想在科隆(Köln)及周边买房，熟悉的来说说吧。

Nextstep · 发表于 2011-6-18 00:43

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本帖最后由 Nextstep 于 2011-6-18 00:55 编辑

不了解科隆(Köln)，目前为止对该城市的房市了解全来自网络（immobilienscout24和我爱我家）

先谈自己收集的一些信息。

市中心好点的位置，差不多租金是10欧/平米/月的冷租，卖价是2000欧/平米（正好有朋友就是这个价格在市中心买了一个wohnung，这个价格，据说还算价格很合适的）。最好的去，比如Lindenthal，一般的3 zimmer wohnung有的已经40万欧，haus差不多百万欧。

看来看去，自己更愿意选择科隆的周边，比如Brühl，自己比较喜欢，网上看了Brühl一些房源，30~40w的haus自己已经比较满意了。不过目前的情况，我们的目标锁定在20~30w这个范围。现在在找银行谈贷款，看看能贷多少。

欢迎大家轻拍！

Nextstep · 发表于 2011-6-20 00:54

沉了……感觉Köln房市很火，也有很多中国朋友买，这里怎么没人感兴趣啊？

baobell · 发表于 2011-6-20 13:41

你那边不了解,河对岸的不知道你感兴趣?

Nextstep · 发表于 2011-6-20 13:54

你那边不了解,河对岸的不知道你感兴趣?
baobell 发表于 2011-6-20 13:41

我们对河对岸不了解，但不排斥啊！！！也有朋友在对岸租房，那里环境就很好，自家花园就在深林里！

mm，你在对岸住？是买的房么？

chezshen · 发表于 2011-6-20 14:03

2000一个平方，市区，好便宜阿。。。我们这里都要3000市区一个平方，均价都要2500

Nextstep · 发表于 2011-6-20 14:23

2000一个平方，市区，好便宜阿。。。我们这里都要3000市区一个平方，均价都要2500
chezshen 发表于 2011-6-20 14:03

2000不是我指的好学区的那个市区哦

市区就是方便啊~

chezshen · 发表于 2011-6-20 14:25

2000不是我指的好学区的那个市区哦

市区就是方便啊~
Nextstep 发表于 2011-6-20 14:23

了解，我们市区也贵，因为方便，不过话说我们这里更本就没便宜的

Nextstep · 发表于 2011-6-20 14:28

我说的市区，就是只最便宜的车票能到达的区域啊！

feiertag · 发表于 2011-6-20 14:29

科隆河对岸的可以不用考虑了，那边DEUTZ还好些，KALK简直就是土耳其人的聚集地了，越来越多的德国人搬离那里了。听说外国小孩占百分之60到70的都是算是好学校了。

Nextstep · 发表于 2011-6-20 14:48

科隆河对岸的可以不用考虑了，那边DEUTZ还好些，KALK简直就是土耳其人的聚集地了，越来越多的德国人搬离那里 ...
feiertag 发表于 2011-6-20 14:29

这两个地方我也听人说起过，不过往北，那边有块地方好像很不错啊，能看见牛、羊、马……

zhaoguwo · 发表于 2011-6-20 15:18

我们也打算在科隆买房，PULHEIM在科隆边上，不知道那边小学咋样，我们也是考虑30万的房子。对科隆也不熟悉。本来住BONN，现在老公公司搬到科隆，所以打算在科隆买房子。我们主要想买个好点的学区，孩子后年就要上小学了，也希望大家能提供一些参考意见。

feiertag · 发表于 2011-6-20 15:23

我们也打算在科隆买房，PULHEIM在科隆边上，不知道那边小学咋样，我们也是考虑30万的房子。对科隆也不熟悉。 ...
zhaoguwo 发表于 2011-6-20 15:18

波恩多好啊，房价还比科隆便宜些，BEUEL那边有很多新区，去科隆开59半小时就到科隆了。
当时上学的时候我就是每天宁肯坐火车都不想在科隆住。

Nextstep · 发表于 2011-6-20 18:26

我们也打算在科隆买房，PULHEIM在科隆边上，不知道那边小学咋样，我们也是考虑30万的房子。对科隆也不熟悉。 ...
zhaoguwo 发表于 2011-6-20 15:18

PULHEIM没去过哦，周边我去过的地方：Frechen ,huerth 和 bruehl都感觉不错，特别是Bruehl，很喜欢。

不过知道Frechen的学区很好、很好，不过房价也很贵。

Nextstep · 发表于 2011-6-20 18:29

波恩多好啊，房价还比科隆便宜些，BEUEL那边有很多新区，去科隆开59半小时就到科隆了。
当时上学的时 ...
feiertag 发表于 2011-6-20 15:23

