求支招

dizzyun

还有 不知道你自由职业 是不是可以把家里房子的一间算作是工作用途，然后这部分的房租可以免税
那种 公司不要求全部时间在公司坐班的 就可以

柠檬清香

dizzyun 发表于 2011-10-10 18:12
还有 不知道你自由职业 是不是可以把家里房子的一间算作是工作用途，然后这部分的房租可以免税
那种 公司不 ...

我一房一厅的不行，2房一厅那种就有可能，因为要证明那间房完全是工作用，没有一点私用，真的想搬家算了，总比交税好的啊

Shinny

DIZZUN MM说得对， 租大点的房子，工作室那部分的租金加相应的Nebenkosten， 甚至Hausmeister的费用都可冲做成本，

Shinny

可以的，LZ你可以说你的客厅是%多少私人使用，%多少是来做业务的。

狼崽

Aquaspirit 发表于 2011-10-10 18:09
如果我自由职业，就天天上高级餐馆吃饭，这钱不用白不用啊! 哈哈

哈哈哈哈，不用这么想的开吧

xulan9cn

挣1，6万交3千的税都不平衡了，让我们这些拿5级税卡，Netto 还没Brutto一半的人情何以堪。

Shinny

Aquaspirit 发表于 2011-10-10 18:52
那买大点的房子呢？ 是不是也有税务优惠可享？ 我说的是在自家房子里营业的情况。

这个情况比较复杂，一种办法是以私人身份买，然后用租赁的办法把你用作办公的部分租下来，甚至包括公用的部分走廊和厕所，就是说你给你自己或自己家交租，钱就是从你左口袋到你右口袋去。
另一种办法是用公司或者业主的身份把全部或者房子的一部分买下来，当然这部分买房的钱或者贷款就是你的业务成本，这个成本一般都会很高，当然在报税上有优势，但是这种办法的缺点是，如果你多少年以后想卖房子，增值的那部分你要按公司盈利来缴税。
我不太懂，只是泛泛而谈，具体采取哪种办法或者哪种办法更合算，甚至有更好的办法，要根据房子本身的情况和使用情况来做决定，这个决定是基于计算的基础上的，一般做决定之前要和税务师沟通，他们会帮你核算各种成本分析利弊的。

Shinny

Aquaspirit 发表于 2011-10-10 18:52
那买大点的房子呢？ 是不是也有税务优惠可享？ 我说的是在自家房子里营业的情况。

这个情况比较复杂，一种办法是以私人身份买，然后用租赁的办法把你用作办公的部分租下来，甚至包括公用的部分走廊和厕所，就是说你给你自己或自己家交租，钱就是从你左口袋到你右口袋去。
另一种办法是用公司或者业主的身份把全部或者房子的一部分买下来，当然这部分买房的钱或者贷款就是你的业务成本，这个成本一般都会很高，当然在报税上有优势，但是这种办法的缺点是，如果你多少年以后想卖房子，增值的那部分你要按公司盈利来缴税。
我不太懂，只是泛泛而谈，具体采取哪种办法或者哪种办法更合算，甚至有更好的办法，要根据房子本身的
情况和使用情况来决定，这个决定是基于计算的基础上，一般要和税务师沟通，他们会帮你计算和分析利弊的。

janejjjj

Shinny 发表于 2011-10-10 19:40
这个情况比较复杂，一种办法是以私人身份买，然后用租赁的办法把你用作办公的部分租下来，甚至包括公用的 ...

That is a good idea!