謝謝各位的幫忙！官司勝訴了，請大家幫幫我找房東的下落....

零下37度 · 发表于 2010-6-25 10:37

本帖最后由零下37度于 2010-6-26 03:34 编辑

这个房东，说话字字精辟。太简洁了，几乎没有废话。房客的说的那些事，没有证据，没用啊。房东说的是法，房客说的是事。事不见得就合法了，只是写的太长，没时间细看。可是，我算是研究明白了。

房东没说一定会把kaution全扣掉，他只是说扣刷墙钱30欧，即使房客说墙的大部分或是全部是你的朋友刷的，可是你可以跟你的房东算劳务费，这事情很逻辑，你没做是你自己的问题，跟房东没关系。
nebenkosten的这个钱，超了会扣，不超就不会扣。估计，你房东给你算的也是个去年的数。他是因为看你要回台湾，才给你去年的数。否则，等到明年再跟你结算kaution也不算过分。为什么房东说你口头恐吓，律师信什么的？肯定你的哪句话把房东惹毛了，估计还有一点是，你给房东发律师信，也可能把房东惹毛了，人家是学法律的，最不怕的和最讨厌的就是这个。学法律的人就是这样，有本事就法律程序见真章。如果你给人发律师信，你房东走法律程序，不退你钱是很正常的，他的理由很充分，你没刷墙，没打扫卫生，交钥匙给没有合同的nachmieter。房东应该先跟nachmieter见面，然后再决定是否租给nachmieter。 nachmieter有了合同，才可以收钥匙。你是这么做的么？如果不是，schlüsselübergabe，也出问题了。还没约房东检查房子。他说你是跑掉，用词比较得当。肯定还有细节是你自己忽略了！你这么多事情都没做，人家不退你也是正常。唉！太马虎了！

不管你怎么说，我看得出来，人家一个学法律的人，一般原则性都很强。你要是跟他好好说还可以，你发律师信给人家，弄不过人家，又跑到这里抹黑房东。如果，我是房东，我也不退钱给你。通常来讲，大家同情的是弱者，可是在这里，弱者是房东，他什么都不解释，措辞简单强硬，点到即止。你自己看看帮你的人有多少，你说了那么多，好像很软弱无辜。其实，你是什么都不懂，真的是应了你房东那句话，无知妇孺啊！唉！来德国这么久都干什么了，交房子这么简单的程序都不懂。你房东顶多算是无情而已，骗还算不上。你说你没骂人，你的标题就是说你房东骗人了。他骗你什么了？我不相信他就差这么点钱，人家那么多房子，干嘛专扣你，你有钱在人家手里，还不好好跟人说。我看你呀，不会做人，不会处事。吃亏也是正常，就当长教训了。多学学做人，你这人真是出国白出了，什么都没学到。唉！说实话，本人也不喜欢台湾人。理由只有一个，那里的人崇拜日本！我讨厌日本！
民族魂发表于 2010-4-4 01:05

这个马甲的表演太恶心了！！！！

零下37度 · 发表于 2010-6-25 10:41

本帖最后由零下37度于 2010-6-26 03:38 编辑

他最近忍不住用这个马甲发帖出租房屋，下面是他的帖子。
http://www.dolc.de/forum/viewthr ... 6amp%3Btypeid%3D391
出租的房子就是这个姓王的这间房子。

零下37度 · 发表于 2010-6-26 02:43

本人有件事情十分不解。人家莱茵FH 的怎么招惹人了，此房东就是莱茵FH教出来。文笔这里无人能比，专业知识能把对方律师搞定，应该不比uni的差吧。
真是不懂这些拖儿们，人家说话稍微客观点的都成了房东的马甲了，看我像马甲么，日日本仔。唉!真是江河日下！
民族魂发表于 2010-4-4 17:06

哈哈哈哈

一帆风顺 · 发表于 2010-6-28 00:22

本来我只潜水, 几乎不发言的.但看这帖子也太欺负人了,忍不住了... LZ MM 在这件事上是被人欺负了...
顺便把我了解的相关知识告诉MM... 在德国有冷租和暖租两种. 冷租+Nebenkosten+电费=每月总房租. 或者是>暖租+电费=每月总房租. Nebenlosten 指得是水,暖气,垃圾费,房屋保险等,这个是房东先代收的,半年结算一次后需和你多退少补的.结算时房东需出示水暖公司的帐单,保险单等.否则你可以拒绝补交付款.你也有权叫房东和你结算,退你多交的钱.否则你可以告他. 一般的房东如果出租的房子很小,比如40 平米以下的话, 为了怕麻烦, 都会采取暖租的形式,因为房子小,多半是一个人住,电暖等很便宜,房东心里很清楚大概会用到多少.(比如30 平米的房子,每月水暖等,也就40-６０欧左右.) 这样你就只需再额外交电费就好了.(30平的房子电费正常使用大概20-30 欧的样子)电费不是交给房东的,是交到电力公司的,也是先交一个大概的数目（以你的前任房客交的费用为标准交)，你住了４个月搬走的话,　你要搬走后马上去电力公司昆掉．然后电力公司会和你结算，多退少补的....　所以房东和你签的是暖租合同,你不必再交Nebenkosten,只是关于电费的事,你需和电力公司结算一下.．．．．．此外,ＭＭ根本不用在走前刷房子，这是法律规定的．．．以前的旧法规定的是５年以上须刷房子．但去年出了新法，更加保护了租房者的利益,规定,如果没把房子很严重损坏的话,搬走时不用刷房子．．．

一帆风顺 · 发表于 2010-6-28 00:29

ＭＭ　如果还有什么不明白的,可以继续问我．．．顺便纠正一下,是前年出的新法（２００８）．．．

punkani · 发表于 2010-10-5 07:56

本帖最后由 punkani 于 2010-10-5 09:00 编辑

謝謝大家一直以來的關心還有支持,真的很謝謝你們!!!!
官司打贏了, 這個案子已經到了法院強制沒收他錢了!
但是房東本人跑了,已經找不到他人了...
請各位幫幫忙, 幫我找到他~~
法院要我給他具體地址 :(
拜託各位幫幫忙謝謝!!!

這應該是房東PO的, 說話真的很過分!!!
http://www.dolc.de/forum/viewthr ... 6amp%3Btypeid%3D391

punkani · 发表于 2010-10-5 08:08

本帖最后由 punkani 于 2010-10-5 09:17 编辑

另外我的下一個房客,現在也是受害者, 已經退租了!
但kaution 也拿不回來了!! 大家真的要小心阿!!!!!

shadowpie · 发表于 2010-10-5 08:19

这里好多这种人，就知道欺负自己人。。

安家龙 · 发表于 2010-10-5 08:46

謝謝大家一直以來的關心還有支持,真的很謝謝你們!!!!
官司打贏了, 這個案子已經到了法院強制沒收他錢了!
...
punkani 发表于 2010-10-5 08:56

哇塞，这个要顶一下

samzhao · 发表于 2010-10-5 08:53

謝謝大家一直以來的關心還有支持,真的很謝謝你們!!!!
官司打贏了, 這個案子已經到了法院強制沒收他錢了!
...
punkani 发表于 2010-10-5 08:56

我觉得这一则回复，你应该加在首页，而且适当的把标题改一下。
因为这里很多mm都不喜欢跟帖，只看首层的，她们可能看不多你的更新。

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萍聚头条

謝謝各位的幫忙！官司勝訴了，請大家幫幫我找房東的下落....