租房子出现纠纷，该怎么办？更新近况，越来越烦

匿名 *发表于 2011-5-24 18:16* · 发表于 2011-5-24 18:16

错了，你们俩之间是有合同关系的。所以你要按照法定的时限kun她，但是据说不一定要提供理由...
celinecy 发表于 2011-5-24 18:13

决定了，就跟她说

1，我不参与你们分配房租，我交多少钱你们别管，你们爱怎么分配怎么分配，只要最后钱交给我不变
2，如果硬要把我算进去，那我不会重新分配，
3，如果不同意以上两种，那就请自己找别的出路，这里就算加房租，也会有人租

jingyanli_cc · 发表于 2011-5-24 18:24

我们原来做hauptmieter的时候，就是平均分配的，从来没比别人少交过。出来混，迟早要还的。

niuniu999 · 发表于 2011-5-24 20:28

跟她说，如果想租更便宜的房子可以自己去房屋公司找，或者找其他的房子，这个房子的合同已经签了，房租是不能更改的，如果她不租，很快就租出去。
作为hauptmieter是有很多责任义务和麻烦的，比如现在遇到这样的事情，所以也有权力定租金，如果租不出去，损失的也是他。

可可猪 · 发表于 2011-5-24 20:43

你们签合同了么，如果入住的时候签了，你完全可以不降房租。反之，如果你的这种加价出租的做法是得到真正房屋拥有人同意的话，也很好办，那就让他们闹好了，谁跟你闹你叫谁走人就是了，反正也没合同，而且你也说了你的房子不愁租。

可可猪 · 发表于 2011-5-24 20:46

那她会不会告我啊。。。
Anonymous 发表于 2011-5-24 18:10

没合同，你又得到房屋拥有人许可加价租房的话，没啥好怕啊，就跟她说价格是当初说好的，如果你现在觉得不合适了就走人，再跟所有同住的人都说一遍，谁觉得房租不合适都可以搬走，反正就是不降价。如果你态度强硬，你们那里房子确实很抢手的话，他们也没办法。

蓝枕头 · 发表于 2011-5-24 21:10

如果签订了合同的话，她闹，叫她滚蛋

Emilyaaa · 发表于 2011-5-24 21:52

本帖最后由 Emilyaaa 于 2011-5-24 21:53 编辑

lz就事论事吧，怎么扯她八卦。
学生肯定会为点小钱斤斤计较，又不会赚钱当然只能省。你眼里的一二十在人家看来可能有很多大用处。
你当初定租金的时候就该想到这点。现在也改不了了，改了就乱套。

匿名 *发表于 2011-5-24 22:53* · 发表于 2011-5-24 22:53

这个事儿，说来不光彩，所以匿了名儿，大家该拍砖拍砖，但是最好能给个解决办法才好啊

是这么回事儿

...
Anonymous 发表于 2011-5-24 17:12

真是败类啊，丢人

每天一笑 · 发表于 2011-5-24 22:59

就楼主说的情况来看，可以告诉那个女孩，如果觉得贵就单方面解约。因为这并不是楼主涨价了，而是她自己后来觉得贵了。她联合别人也没有用的，作为租户大家都肯定想便宜些，就算其他的住户都觉得贵也不可能作为凭据。
我觉得她她不会告你的，法律程序是冗长的，谁会为了每个月少几十欧去启动一个不见得胜算的法律程序？
据我自己的经验，做二房东确实不太容易的。以前朋友做过二房东，装修，刷墙，买公用的炉子，冰箱，烤炉，洗碗机，花时间，力气还有钱。分租的过来一看，觉得都齐全了，还要跟二房东平均分配房租，不想租了说一句就走了。没做过二房东的人是很难理解的。特别是刚来德国的年轻人，他们不会有这种认识的。
建议楼主还是让这个小女孩搬走吧，觉得你跟她解释她也不会懂吧。

