卖方和我的finanzierungsberater吵翻了怎么办呀

咖啡2009

卖方问我要了berater的电话，说可以直接跟他联系，如果他需要什么房子objekt介绍之类的，我还挺高兴的，就给了她电话，结果他们今天通过电话了，吵翻了，两个人都非常生气，都在我这边骂了对方，这怎么办好呀。。现在还有个问题是我的berater给我的angebot里面很多银行要一个Kaufvertragsentwurf(Grundbuchdaten muessen ersichtlich sein, sonst zusaetzlich Grundbuchauszug erforderlich), 这个东西房东说要notar过后才能弄到，但是notar又要银行的zusage,这个到底怎么弄啊，xdjm们快点帮帮我吧

kleinerschwein

居然还有这种事情。。。。。。

itsfun

回复 1# 咖啡2009

Grundbuchauszug 让卖方去Grundbuchamt打印一份就可以了，不贵，最多20来欧。

turnipli

卖方问我要了berater的电话，说可以直接跟他联系，如果他需要什么房子objekt介绍之类的，我还挺高兴的，就给 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-14 22:01

    我们最近也在买房。
    卖方已经把这个Kaufvertragsentwurf给我们了，因为需要notar呀。这是正常的程序。

咖啡2009

我们最近也在买房。
    卖方已经把这个Kaufvertragsentwurf给我们了，因为需要notar呀。这是正 ...
turnipli 发表于 2011-3-14 23:30

    谢谢，请问你卖家的那个Kaufvertragsentwurf是哪里来的呀，怎么根据我的卖家来看她那边没有这个啊，她以为notar那边提供样本啊

ERICHANSA

Kaufvertragsentwurf当然是先有啊.买主名字没填而已

咖啡2009

回复  咖啡2009

Grundbuchauszug 让卖方去Grundbuchamt打印一份就可以了，不贵，最多20来欧。
itsfun 发表于 2011-3-14 23:30

    这个信息很有用，多谢啦

咖啡2009

Kaufvertragsentwurf当然是先有啊.买主名字没填而已
ERICHANSA 发表于 2011-3-15 08:55

    那可能是中介有模板帮忙弄得吗，我这个是private verkaufen,房东自己也没有这个vertrag,不知道哪里可以弄到 vertrag muster呢，还是notar那边就有呀

ERICHANSA

都是从NOTAR那搞的

咖啡2009

都是从NOTAR那搞的
ERICHANSA 发表于 2011-3-15 10:25

    哦，谢谢，，请问notar弄这个vertragentwurf要另外算钱吗，还是就是找以后签合同的notar同一家就可以了，不需要额外的费用了。

XIX公主

那可能是中介有模板帮忙弄得吗，我这个是private verkaufen,房东自己也没有这个vertrag,不知道哪 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 10:21

我们也是private verkaufen，没有中介的，但是当时记得办理贷款不需要Kaufvertragsentwurf的，而且这个材料我们的确是从Notar那里收到的，和卖主没有关系阿！

我们的银行就要了Grundbuchauszug，这个卖主提供给我们的，同时，我们的Notar还去了Grundbuchamt调阅了相关材料，帮我们审核。

XIX公主

哦，谢谢，，请问notar弄这个vertragentwurf要另外算钱吗，还是就是找以后签合同的notar同一家就 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 10:31

什么叫另外算钱？如果只有一家NOTAR那费用等最后他们会给你记帐单的，如果你当中要更换notar，估计就要出2次了。

咖啡2009

我们也是private verkaufen，没有中介的，但是当时记得办理贷款不需要Kaufvertragsentwurf的，而且这个 ...
XIX公主 发表于 2011-3-15 10:45

    哦，mm你解释一下明白多了，多谢啊。。。我是找interhyp贷款，他提供的angebot里面很多银行要这个东西，房东也提供不出来，所以我都被先后次序弄的头晕死了，

XIX公主

哦，mm你解释一下明白多了，多谢啊。。。我是找interhyp贷款，他提供的angebot里面很多银行要这个 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 10:55

