想 ...

我本来是打算换Berater，老公说我不跟目前这个Berater交代一下，直接换的话，他觉得这样不好（处理类似的事情上，我老公就这样。我倒成了小人了。）。再看看了。我真不想让他赚我的钱。你们对你们的那个Berater还满意么？如果好的话，可以短信我他的名字，如果你有联系方式就更好了。

老实说，一开始我觉得这个Berater还不错的。只是让我找到他Verarschen我们的地方，你说我是什么心情啊。

那个Prospekt上的价格的确是不包括Bodenplatte的，是这个Berater第一次报价上他另外打印了两张纸上列出的报价是包含Bodenplatte的，然后还有Keller不包括Bodenplatte的Aufpreis。当时一同邮寄给我们的报价附上了Baubeschreibung以及这个Prospekt。

至于三层玻璃，我们跟他第一次谈细节的时候，当时我老公已经把Baubeschreibung都仔细看过了，他看到Baubeschreibung上写的是两层玻璃，于是当面问这个人，这个人自己为了显示公司质量好啊什么的，说这个报价是用三层玻璃的，Baubeschreibung上写错了。他的这个解释我们其实不怎么相信，但是既然他自己说价格已经包括三层了，对于他之后给最终价格的时候把三层作为Sonderwuensche的行为，我觉得真可耻。他说什么，反正真不能相信。这个人就是说一套，做一套。还要装好人。他把价格抬高了几千欧，最后倒算他好心给你个2%折扣（当时还说，这是他私人给的，别的Berater没他这么好。他是一心为Bauherr着想，等等）。其实呢，我们比正常价格是多付了好几千欧。难道还要我满心欢喜地多谢他这2%的折扣。

据这个Berater说，他会在建房全程中继续负责跟我们联络啊什么的。不是的么？你们建房过程中的联系人是谁呢？万一出问题的话，你们是怎么跟公司反映的？

我知道建房过程中一定会有问题的。网上我们看了别人建房的Blog，都有不少问题。而建房公司的好坏，其实就是出了问题，是否马上能得到解决，还是他们推脱责任，不给你及时解决问题。你们当时建房的情况怎样？问题都得到迅速圆满地解决了吗？可以告诉我应该注意点什么吗？

你们当时有没有另外找中立的Gutachter啊？你们的Bauleiter负责么？你们施工的时候每天都去盯着么？

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-27 11:57
对的~！

不知道你们是哪个州? 就我们和HvH的建房经验中, Bauleiter当然是非常好, 一般都很配合Bauherr, HvH还是这点还是做的挺好的. 但是房子的质量问题还是要自己把关, Bauleiter主要是负责工程进度和协调, 我们自己请了监理师.

六辞

蝴蝶发夹 发表于 2011-10-27 15:57
不知道你们是哪个州? 就我们和HvH的建房经验中, Bauleiter当然是非常好, 一般都很配合Bauherr, HvH还是这 ...

是在下萨克森州哦，给你们铲地基的公司是不是Lütchens Kieswerk？

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-27 15:59
是在下萨克森州哦，给你们铲地基的公司是不是Lütchens Kieswerk？

不是一个公司, 你们是Tiefbau已经做好了是吗? 做之前他们应该给你们一个报价的, 你们签了他们才会开始挖的.

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-26 19:42
我们的Berater也很无耻，总之Berater到现在看到不少都是负面印象。

我们地皮3月就买了，他一开始骗我们 ...

那我们遇到的Berater还挺好的, 一直给的时间预算都挺准确的. 你们是什么时候签的合同呢? 有时候赶上建房子特多的时间, 特别多房子等着盖, 就会特别慢.

蝴蝶发夹

六辞 发表于 2011-10-26 19:52
不知道你们建房过程中的所有步骤是监工完全负责，还是需要你们自己处理和联系啊。
像我朋友那里建的就是 ...

你们多铲了多少cm?