在发帖关于搬走之前的房子装修问题

xiaobizi · 发表于 2011-7-9 15:30

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现在的这个房子合同中注明，搬走之前需要装修。因为房子里面有之前VORMIETER 的东西。所以很多东西都不好检查。但是我希望知道我们搬走之前房东究竟要检查什么，这样免的以后搬出去的时候有问题。之前看过一个帖子说是UBERGABEPROTOCALL 之类的。但是这个东西只是说在双方交接的时候一面出现什么情况的一个合同。没有具体条款说教房子的时候也是这一个条款啊。所以希望知道有什么文件能够让房东提前说明要检查哪些条款。

大家踊跃发言，如果有好的建议和模板我最后头贴上来～～～～
多谢啦～～～

多事之秋 · 发表于 2011-7-9 19:34

其实就是，你搬进去前什么样，你搬走前也要恢复成什么样

xiaobizi · 发表于 2011-7-10 00:46

其实就是，你搬进去前什么样，你搬走前也要恢复成什么样
多事之秋发表于 2011-7-9 20:34

多谢啦。我的情况有些特殊，就是前房主吧东西免费留给我们，这样他就不用维修。但是我担心我搬走的时候有问题。所以希望中介公司能给一个CHECKLIST 之类的东西。。

您有高招吗？

yl008 · 发表于 2011-7-10 06:53

你这种情况实际就是你接了前MIETER的装修任务了,也就是前MIETER搬进去前怎么的你就需要怎么的恢复,
如果直接从房东那里租,那么租期少于两年,肯定可以不用整体刷的.

chain1983 · 发表于 2011-7-10 13:06

Nach的话，等于你接下了前房客的义务。如果房子是房屋公司的，提交kuendigung之后有必要问一下负责人，究竟需要恢复成什么样子，最好有份具体的书面文件。对照着合同看一下，如果有疑惑的地方，可以花点钱去Mieterverein咨询。然后就是按照要求把房子装修清洁。
我当年也是nach别人房子，下场极其壮烈。因为房屋公司出租的是毛坯房，前房客自己装修过了，当时急着找房，住进去时觉得方便所以没怎么在意，想着以后也找个nach就好了。可最后事与愿违，退房之前花了整一个月拆墙纸地板胶处理家具还有刷墙填钉子洞……全都是体力活……而且我也就住了一年

xiaobizi · 发表于 2011-7-10 14:03

Nach的话，等于你接下了前房客的义务。如果房子是房屋公司的，提交kuendigung之后有必要问一下负责人，究竟 ...
chain1983 发表于 2011-7-10 14:06

多谢啦。这个具体书面文件有没有什么具体的德文名字啊。

如果有名字，我找MIETERVEREIN 问问去。

多谢啦

chain1983 · 发表于 2011-7-10 15:13

多谢啦。这个具体书面文件有没有什么具体的德文名字啊。

如果有名字，我找MIETERVEREIN 问问去。
...
xiaobizi 发表于 2011-7-10 15:03

也没说具体叫什么文件，就是你咨询下负责的人，搬出前恢复成什么样才是满足他们合同要求的，哪些东西是房屋公司的，哪些不是，刷墙有神马要求等等。有的时候租房合同里也有写，但因为nach的房子多少都和原来不一样，所以最好问清楚。
要书面的说明一方面是为了更清楚自己该干什么，另一方面也是为了以防万一租房公司扯理由扣Kaution。当然，这个书面Protokoll对方也不见的会给你，看负责的人了。

xiaobizi · 发表于 2011-7-10 16:17

也没说具体叫什么文件，就是你咨询下负责的人，搬出前恢复成什么样才是满足他们合同要求的，哪些东西是 ...
chain1983 发表于 2011-7-10 16:13

