问问自己盖了新房的，各种费用的比例

wisental

准备自己盖房，找了两家报价，价格大大超出我们的预计。跟他们还价，想便宜可以，那降低条件，比如说carport暂时不做等等。不明白，问什么不能在标准不降的前提下还价？难道这个行业就是这个规矩么？因为报价实在太高，想整体看看价格的组成，找找哪里可以省钱。所以想问问，大家建新房，有没有算过，材料费，人工（只干体力活的人工费），设计费，还有什么申请genehmigung的等等费用各占总费用的百分比。什么样的比例是合适的？

夕阳西下

这问题问的实在是太笼统了. 房子大小不同, 地大小价格不同, 内装选择不同, 外观不同, 墙体不同, 各部分所占的百分比都很难有个比较统一的界定吧.

wisental

夕阳西下 发表于 2011-10-14 21:33
这问题问的实在是太笼统了. 房子大小不同, 地大小价格不同, 内装选择不同, 外观不同, 墙体不同, 各部分所占 ...

你说的有道理。我只是想知道个大概，看看我们的是否合理。比如，我们报价里所有栏杆的费用6000欧，我想如果他们报8000或更多，作为外行的我们根本无法知道这个是否合理，所以想看看到底这里材料，人工比例多少。所以来问问大家。我们的还没算出来，也不知能不能算出来。我们准备建massivbau。

夕阳西下

wisental 发表于 2011-10-14 21:47
你说的有道理。我只是想知道个大概，看看我们的是否合理。比如，我们报价里所有栏杆的费用6000欧，我想如 ...

栏杆? 是指花园的栏杆吗? 还是别的? 那要看你们花园使用多少的栏杆了. 用量不同自然价格不同.

我觉得你如果想最直接的知道价格, 就去德国的网站上看一下大概的平均单价, 然后自己大致算一下你们的总价. 或者把你们的报价发出来, 有些有经验的人可以帮你看个大概.

wisental

我们昨天才拿到整个的baubeschreibung.我等后天吧，好好看看，到底多少米的栏杆。再把价格给大家看看。可是还是很想知道大家的费用比例情况，做个参考吧，如果有人算过得话。

yueyuan

查查这里 http://www.kosten-hausbau.de/
不过这上面的价钱可能是好几年前的，据说偏低

wisental

仔细看了看Angebot，所有的详细价钱根本没有，说要给他们合同后，再详细分解，大家有这样的经验么

夕阳西下

wisental 发表于 2011-10-18 21:12
仔细看了看Angebot，所有的详细价钱根本没有，说要给他们合同后，再详细分解，大家有这样的经验么

我们当初谈的几家也都是给总体价格, 每项的详细价格是不知道的. 这家建筑商貌似还不错, 还愿意分解. 不过等你们签了合同再分解也没有大意义了吧.

桃子姐姐

我也是自己盖的，要看哪种质量，大小，装修，地下室，等等，具体要看情况，比如我插头比一般的多出很多，门窗三成玻璃，这些都是钱，但是阁楼地板我自己铺的，这个要减，所有就你说笼统一说，没法给你意见

满架蔷薇一院香

通常建筑商都不会给各个部分的分解价格的，这个很难比较。如果你想知道的话，你可以这样办：你跟他们说这部分你们想自己弄，问能减多少钱。然后自己出去打听价格，去搞这个东西的专业公司或者商店询价（包括材料和人工），然后比较一下就知道是否合算了。这个还是很费心费力的。通常自己另外找人弄省不了多少钱，除非能自己帮着干，省一份人工钱。
其实和别人家的房子比较没有太大意义，建筑规格差一点就会差很多钱，很难比较。最好是自己想好了建房的方案。同一份方案找五六家公司询价，最后自己详细比较。这个过程当然很长，可是只要有耐心，有韧劲，最后你会发现，一切的努力都是值得的。