房东在什么样的情况下才能KÜNDIGEN房客

火锅店老板娘 · 发表于 2010-10-22 18:35

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弱弱地问问，房东在什么样的情况下才能KÜNDIGEN房客，请达人解答！多谢!

pidi · 发表于 2010-10-22 20:21

自己用酒可以。自己包括近亲

eva06 · 发表于 2010-10-22 21:14

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火锅店老板娘 · 发表于 2010-10-23 09:33

多谢

水瓶座小天天 · 发表于 2010-10-23 10:23

Der Vermieter kann fristlos kündigen bei:

schwerer Vertragsverletzung des Mieters,
schwerer Störung des Hausfriedens oder bei anderen schuldhaften Pflichtverletzungen des Mieters,
Zahlungsverzug des Mieters,
vertragswidrigem Gebrauch der Wohnung,
völliger Vernachlässigung der Wohnung,
Überbelegung der Wohnung oder
unerlaubter Untervermietung,
Aber auch, wenn:

die Benutzung des gemieteten Wohnraums mit einer erheblichen Gesundheitsgefährdung verbunden ist,
eine Vertragspartei den Hausfrieden so nachhaltig stört, dass dem Kündigenden die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zur nächstmöglichen Beendigung nicht zugemutet werden kann.
Aber nicht jeder Zahlungsrückstand rechtfertigt eine fristlose Kündigung. Es gibt zwei Varianten, die eine fristlose Kündugung rechtfertigen:

der Mieter ist an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit mehr als einer Monatsmiete in Verzug, d.h. im Rückstand,
der Mieter ist über einen längeren Zeitraum mit einem Betrag in Höhe von zwei Monatsmieten in Verzug.
Das Kündigungsrecht besteht nicht, wenn der Mieter berechtigterweise die Miete nicht vollständig zahlt (z.B. weil der Mieter die Miete aufgrund von Wohnungsmängeln mindert).eva06 发表于 2010-10-22 22:14

gut zu wissen

danke

eva06 · 发表于 2010-10-23 12:25

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eva06 · 发表于 2010-10-23 12:27

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douer · 发表于 2010-10-28 18:44

回复 7# eva06

今天收到房东的KUN信，说自己亲戚要住，说规定的时间内搬走，但是那个时间正好考试，可以和房东约定搬走的时间吗，谢谢啦

xiaoxuan · 发表于 2010-10-28 18:57

回复 8# douer

这得你自己去跟房东商量的吧

eva06 · 发表于 2010-10-30 02:39

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