···
多谢啦

我会尽力找人问问，不行加入那个房屋组织吧！！

周末愉快

水瓶座小天天 · 发表于 2011-7-10 16:25

多谢啦。我的情况有些特殊，就是前房主吧东西免费留给我们，这样他就不用维修。但是我担心我搬走 ...
xiaobizi 发表于 2011-7-10 01:46

你搬走的时候原则上是需要清空的

xiaobizi · 发表于 2011-7-10 16:27

你搬走的时候原则上是需要清空的
水瓶座小天天发表于 2011-7-10 17:25

天天，偶知道原则性，不是因为懒嘛，找了一个可以给家具的。后来没事情就上法律板块看看，。就开始闹心啦。

幸好合同还没有签呢。。

水瓶座小天天 · 发表于 2011-7-10 16:30

天天，偶知道原则性，不是因为懒嘛，找了一个可以给家具的。后来没事情就上法律板块看看，。就开始闹心 ...
xiaobizi 发表于 2011-7-10 17:27

很麻烦的

你肯定要刷墙，如果有墙纸还要把墙纸剥掉再刷墙

如果他铺地板了，但是房管到时候可能要你连地板都敲掉的

所有家具你必须处理掉

多事之秋 · 发表于 2011-7-10 19:07

你肯定要刷墙，如果有墙纸还要把墙纸剥掉再刷墙

水瓶座小天天发表于 2011-7-10 17:30

刷墙只能刷墙纸上吧，墙纸剥了就不能刷了呀。
我下周搬的那个就是没墙纸的，但合同上写的是可贴墙纸的，搬走后，也要恢复成没墙纸，但可贴墙纸的，所谓“可贴”，如果没有墙纸就刷墙，那墙纸就贴不上去了

水瓶座小天天 · 发表于 2011-7-10 19:27

刷墙只能刷墙纸上吧，墙纸剥了就不能刷了呀。
我下周搬的那个就是没墙纸的，但合同上写的是可贴墙纸的， ...
多事之秋发表于 2011-7-10 20:07

我是说有些vormieter贴的花的那种tapeten

搬走的时候没撤掉，不能直接在上面刷的，因为有些都开裂了

但是有handwerker跟我说，不贴墙纸也可以刷的，比较不容易生schimmel，不知道他是不是骗我的。。。

水瓶座小天天 · 发表于 2011-7-10 19:28

刷墙只能刷墙纸上吧，墙纸剥了就不能刷了呀。
我下周搬的那个就是没墙纸的，但合同上写的是可贴墙纸的， ...
多事之秋发表于 2011-7-10 20:07

如果刷的是乳胶漆

那的确是上不去墙纸的了

水瓶座小天天 · 发表于 2011-7-10 19:32

刷墙只能刷墙纸上吧，墙纸剥了就不能刷了呀。
我下周搬的那个就是没墙纸的，但合同上写的是可贴墙纸的， ...
多事之秋发表于 2011-7-10 20:07

刷墙的话的确是贴一层raufasen会比较平整点

但是这次我家没贴，直接刷了

搞到很aerger，因为handwerker没有把墙putzen平整

xiaobizi · 发表于 2011-7-11 14:40

刷墙的话的确是贴一层raufasen会比较平整点

但是这次我家没贴，直接刷了

搞到很aerger，因为ha ...
水瓶座小天天发表于 2011-7-10 20:32

天天，你家的墙壁都是从IKEA 还是BAUMARKET 买的浆啊
另外刷子都从哪里买的哈

首次动工，有些担忧啊

过来晒晒你家的家伙把

水瓶座小天天 · 发表于 2011-7-11 20:40

天天，你家的墙壁都是从IKEA 还是BAUMARKET 买的浆啊
另外刷子都从哪里买的哈

首次动工，有些担忧啊 ...
xiaobizi 发表于 2011-7-11 15:40

我买的涂料是baumarkt买的10litte 25欧的那种

bio的所以贵一点，普通的很便宜的

刷墙是请工人刷了，工具是他的，我们就买了材料而已

xiaobizi · 发表于 2011-7-11 21:33

我买的涂料是baumarkt买的10litte 25欧的那种

bio的所以贵一点，普通的很便宜的

刷墙是请工人刷 ...
水瓶座小天天发表于 2011-7-11 21:40

多谢啦~~~~

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