穷折腾 · 发表于 2011-5-24 23:01

你们房租低无可厚非啊毕竟你们是hauptmiete 要操心很多事情水电啊什么的

要是签了合同就叫她闭嘴德国好多人就是欺软怕硬实在不爽就kun掉她换一个啦人善被人欺
你都说房子不愁租出去了只要提前三个月跟她说kun掉她就可以了
态度强硬些！

穷折腾 · 发表于 2011-5-24 23:03

恩，这个有气魄！

准备回她了

告诉她，我不会重新分配租金，如果你不满意的话，可以不租
...
Anonymous 发表于 2011-5-24 18:12

拜托你是hauptmiete也当然可以赶别人走了。。。还怕她告你？
态度不强硬就表做hauptmiete！以后年底分摊水电费有你哭的时候这个说你用水多啦那个说他用电少啦你怎么办？

元昊他姐 · 发表于 2011-5-24 23:17

二房东当然有权制定房租，你们承担风险，计算水电费，负责修理电灯，水管等各项杂活，
甚至要承担房客损坏房屋却逃之夭夭的损失，这些活加起来都可以专门请个hm啦
反正我以前住的房子的hm就是一个德国学生，他和他gf住三个房间，还霸占一栋大的仓库供他们当工作室，他除了付他自己的水电费，冷租是分文不给的，而且还会额外收我们清洁费，我们觉得很正常啊，谁叫人家付出劳动呢

hugh315 · 发表于 2011-5-24 23:22

都闹成这样了肯定不能住一起了....那个小姑娘也挺不明智的- -

Reisender · 发表于 2011-5-24 23:25

LZ你和她之间到底有没有合同？
如果有，除非你的租金高的过分，否则你就不必理睬她抱怨。三个月的结束合同期，到结束让她搬走。

元昊他姐 · 发表于 2011-5-24 23:27

如果大家都保证一起搬走，或者必须找到大家都能接受的nachmieter的话，而且一起承担风险和损失，均摊倒是可行的，不过这种情况得去mieterverein找律师签订协议啦，毕竟有些房子网，电，暖等都是以个人名义签的，万一有人走了，或者赖账，这些合同一签就是两年，那这个签合同的人找谁评理去

东方今报 · 发表于 2011-5-24 23:43

做为hauptmiete是要承担很多类似房屋毁坏风险的，年底的水电费超支也是你来负责的。
直接告诉那个德国小姑娘，房租不涨，不愿住可以三个月后走人。

你自己应该准备一个出租合同样本，以后每个人进来人手一份房屋合同。

GGK · 发表于 2011-5-24 23:51

一个吧，我也不是不花钱，我花，只是比他们花的少
第二吧，像前面人说的，找人，布置房子，坏了 ...
Anonymous 发表于 2011-5-24 17:29

房屋公司的房子哪里坏了是房屋公司负责把

Una · 发表于 2011-5-25 10:27

我听说有的同学当二房东的不花钱赚钱的都有~我觉得你这样没什么，愿打愿挨的事，他们要不乐意就别租你这儿

匿名 *发表于 2011-5-25 11:17* · 发表于 2011-5-25 11:17

拜托你是hauptmiete也当然可以赶别人走了。。。还怕她告你？
态度不强硬就表做hauptmiete！以后年底 ...
穷折腾发表于 2011-5-24 23:03

哎，就是一开始，总觉得大家一起住，成好朋友多好，关系融洽
所以现在就硬不起来了

总是想说，你给我滚！！！老娘不租给你了！！！但是说不出口

匿名 *发表于 2011-5-25 11:20* · 发表于 2011-5-25 11:20

房屋公司的房子哪里坏了是房屋公司负责把
GGK 发表于 2011-5-24 23:51

房子坏了，比如楼上漏水什么的，那肯定是招房屋公司（而且这个过程是很慢，很艰巨的）

但是比如下水道不通啦，洗衣机水管坏啦，网不好使了，水池水龙头要换，电视线网线够不着了

这些都是我们负责的

而且这房子里公用的东西基本都是我们的。

锅碗瓢盆餐具，大多是以前留下的，洗衣机是我们的，等等

匿名 *发表于 2011-5-25 11:22* · 发表于 2011-5-25 11:22

做为hauptmiete是要承担很多类似房屋毁坏风险的，年底的水电费超支也是你来负责的。
直接告诉那个德国小姑 ...
东方今报发表于 2011-5-24 23:43

