法兰地区看房经历

Bulumen

上几张图（koeppern）：

Bulumen

卖房之前房主翻修房子是否说明房子有缺陷，想借此掩盖？

wawj2011

看来搂住倾向买二手房。好处明显，成熟社区，位置好坏，面积，布局，等等一目了然。我们还是比较谨慎，就是因为，作为买家，你无法了解很多重要的信息。还有就是是否节能？如果价格相差不大，我们还是倾向新房，买个踏实。。。

Burrery

第一个

Akim

wawj2011 发表于 2011-11-11 10:22
看来搂住倾向买二手房。好处明显，成熟社区，位置好坏，面积，布局，等等一目了然。我们还是比较谨慎，就是 ...

新房一样有风险，一个认识的人买了个底层的公寓，现在不到５年，突然发现厨房后面全发霉了，还好在保修期里，是建筑公司管修，但是发霉是很麻烦的事。他这公寓花了４０万呢，你说闹不闹心？

Bulumen

前面两个房子都被排除了，黄房子价格谈不下来。老房子离墓园太近，人气又不旺，心里有点别扭。

现在又有三个选择：

1、Grundstueck，394qm，可以建EFH，有限制，地上wohnflaech最大115qm（带keller170qm左右，3个人住够了），问过过建筑商报价带地（包括中介费税费等）、keller、车库、交钥匙47w，50w入住不错了。地点在所谓富人区，位置好，周边环境设施都不错，离法兰克福16km左右。


2、83年的EFH，160qm wohnflaech+100qm半地下室，600qm土地，看过外部和室内照片，房子维护得很好，花园非常漂亮，装修高档，双车库+双车位。价格42.5w+中介费+税费，47w左右。离法兰克福32km，自然环境优美，背靠森林，远看田野。还没想好要不要约makler。


3、60年代的fertighaus（约110qm），82年扩建90qm的massivhaus连成一体，共202qm其中60qm为半地下室，同时翻修了旧的部分，外观看不出是两部分，400qm土地，没有车库，但有余地可以建。实地考察过，房子维护得不错，装修一般，价格25.9w。离法兰克福36km，四面环山，自然环境优美，背靠森林，远看山野，设施、交通等较2稍差，价格便宜是最大亮点，而且没有makler，又省了一笔费用。

chezshen

Bulumen 发表于 2011-12-1 16:35
两个房子都被排除了，黄房子价格谈不下来。老房子里墓园太近，人气又不旺，心里有点别扭。

现在又有三个 ...

第二个看着还不错，前一个的不算地下室才115有点小

chezshen

lz这房子看了都快大半年了  加油

Bulumen

chezshen 发表于 2011-12-1 20:22
第二个看着还不错，前一个的不算地下室才115有点小

我也看好第二个，就是价格贵了点，和第三个相差5公里，价格贵了快一倍，心里有点不爽。

Bulumen

chezshen 发表于 2011-12-1 20:23
lz这房子看了都快大半年了  加油

缘分未到呢，你怎么样呢？有什么心得分享一下。