还是那套房子，关于价钱，请大家帮忙给个建议

微笑的蔷薇

回复 60# CleoLesch


我们先查了Gutachter的信息，但没约时间，因为卖方在价格上跟我们希望的很远，所以我们就犹豫了，不过我们现在的心理价位一直在上升，那房子也还没卖掉，我们跟你们有一样的顾虑，所以我们打算找一个我朋友的老公，他工作就跟这有关，平时也有帮别人做估价，所以我们打算看看如果卖方有松口的话，找朋友一起去看。

thinkpod

回复  thinkpod

哦。我们这边的190一平米的地皮是Vollerschließung的价格。上次听一位大虾讲，五 ...
CleoLesch 发表于 2010-10-29 14:11

买地皮默认都是Vollerschl.的。即使这样Anschluss的钱也是省不了的。这个就相当于电话的初装费。
俺也不是大虾，不过个人感觉这个房子应该能卖到30W以上。这样造型的房子属于Architektenhaus了，价格本来就贵。不是一般的DHH,RH能比的。你可以买本Das dicke deutsche Hausbuch，看看上面这样的房子的报价。

wxyzsh

回复  wxyzsh

我老公有注册，这处房子就是他看到了告诉我的。不过你这样一说，我倒觉得我也可以去注册一 ...
CleoLesch 发表于 2010-10-29 14:07

造人尚未成功，我们还在努力！
本来买房就是准备生孩子的。现在什么都准备好了，就等着孩子了。

CleoLesch

回复 71# 微笑的蔷薇

你们的理想价格跟房主之间差多少呢？

另外，忽然想起，我们是不是见过一次面啊。我带宝宝去过一次你们的读经班旁听

CleoLesch

回复 72# thinkpod


大概房主自己也是这样想的。不过这个房子还是有非常明显的不尽人意的地方。
下个星期跟中介谈了看看如何。

CleoLesch

回复 73# wxyzsh

那你们是万事俱备了，呵呵。

微笑的蔷薇

回复 74# CleoLesch



我们原来住wuppertal，我也就是去旁听过一次，不知道我们是不是真的那么巧？我儿子叫涛涛，我记得我去的那次好像大概有2个混血宝宝，你孩子那么小就开始读经啦？
我们的理想价位大概是还价还了20%，跟你的心理价位差不多，但对方觉得差太远了，所以我一直很关注你这个帖子，想知道你们怎么还价，学习学习。

Azzd

回复  gtgtgt

多谢提醒！
我也是想，如果这个房子降价不多的话，肯定不能买，七七八八的东西还没包括进 ...
CleoLesch 发表于 2010-10-25 14:34

ＬＺ可以出价３０万，对方答应了ＬＺ就当捡到个大便宜吧．
二手房能找到这么新的内部装修还算不错的不太常见．这房子看照片感觉就是个新房．ＬＺ如果自己买这么大一块地新建同样的房子保证４０万下不来，还有中间各种操心的过程你都省不了．
这房子你如果硬要挑毛病作为砍价的借口可以列下面几条：
－没Ｋｅｌｌｅｒ
－没车库
－不是节能房　
－地砖不是你的胃口需要重新换　（黑色而且ｐｏｌｉｅｒｔ的地砖你永远也擦不干净，是大忌讳）

Azzd

13万肯定是太便宜了。 但是这个价格是mm按照我开出的讨价还价的价格算出的。按照lz的数据这房子人家要2 ...
wxyzsh 发表于 2010-10-28 20:54

２００平Ｗｏｈｎｆｌａｅｃｈｅ带内部装修的ＥＦＨ不值２４万
干脆大家都去建ＥＦＨ好了．　

CleoLesch

回复 78# Azzd

这不是硬要挑毛病，也许房子的设计对房主是百分之百适合，但对于我们并不是。我觉得他们也不可能找到一家买主觉得这房子就是为他们量身定做的。房主并不急着卖房，为什么要贱卖，他们也没那么傻。我不觉得30万的话就是捡个大便宜。