波恩的市中心的市场，蔬果比科隆便宜啊。你提的这个地方，房价在什么水平？
确实很多学生在科隆上学也愿意住波恩，反正车票免费嘛。还有一个朋友，听说找房是波恩、杜塞和科隆都看了好多。

baobell · 发表于 2011-6-20 18:57

我们也打算在科隆买房，PULHEIM在科隆边上，不知道那边小学咋样，我们也是考虑30万的房子。对科隆也不熟悉。 ...
zhaoguwo 发表于 2011-6-20 15:18

听说K:LN的高中都不怎么样?

baobell · 发表于 2011-6-20 19:11

我们也打算在科隆买房，PULHEIM在科隆边上，不知道那边小学咋样，我们也是考虑30万的房子。对科隆也不熟悉。 ...
zhaoguwo 发表于 2011-6-20 15:18

BONN可以选到好的学校.

baobell · 发表于 2011-6-20 19:30

我们对河对岸不了解，但不排斥啊！！！也有朋友在对岸租房，那里环境就很好，自家花园就在深林里！

...
Nextstep 发表于 2011-6-20 13:54

我也看了一些HAUS,基本定了一个,因考虑上班近一些.
所以选在这边.比如PORZWAHN那建的太阳能的HAUS.还有可以从报纸上找找.
MM你说的那个小区,很美的.

baobell · 发表于 2011-6-20 19:33

我们对河对岸不了解，但不排斥啊！！！也有朋友在对岸租房，那里环境就很好，自家花园就在深林里！

...
Nextstep 发表于 2011-6-20 13:54

你朋友可能住在WAHNHEID,那确实很美
我也看了一些HAUS,基本定了一个,因考虑上班近一些.
所以选在这边.比如PORZWAHN那建的太阳能的HAUS.还有可以从报纸上找找.
MM你说的那个小区,很美的.

Nextstep · 发表于 2011-6-20 20:14

你朋友可能住在WAHNHEID,那确实很美
我也看了一些HAUS,基本定了一个,因考虑上班近一些.
所以选在这边.比 ...
baobell 发表于 2011-6-20 19:33

你一般在什么报纸上找？我这里只有免费的koelner wochen

ERICHANSA · 发表于 2011-6-20 20:38

PORZWAHN?还是离机场远些吧.

Nextstep · 发表于 2011-6-20 20:39

你朋友可能住在WAHNHEID,那确实很美
我也看了一些HAUS,基本定了一个,因考虑上班近一些.
所以选在这边.比 ...
baobell 发表于 2011-6-20 19:33

不是
是Bergisch Gladbach

liliss · 发表于 2011-6-20 20:40

2000一个平方，市区，好便宜阿。。。我们这里都要3000市区一个平方，均价都要2500
chezshen 发表于 2011-6-20 14:03

你能短下地方吗，看看有多贵。

liliss · 发表于 2011-6-20 20:41

科隆河对岸的可以不用考虑了，那边DEUTZ还好些，KALK简直就是土耳其人的聚集地了，越来越多的德国人搬离那里 ...
feiertag 发表于 2011-6-20 14:29

kalk真的很差，我看中frechen，离上班的地方也近。

feiertag · 发表于 2011-6-20 21:00

http://www.interhouse.de/AmmonLi ... art_KAUF&page=1

这里有些科隆的房子，PORZ那边有个叫PHYSIKERSIEDLUNG的小区，和我们的房子是一个建房公司建的，质量挺不错的，搜一下nesseler gruenzig就可以看到了。

feiertag · 发表于 2011-6-20 21:02

波恩的市中心的市场，蔬果比科隆便宜啊。你提的这个地方，房价在什么水平？
确实很多学生在科隆上学也 ...
Nextstep 发表于 2011-6-20 18:29

是啊，现在还怀念波恩的MARKT菜场。我说的那些新区是在VILLICH那块，前些天去波恩一个朋友家经过那里，很多在建的新房和空地。听说那边不贵的，离66路地铁也近

zhaoguwo · 发表于 2011-6-21 13:59

BONN可以选到好的学校.
baobell 发表于 2011-6-20 19:11

有啥好学校求推荐，多谢

zhaoguwo · 发表于 2011-6-21 14:06

顶顶顶，看看能不能有更多的参考意见。

zhaoguwo · 发表于 2011-6-21 14:29

回复 13# Nextstep

请告知FRECHEN有啥好学校。多谢。

zhaoguwo · 发表于 2011-6-21 14:32

波恩多好啊，房价还比科隆便宜些，BEUEL那边有很多新区，去科隆开59半小时就到科隆了。
当时上学的时 ...
feiertag 发表于 2011-6-20 15:23

真的很纠结，是在BONN买房还是到科隆买房。

Nextstep · 发表于 2011-6-21 16:22

回复 Nextstep

请告知FRECHEN有啥好学校。多谢。
zhaoguwo 发表于 2011-6-21 14:29

因为是朋友在那边住，她家有3个孩子，她告诉我，Frechen学区算很好的。因此，还一直劝说我也搬过去住（租）……不过，具体的学校我也不知道。

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