求助 关于德国房东扣掉我的 Kaution 请大家帮忙

岂曰无衣

  我代朋友发帖，咨询一下德国房东扣掉押金的问题

      朋友租住德国私房WG的的一间， 由于某些原因德国房东在7月25日要求朋友搬出，并给了朋友Kundigung信，信上写明要求朋友在八月底之前搬出。于是朋友开始找房，并且找房顺利，在7月31日就搬出。 但是到现在朋友还没有拿到自己的Kaution, 德国房东拒绝接朋友的电话和短信，于是朋友今天上门去要，德国房东拒绝还给朋友Kaution，理由是朋友搬走太快 以至于他损失了8月份的房租，朋友必须弥补他的经济损失。

btw. 德国房东在朋友般走的时候还说 我会很快把Kaution 给你的 你要转帐还是现金都可以

朋友现在刚刚毕业，在找工作中，家庭条件并不优越，只靠打工的收入生活，这笔Kaution对她来讲不是小数目。 现在朋友很着急，我也替她着急着。可是我们两个都不大懂法律。希望各位大侠指点一下：

1. 德国房东扣掉朋友的Kaution 的理由正当吗？ 明明是他让朋友搬走的， 并非是朋友自愿搬走的。 Kundigunng信上写的是 bis August。

2. 朋友很粗心，并没有给那个Kundigung信留底，当时这信也是房东手写的一张纸，并没有一式两份，房东看朋友签完字就把信拿走了。今天朋友要那封信，房东说找不到了。这样是不是朋友即使诉诸法律也没有胜算呢？

3. 请问有什么书面的法律条文可以参考吗？ 因为房东当时态度很强硬，说德国不可能有这样的法律。但是我和朋友都有这样的印象，就是德国的法律好象比较保护租客。

谢谢各位高人了

hh2

要我看对你的朋友比较不利。7月25日要求朋友搬出，并给了朋友Kundigung信，bis August，那按正常理解也就是到8月底啊。在之前搬出、又没和房东约定不支付八月房租。依法，Kuendigung不管由哪方提出，都是必须提前四周或以上。几天后即搬出，只能说是你朋友的自愿行为，不是房东的责任。

岂曰无衣

感谢楼上的指点

pattonoriental

依我看就认了8月的房租，希望房东别扣其他钱就好了。

abao.c.

你朋友也太粗心了，那么重要文件都不带留底的？

lumang

这个说了8月底前搬家, 你朋友7月份那么早搬干什么? 那8月份房租肯定逃不掉的, kaution应该是6个月内给还