请问，大概首付能付多少，才可以考虑买房呢？

板凳 · 发表于 2011-1-27 22:49

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在这方面我一点都不懂，但是慢慢的也开始做梦，要在德国买自己的房子。

我们打算要买的话，打算买一个有四个到五个Schlafzimmer，然后一厅，一厨，两卫的Wohnung，或者einfamilienhaus，以后想多要几个小孩。

我人在科隆，不知道科隆房价如何？

人魔精灵王 · 发表于 2011-1-27 23:54

建议你可以看VOX晚上6点的kauf,mietwohnung. 应该会了解到一些信息，介绍科隆还蛮多的。

feiertag · 发表于 2011-1-28 00:32

http://www.stil-quartier.de/
我们买房的开发商在科隆的项目，房子和在我们这边建的差不多。

SeanJohn · 发表于 2011-1-28 00:48

首付和贷款都是要银行调查你背景的

你要是常青藤毕业的，0首付都可以

sandy2966 · 发表于 2011-1-28 10:44

博士，稳定工作
零首付

不过首付多，利息也低

还有人到欧盟别的银行去借钱，利息低一点

jacinda · 发表于 2011-1-28 16:15

我觉得多少钱都可以买，前面mm都说了还可以零首付呢。我们去办贷款的时候，我老公在试用期中，我是学生没有收入，也没有银行拒绝我们。最主要的是你自己要买多贵的房子，每个月能还多少钱。

crazybiene · 发表于 2011-1-28 16:35

ls讲的对，看看你们自己的情况，了解下银行的ABGEBOT就去试试好了。我LG的妹妹和男友，都20岁刚出头，都是普通工作，够糊口的，也是0首付买了个HAUS。

板凳 · 发表于 2011-1-28 22:13

我们买房的开发商在科隆的项目，房子和在我们这边建的差不多。
feiertag 发表于 2011-1-27 23:32

这个算不算贵的

feiertag · 发表于 2011-1-28 22:22

这个算不算贵的
板凳发表于 2011-1-28 21:13

科隆是很贵，60万已经买不到离市里比较近的了，只要能通地铁的地方都贵，DEUTZ 和KALK那边又不能去，我们有朋友都买到HUERTH那边了，有的甚至到BRUEHL了

板凳 · 发表于 2011-1-28 22:39

首付和贷款都是要银行调查你背景的

你要是常青藤毕业的，0首付都可以
SeanJohn 发表于 2011-1-27 23:48

啥是常青藤

所以才如此纠结 · 发表于 2011-1-28 22:40

啥是常青藤
板凳发表于 2011-1-28 21:39

世界名校

板凳 · 发表于 2011-1-28 23:04

世界名校
所以才如此纠结发表于 2011-1-28 21:40

德国有吗？

yueyuan · 发表于 2011-1-28 23:41

别的不说，4-5个schlafzimmer的wohnung，非常少见啊，有也是顶楼的penthouse，没花园，lz如果想要很多小孩，还是有个花园合适些。估计还是得买haus。

Aquaspirit · 发表于 2011-1-29 13:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

板凳 · 发表于 2011-1-29 18:41

科隆是很贵，60万已经买不到离市里比较近的了，只要能通地铁的地方都贵，DEUTZ 和KALK那边又不能去，我们 ...
feiertag 发表于 2011-1-28 21:22

60wan 我没有，看来也考虑一下Frechen吧。

julia16 · 发表于 2011-1-29 22:49

要是付首付的话，建议用eigenkapital付gesamtkosten的40%。 gesamtkosten 包括kaufpreis, grunderwerbsteuer = 3.5% von kaufpres, maklerprovision, notarkosten = 1.0% von kaufpreis, grundbuchkosten = 0.5% von kaufpreis, modernisierungskosten fuer altbau, baunebenkosten fuer vermessung und baugenehmigung fuer neubau, kreditnebenkosten, sonstige kosten fuer z. b. umzugskosten。因为银行贷你钱的时候也会让你提供购房资料，评估你的购房能力的。如果你从银行贷的钱少于总房款的60%，对银行来讲就是gruenbreich，你就能从他们那里得到guenstige bauzinsen 和kondition.

SeanJohn · 发表于 2011-1-30 12:51

Penthaus一般都不便宜.

零首付当然可以, 但没几个人觉得划算.
Aquaspirit 发表于 2011-1-29 12:35

我就买的penthouse
看什么样的了
海边，湖边的贵

一般的，还真不贵

rracheal425 · 发表于 2011-1-31 13:48

零首付非常不划算，还不如等一段时间再买，个人认为300K左右的首付30%比较合适

sandy2966 · 发表于 2011-1-31 13:56

德国有吗？
板凳发表于 2011-1-28 22:04

德国有精英大学三所

板凳 · 发表于 2011-1-31 23:17

德国有精英大学三所
sandy2966 发表于 2011-1-31 12:56

哪三所，我咋没听说过呢？

舅舅舅爸爸 · 发表于 2011-1-31 23:27

哪三所，我咋没听说过呢？
板凳发表于 2011-1-31 22:17

lz毕业很久了吧
Die 2005 gestartete Exzellenzinitiative, mit der laut Schavan "Wissenschaftsgeschichte geschrieben" werde, soll den Standort Deutschland international wettbewerbsfähiger machen. Im vergangenen Jahr waren bereits die Universität Karlsruhe (TH), die Ludwig-Maximilians-Universität München und die TU München ausgewählt worden.

4711Parfüms · 发表于 2011-2-13 23:44

在这方面我一点都不懂，但是慢慢的也开始做梦，要在德国买自己的房子。

我们打算要买的话，打算买一个有 ...
板凳发表于 2011-1-27 21:49

飘过……

4711Parfüms · 发表于 2011-2-13 23:46

科隆是很贵，60万已经买不到离市里比较近的了，只要能通地铁的地方都贵，DEUTZ 和KALK那边又不能去，我们有朋友都买到HUERTH那边了，有的甚至到BRUEHL了
feiertag 发表于 2011-1-28 21:22

BRUEHL的房子很便宜么？很喜欢这个小镇哦~

shutianli · 发表于 2011-2-14 22:39

BRUEHL的房子很便宜么？很喜欢这个小镇哦~
4711Parfüms 发表于 2011-2-13 22:46

4711Parfüms · 发表于 2011-2-14 22:48

shutianli 发表于 2011-2-14 21:39

想啥呢？

polo · 发表于 2011-2-18 14:21

我自己应该30%吧。
不过要买个30w的房子，首付加附加费用和购置家具什么的
估计得存到个13万。照现在这速度还早呢~~~

程普 · 发表于 2011-2-18 14:50

5万首付，住50万的豪宅

putin · 发表于 2011-2-19 21:47

回复 16# julia16

请问
grundbuchkosten是指得什么呢？
modernisierungskosten fuer altbau是必须的吗？
baunebenkosen fuer vermessung und baugenehmigung fuer neubau是针对建haus的吧？

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-1-29 13:35 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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