帮忙看房

青衣 · 发表于 2011-9-4 10:04

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房子满意，
但价格远超出我们计算的 1500/平 + 土地价格
http://www.immobilienscout24.de/expose/61488147
房主是土耳其人，离婚卖房。
如何还价，需要注意什么，主要看的人挺多，挺喜欢这房子的，
xdjm，多给点意见啊！

vitella · 发表于 2011-9-4 10:18

如果地段价格都合适，就出手吧。私人卖房的，就看你有没有竞价对手了，否则拖一拖，价格能降一些。

微笑的蔷薇 · 发表于 2011-9-4 10:25

请问楼主1500每平的价格从哪里来的？是房子的造价吗？但是根据地段不同，其实房子本身的价值是不同的。房子感觉状态很新，但装修感觉比较一般，地皮稍微小了点，因为不了解你们城市的房价，感觉好贵。
还价这个东西感觉没有规则可言，得看自己的喜欢程度和买房的竞争程度。离婚卖房，肯定急于脱手。房子是2005年搬进去的，你可以了解下，他们是不是第一户，然后从邻居什么的侧面了解下，当时房子的造价是多少，然后加上装修的费用，可以大致知道房子的真实价格。

ERICHANSA · 发表于 2011-9-4 10:53

厨房是亮点。地皮太小了。这种房子新的在科隆也不到30W欧元

chezshen · 发表于 2011-9-4 11:06

都好便宜阿，上周看了一个连体的，42，7万，230平占地，居住面积才135，实地看过后靠马里近，不怎么满意，也很远了，再造的新房，贵死了瓦

ERICHANSA · 发表于 2011-9-4 11:12

chezshen 发表于 2011-9-4 11:06
都好便宜阿，上周看了一个连体的，42，7万，230平占地，居住面积才135，实地看过后靠马里近，不怎么满意，也 ...

我赶脚你碰上大狮子了。

青衣 · 发表于 2011-9-4 11:12

vitella 发表于 2011-9-4 11:18
如果地段价格都合适，就出手吧。私人卖房的，就看你有没有竞价对手了，否则拖一拖，价格能降一些。

算过价格 29.3 w 左右，私人房子，
算上6%中介费都给他挣也就31.5w，

跟他标价还是差的太远！

青衣 · 发表于 2011-9-4 11:15

微笑的蔷薇发表于 2011-9-4 11:25
请问楼主1500每平的价格从哪里来的？是房子的造价吗？但是根据地段不同，其实房子本身的价值是不同的。房子 ...

我查找了政府公开的一些个统计资料，这个地段的07年连排价格26w左右，
估计装修再加个5w差不多也就31w
跟我们预估的差不多。

青衣 · 发表于 2011-9-4 11:16

ERICHANSA 发表于 2011-9-4 11:53
厨房是亮点。地皮太小了。这种房子新的在科隆也不到30W欧元

你是说烤箱的位置吗，厨房还有个落地窗，也不错

青衣 · 发表于 2011-9-4 11:17

chezshen 发表于 2011-9-4 12:06
都好便宜阿，上周看了一个连体的，42，7万，230平占地，居住面积才135，实地看过后靠马里近，不怎么满意，也 ...

是啊，看到满意的房子，价格跟预估的价格差的也有点远！
矛盾啊。。

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