讲讲最近买地建房的经历【10月24日更新】提供Sachverstaendiger指出的Punkte

dezember · 发表于 2011-2-10 23:00

回复 57# 古秘书

超出了！！现在总价还没有出来，因为还有房子的Sonderwuensche没有给价格，很多标准的窗子我们都要换成大的落地窗，等我们下次Planungsgespraech谈好了我再告诉你价格吧。。

dezember · 发表于 2011-2-10 23:05

回复 58# lituer

我们已经放弃用地热的计划了，因为那个Sachverstaendiger说这房子Daemmung很好，我记得坛子里的高人也说过用好的热泵不如好的Daemmung，所以我们打算就用标配的Abluftwarmepumpe，这样也可以省下一笔钱。。

dezember · 发表于 2011-2-10 23:11

回复 59# oliven
谢谢支持！呵呵，我以前也是在这个板块学了很多，现在我们终于也开始准备盖Haus了，所以有新情况一定会来共享的。。

我们的Grundstueck不是这个中介这里找的，这个中介只是帮我们还价。GS是另外一个中介那里的，呵呵，很巧，卖地的中介正好是我们现在的房东。

古秘书 · 发表于 2011-2-11 13:25

回复古秘书

超出了！！现在总价还没有出来，因为还有房子的Sonderwuensche没有给价格，很多标准的窗子 ...
dezember 发表于 2011-2-10 23:00

谢谢房子花钱跟流水一样
不过楼主计划得非常好了
祝一切顺利

小叮当-女友 · 发表于 2011-2-12 02:47

ild_kleidung · 发表于 2011-2-12 22:36

不好意思，想请教一下你们的砖和Daemung用的是什么牌子的东西？我们想对比一下我们的配置。还有Pauschalpreis为什么比Festpreis要强些？

dezember · 发表于 2011-2-13 00:41

回复 66# ild_kleidung

我把合同中关于墙砖和Daemmung部分的贴出来，省得我码字，你可以比较一下。我记得SV说的是从房顶到外墙到Bodenplatte都有很好的Daemmung，所以不会冷。

dezember · 发表于 2011-2-13 01:42

回复 66# ild_kleidung

忘了回答这个问题了。这个东西中介曾经给我说过一次，他说Festpreis在建房过程中通常都会有5%的提高，也就是说最终支付的价格是105%*Festpreis。Pauschalpreis就是不管有什么变化，价格都是不会变动的。。。

dezember · 发表于 2011-2-13 01:59

本帖最后由 dezember 于 2011-2-13 02:02 编辑

回复 56# 古秘书

我昨天和中介termin的时候问了一下，原来他推荐Bodengutachten不是固定某一家公司的。他通常是先发这类的Anzeige，比如在XX城市XX地皮上要做Bodengutachten，然后就会有7，8家来申请，并提供报价，他会挑选其中比较合适的3家，分别跟他们电话联系，谈需要做的Leistungen和价格，谈下来最合适的那家他就会把我的联系方式给他们，他们自己来联系我，给我Angebot，我如果接受Angebot的话，中介就会从那个公司得到推荐费。他说我这次拿到的这家和他合作过很多次了，一般在一个地区报价都差不多。所以我上次给你的Bodengutachten的那家公司在你们那个地区可能不一定是最合适的。

古秘书 · 发表于 2011-2-13 21:36

回复古秘书

我昨天和中介termin的时候问了一下，原来他推荐Bodengutachten不是固定某一家公司的。他通 ...
dezember 发表于 2011-2-13 01:59

ok 谢谢回复

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