不客气地！

你和你的卖主要Grundbuchauszug提供给银行就可以了。

咖啡2009

不客气地！

你和你的卖主要Grundbuchauszug提供给银行就可以了。
XIX公主 发表于 2011-3-15 11:07

    mm还有个问题啊，由于我买的那个房子很多人抢，然后我的卖家挑中了我们，但是提出要5000欧元的定金，没办法啊，只能给她了，在4月7日之前要把买卖成功，不然定金就没有了，所以我很着急啊，她还让我们找notar,我想问问notar这个费用是双方各自一半的呢，还是由申请人支付的呀，谢谢，，我要问问清楚才行了，最近被人忽悠了好多次了，哎

XIX公主

mm还有个问题啊，由于我买的那个房子很多人抢，然后我的卖家挑中了我们，但是提出要5000欧元的定 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 15:14

notar是你付的，就是买方支付的。

我们当初也有人抢的，所以我们和卖方签了一个君子协议的，如果哪方违约罚金5000欧的。

你给卖方定金了，有没有证明阿？

咖啡2009

notar是你付的，就是买方支付的。

我们当初也有人抢的，所以我们和卖方签了一个君子协议的，如果哪方 ...
XIX公主 发表于 2011-3-15 15:31

哦，我这个没办法啊，那个协议是她起草的，根本没写她违约的情况，就写了4月7日之前如果买卖没成功的话押金就不返还了，，你都不知道我们那个房子有60多个人打电话给她要订，幸亏广告到期了，不然还是继续不少人要打电话要，完全是卖方市场啊，其实房子里很多细节不满意，就是个67平米的小房子啊，比你们那个haus还贵许多，真是没办法啊，在慕尼黑就是这样的，太多人抢了，我再挑剔的话根本没办法买，租房子都是很多人抢的，跟面试一样，我费了好大的力气才争取到的，她说她把那么多人都回绝了，如果我们不买的话她就有损失，所以没办法只能给她押金了。。
notar我还以为是买卖双方都支付的呢，一人一半呢，那要支付多少钱啊，晕啊，

triest

一般是买价的1.5%。能问一下你的房子在慕尼黑的什么地方？这么抢手。

哦，我这个没办法啊，那个协议是她起草的，根本没写她违约的情况，就写了4月7日之前如果买卖没成功的话 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 15:44

咖啡2009

一般是买价的1.5%。能问一下你的房子在慕尼黑的什么地方？这么抢手。
triest 发表于 2011-3-15 15:57

    在南公园那一带，你也是慕尼黑的吗，主要她是私人卖家又能省点钱，估计人看得就多，当然我也不知道她有没有吹牛哈，我还想请教你一下现在没有vertragsentwurf的话，是不是先要找Notar弄一份啊，听说要800欧元呢，这个费用是包括在百分之1，5之内的吗，，，你有notar推荐吗，谢谢啊

XIX公主

哦，我这个没办法啊，那个协议是她起草的，根本没写她违约的情况，就写了4月7日之前如果买卖没成功的话 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 15:44

没有办法，慕尼黑那边竞争太激烈了！

我们的君子协议也是卖方起草的，我们修改的，一开始他们还不同意，我们疆着不妥协，过了几天，他们又找上门来把君子协议按照我们的要求给签了。之后我们就开始了办贷款，找notar，等等等等的手续。

希望你们一切顺利吧！

triest

对是要到Nortar那里拿，应该是包含在这个价格里。我的都是中介帮着弄得，而且对那个Nortat我只觉得一般般，当然不差，但也没觉得如何好，更觉得没好到要推荐的地步。Suedpark一代我不是很熟悉，只要不靠近Autobahn和botschetsreiderstr就应该不错吧。

turnipli

mm还有个问题啊，由于我买的那个房子很多人抢，然后我的卖家挑中了我们，但是提出要5000欧元的定 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-15 15:14

    lz有点太心急了呀。押金也得有个证据啥的吧，以及违约的情况下怎么办。

    我们也是在慕尼黑附近买房子。
    关于押金，3000欧，如果买卖不成，退回2000欧（如果我们不买）。
    如果由于他们不卖，3000欧要全部退回的。