刚租了Hausverwaltung的房子该kun掉吗？

RubyMM

说说我的租房经历：
6月中旬找到现在的房子，前任租客是一德国单亲女人（带孩子的），很傲慢。她要搬走，找我做nachmieter，看房时间紧张所以房子简单匆匆看完就打算签了（需房屋合同延签）；
第二天去Hausverwaltung签了合同，说合同一周后来拿；
6月28号拿到的钥匙，因为房子是kaltmiete加Nebenkosten（含暖气和水费），电费要另交的，结果7月去anmelden电费时给的清单上她ab掉的数字比我们搬进来时少了20度，工作人员告诉我们这个数字是前任房客口头ab掉的数字，他们也没有办法，除非提供Übernahmeprotokoll，这个应该是Hausverwaltung义务提供的；
于是打电话给管理处要这个水电清单，说没这个东西，晕死。电费也就5欧的样子，也就算了，但是这水费和暖气是一年计算一次的，前半年她要是用超了就得我来买单啊，看见有人都nachzahlen上千欧的，怕怕；
因为管理处分为A和B，一直打交道的是A，很老很胖脑子都有点糊涂的老太婆，讲电话都很困难。为了解决这个问题，那就找B，就是Immofa公司，写了封书面信，并将房子现在所存有的问题拍了照片告知，结果倒又收到A的书面信，说房子内部破损问题会修理，关于那点电费问题接受不了建议我找新房子搬走，气死人了。
大家帮我出出主意该怎么办？

koch

拍照留底。不过现在有点晚了，该是拿钥匙那天做的事情。
退房和拿钥匙接房子的时候一般是各有一张单子的，要在上面填写水、电、暖器、油表的各项数据，然后双方签字。模板otto上可以下到模板。
给你的帐单，一定也是有时间段的，之前的不用你付。不过你的数据要以6月28日为准，而不是你入住日期。房子如果有什么用电器是要一直开着的，或者前用户走了之后，你拿钥匙前，房管员来处理过什么，开了灯或者使用了用电的工具，都有可能产生一点电费，应该算在正常范围里，劝你不必在意了。

RubyMM

嗯，这次积累教训了，以后一定会双方确认清楚再交接。
谢谢建议哈