租的房子有霉，我们该怎么和房东谈呢？

mushroom0505

我和我的男友租了一个半地下室的房间，刚住进去就被告知涨价10欧（230欧），除了地理位置比较理想其他条件很差，无抽油烟机，洗衣机坏了不给修，窗户坏了也不给修，厨房厕所浴室脏得一塌糊涂，到处是油污和蜘蛛网（拜前几任中国房客所赐），我们什么也没说，不想和房东起纠纷，搬进去打扫了三天整，自己从网上找了洗衣机。

这些我们都忍了，可关键问题是屋子里的两面墙都严重发霉，和房东打好招呼希望处理掉，一个月都没动静，我的男友扁桃体已经开始发炎，鼻子也不通气，我们用自己买的除霉剂（12欧）把两面墙都喷了，霉菌貌似是被控制住了，但是墙面黑漆漆的非常难看，我们就和房东商量希望能尽快把它处理一下并重新粉刷，房东拖着不弄，并且借口说没有白漆，我们不想和他计较就自己买了11L的白漆，房东说要把墙纸拆掉铺上新墙纸然后再粉刷，他给我们做了下示范然后就带着孩子出去玩了，剩下我们两个人一点一点儿揭墙纸，我们越想越不对劲，我们自己掏钱买了除霉剂，白漆，洗衣机，最后还要自己出人工换墙纸？我们有这个义务吗？

我们希望朋友们给出出主意，到底应该怎样处理这件问题比较合适，听说如果新租的房间有霉，房客有权少交房租甚至只交20%，直到问题解决为止。请问这个有法律保护吗？
刷漆期间房间不宜居住，房东是否有义务安排房客的住宿呢？

pattonoriental

有法律保护的，不过具体要问问律师

vivi_ks

最简单的方法就是加入当地的Mietverein,他们有律师，可以让他们帮忙发律师信给房东。
减租，加维修。

mushroom0505

10天之后就开学了，我们还有个考试，这些已经严重影响我们的正常生活和健康了

草草画画

这个房子根本不能住啊，霉菌一定要房东弄的，光刷墙没有用的。要是我的话马上书面通知房东立刻解决这个问题，没解决前的房租不付，因为这个房子达不到住人的要求，并且要她支付因此发生的另外租房的费用。

并非如此

如果半地下室，不通风干燥，根本不适合人住，你可以找房东，要求他降低租金，直到问题解决，不过你们要是为了自己的健康着想，还是换房子吧，我也住过半地下室，我的房子通风很好，从来没有发霉的问题，但是即使这样，也很不舒服，主要是进入屋子的阳光太少，德国本来就阴天多，这样的房子影响人的心情．

lu133955

你拍照了吗？没有就什么都别说了，下次记得进新家先拍照，这次当学费了。

顺便告诉你，墙上有霉菌只有除梅剂是不行的，具体你问高人，我也处理过这个问题，貌似还挺复杂，当时是专业的工人做的，费用很高。。。

鸡公

最简单的方法就是加入当地的Mietverein,他们有律师，可以让他们帮忙发律师信给房东。
减租，加维修。
vivi_ks 发表于 2011-4-3 18:48

    Mietverein也没什么太大用处，以前就加入过，每次他们写信都要收钱，而且几乎不出什么主意,不给意见..每年还要交钱。。。。

mushroom0505

多谢楼上各位朋友支招，我们和房东挑明了，说如果再不尽快解决这件事，我们有权利减免部分房租，两天以后的周六他们就把发霉的墙纸都弄掉，并粘上新墙纸了，但是刷漆貌似还遥遥无期，说等他什么时候有空再说，我们交齐了房租，不打算和他们多计较了，毕竟还要长期共处，不想关系太僵，不过这件事得出经验，和有些德国人打交道就得多督促，紧盯着点，不然他们才不会自觉的解决房客的问题，更不会站在房客的角度替他着想。
但是有一点还是想搞清楚点，如果发霉严重我们可以至少减免多少百分比的房租，因为不清楚这一点也不好和他们交涉，最后还是全部交齐了。

mushroom0505

对了，我们有拍照，刚开始发现的样子，墙纸拆了一半的样子我们都留下照片了，不知以后能不能用上，但是证据还是留着以备不时之需的好