转载 您上海的房子值2百万？您将要交1.6万地产税

皮皮熊

地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。

　　此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”

　　一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。

　　据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。

　　“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。

　　上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。

　　一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显

皮皮熊

WOW，狼来了

gamesracy

才才

如果8%的税率，那么200万的房子应该是16万的税吧?

葱白小小

保有税对打击投机房地产市场是个好东西
但主要收拾的还是中产阶级

皮皮熊

回复 7# 葱白小小
同意啊，还有这个大户型怎么界定啊，农村的朋友们家家都是大户型啊

葱白小小

回复  葱白小小
同意啊，还有这个大户型怎么界定啊，农村的朋友们家家都是大户型啊
皮皮熊 发表于 2010-5-19 00:07

农村一直有其他规定的
和城市基本上没关系的

jujuwjm

房子的价值怎么估算呢？八过在德国也是要交地税的。。。

usstlf

堤内损失堤外补，有房多的，就是涨租金咯，反正上海的房子也不怕租不出去。
可怜就可怜，那些只有一套房的人了，好不容易贷款买了套大点的房了（双方父母加小夫妻，3家人凑钱，还贷了几十万的），现在还要交税，一年几千，对于工资不高还有贷款的，也不算小数目了。

mausreis

问题是到底几套算多套？国内一套房子通常两个人所有，户口本上有两三个常住的人。