但是我自己有权开合同吗？这样有法律依据吗？

她是都住了大半年快一年了，
我也跟她说了，但是比较不那么强硬，我说你如果觉得不公平，可以走

她就跟我扯了，说，我想住在这的，我觉得这很好的，我很喜欢你们的，很喜欢跟你们在一起的

然后还跟我整这个，真烦

穷折腾 · 发表于 2011-5-25 11:34

别理她请她走跟她说你去学校的律师那里请教过了她没资格知道房租是多少别听她说什么很喜欢这里这些没用的话

lz啊你再不强硬些还是表当hauptmiete了以后会有悲剧的可能性的呀

仙人掌拍仙人球 · 发表于 2011-5-25 11:37

但是我自己有权开合同吗？这样有法律依据吗？

她是都住了大半年快一年了，
我也跟她说了，但 ...
Anonymous 发表于 2011-5-25 11:22

你问她如果她去超市买东西人家会告诉她东西成本让她来判断定价公不公平吗
她既然一开始接受了价格就说明她认同了
如果现在觉得贵那么不租就行了
如果她不租了你完全可以把房间以更高的价格租出去
她现在强迫你改价格不单对你不公平还占用了其他在找房子的人机会

仙人掌拍仙人球 · 发表于 2011-5-25 11:43

房子坏了，比如楼上漏水什么的，那肯定是招房屋公司（而且这个过程是很慢，很艰巨的）

但是比 ...
Anonymous 发表于 2011-5-25 11:20

问一下
马桶漏水了房屋公司管么　

匿名 *发表于 2011-5-25 11:48* · 发表于 2011-5-25 11:48

问一下
马桶漏水了房屋公司管么　
仙人掌拍仙人球发表于 2011-5-25 11:43

我是说，楼上漏下来，可能也不是马桶，就是

把屋顶的墙弄湿了一大片那种。那个倒霉的漏水房间的娃，还好死不死漏到电视上。。。

房屋公司的人管的，但是就是一直说，会来修，会来修，但是。。。一直没有来过。。。

匿名 *发表于 2011-5-25 11:52* · 发表于 2011-5-25 11:52

你问她如果她去超市买东西人家会告诉她东西成本让她来判断定价公不公平吗
她既然一开始接受了价格就说 ...
仙人掌拍仙人球发表于 2011-5-25 11:37

问题其实就是出在开始我们身上

总想着大家是朋友，所以开始关系处的很好

所以我想，她就觉得，我们大家都是平等的，所以应该平等的摊这个钱

跟她说了，可以搬走

她才说好听的，想在这住，喜欢跟你们住，喜欢你们的人。。。。

花景因梦 · 发表于 2011-5-25 11:59

回复 56# Anonymous

直接跟她说，我没有义务告诉你冷租多少，我现在觉得你多事，给我添了麻烦了，我不管你喜不喜欢住这里，但是我不喜欢你住了，你3个月收拾走人~

仙人掌拍仙人球 · 发表于 2011-5-25 12:06

对了，跟她说虽然她现在住得很开心
但是你被她弄得不开心了
你希望自己的租客不要那么麻烦
你需要考虑一下要不要继续把房间租给她

仙人掌拍仙人球 · 发表于 2011-5-25 12:10

问题其实就是出在开始我们身上

总想着大家是朋友，所以开始关系处的很好

所以我想，她就觉 ...
Anonymous 发表于 2011-5-25 11:52

你跟她说清楚在租房这件事上你们不是平等的
你承担了风险买了各种用具在这个房子上花了很多钱
而且还要处理麻烦的租客
做了hm的工作
但是她并没有每月付给你hm的工资
现在还来烦你
你本来觉得她很好但是现在很失望

你也站在制高点恶心下她好了

匿名 *发表于 2011-5-25 12:13* · 发表于 2011-5-25 12:13

你跟她说清楚在租房这件事上你们不是平等的
你承担了风险买了各种用具在这个房子上花了很多钱
而且还 ...
仙人掌拍仙人球发表于 2011-5-25 12:10

这个好，这个好，恶心她一下

我觉得你比较适合当二房东，
当二房东，是在是需要技巧

好的时候，要拉拢的人，都和谐的
不好的时候，又要居高零下，这个真挺难得啊

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